租房期間的家電維修費用

① 房屋出租家電維修費用誰承擔

法律分析：房屋出租家電維修費用由誰來承擔，首先要看租賃合同是否進行了約定。如果約定了就由約定的當事人承擔費用，如果沒有約定的，應當由出租人承擔維修的義務，承租人可以在需要維修時要求出租人在合理期限內對損壞的設施進行維修。如果出租人沒有維修的，承租人可以先自行維修，維修時盡量找專業維修人員，開具維修費用的發票，拿著發票等憑證找出租人報銷。維修設施影響承租人使用的，出租人應當相應減少租金或者延長租期。雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同確定責任人並承擔損失，也可由租賃雙方協商解決。進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責等等。房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任作明確的約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

② 出租房裡的東西壞了誰掏維修費

房客指南：出租房內家電正常損壞房東應該負責07-11-29 19:09 發表於：《南京家電維修，南京陽光家電》分類：未分類在南昌，花500元能租到帶家電的房子。可當許多租客住進去才發現所謂的家電都是二手的，使用一段時間易壞。可一旦壞了，麻煩就會接踵而來。水泵銹壞房客卻得賠錢近日，九江來昌打工的羅先生向記者反映，7月份他在船山路一帶租了一套一室一廳的房子。由於房子在七樓，房主給配了個水泵。8月底，水泵破了個大洞，水直流到了底樓小賣部里，害得羅先生又是賠禮又是道歉。找到房東，對方卻表示水泵是因使用不當而壞的。後來羅先生通過一位修理工得知，水泵是自然銹壞的，沒法修。羅先生又找到房東據理力爭，可是房東還是表示，東西總是會用壞的，你用壞了當然得修。對此，羅先生只好無奈地買了個水泵。出租房內家電多為二手貨9月12日，記者走訪了南昌市多家出租房後得知，這些出租房裡的家電幾乎都是二手家電。一位李姓房東私下向記者透露，他所出租的房子里的家電都是他以前用過的，而大多數房東為了節約成本，很多直接從舊貨大市場買來二手家電。正常損壞房東應修理家電那麼，出租房裡舊家電出現問題誰來負責呢？對此，記者咨詢了西湖區消協工作人員賈飛。他告訴記者，出租屋裡舊家電出了問題，如果是房客人為損壞造成故障當然要賠償。可如果是正常損壞，維修則應該由房東承擔。他解釋說，因為配家電的出租屋租金相對要高，租金里自然包含家電正常維修費用。■消協支招西湖區消協向欲租房的市民建議，在租房合同中，應詳細寫明家電數量和名稱，並對年限、安全性能方面作出檢查，和房東進行統一核對。接著針對具體情況進行協商，在家電維修責任上和房東詳細約定，然後將約定內容加到租房合同附加條款里去。

③ 租房電器壞了應該誰負責維修

租房期間電器壞了一般由出租人來修。雙方另有約定的除外。如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。租房期間電器壞了的維修主體要根據具體的情況來判斷。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

④ 在租房過程中電器自然壞了，是由房東還是租客承擔費用呢

很多剛剛出來工作的年輕人大多會選擇租房，一個人或者幾個朋友合租，租房的形式也是多種多樣的。那麼在租房的過程中，你有沒有遇到過這樣的情況呢？那就是租房裡的家電壞了，如果不維修不僅日常生活不方便，等到不續租的時候如果被房東說損壞公共用品，需要支付賠償費就得不償失了。但是如果是選擇修理，到底應該是租客承擔維修費用還是房東承擔維修費用呢？

其實無論是租客還是房東，都要好好溝通，遇到麻煩多多協商，能夠避免產生不少的糾紛。

⑤ 租房時電器損壞怎麼賠償

租房期間電器的損壞責任和賠償問題認定如下：出租人應當保持租房電器符合約定的用途，在電器損壞時進行修理和維護，不能保證承租人正常使用的應承擔相應的損失賠償；電器損壞由承租人過錯造成的或雙方約定由承租人負責檢查和維修的，由承租人進行修理和維護，出租人負責維修的可由承租人承擔費用。
【法律依據】
《民法典》第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

⑥ 租房期間內家電不是人為損壞,維修費誰出

《租賃治安管理條例》中規定,房東有維修義務,但不能一概而論。具體需結合實際情況: 1.因租客人為使用情況導致物品需要維修的,由租客負責維修,可以要求房東配合。

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權證的。

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。

（三）共有房屋未取得共有人同意的。

（四）權屬有爭議的。

（五）屬於違法建築的。

（六）不符合安全標準的。

（七）已抵押，未經抵押權人同意的。

（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。

（九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

⑦ 租房合同家電維修條款

法律分析：租房期間如果家電壞了維修費是由房客出的。

法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》

第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。

租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

第二十三條 承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。

因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

⑧ 我租房的洗衣機壞了 是否由房東承擔維修的費用

租房洗衣機壞了一般是由房東來進行維修，因為房屋修理是出租者應盡的義務，所以承租者無需負責維修。房東將房屋出租後，在租賃時間內，一旦房屋出現問題，都有義務負責維修，其中維修的范圍包含房屋以及它的附屬品。
關於房屋維修責任，其實指的是房屋在出租時間內，房屋以及附屬物品出現問題，通過判斷人為還是自身損壞，還進行維修責任方的判斷。不過按照相關租賃規定，如果是自身損壞或在租房合約中有約定的話，維修問題則由出租人來負責。如果沒有及時處理，而造成更大破壞，例如讓承租者財產受損，出租方是需要賠償的。
2、人為損壞由承租方負責
在承租方和出租方簽訂房屋租賃合同時，對於維修責任這塊往往會有明確的約定，並且在出租之前，房東應對房屋本身以及附屬品進行逐一檢查，如果有問題應及時維修好，確保房屋的完整性和使用安全。另外，應對房屋的附屬品應標注清楚，例如各種家用電器的型號、使用時間等信息。並且需對人為破壞這塊進行規定，若是承租方的問題造成的損壞，則由這方來負責修繕。
我國《合同法》中有明確規定，如下所示：
第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十二條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

⑨ 租房子期間電器壞了，修理費用是由租客承擔還是房東承擔

這個應以合同約定為准
一般情況下，如果正常使用下，電器出現故障，屬於自然故障損壞的，應由房東負責修理，或租客與房東協商好費用後，自行找人維修，房東承擔費用。
如果是租客使用不當導致的損壞，應由租客自己承擔修理費用。

⑩ 租房電器自然損壞人工維修費怎麼算

租房電器自然損壞由出租人承擔維修費。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔維修義務。租房電器自然損壞的，出租人應當在合理期限內維修，並負擔維修費用。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。