大運城邦家電維修

『壹』 請問益田集團開發的大運城邦外牆漏水三個月都解決不了該怎麼辦

外牆漏水如果是開發商的責任，那麼就要開發商負責，開發商不負責，一直拖，可以對開發商進行起訴。外牆漏水怎麼辦呢?

一、帶保溫幕牆的外牆滲漏原因分析

①帶保溫外牆

帶保溫外牆是指在建築牆體的外面安裝保溫層和裝飾層，來提高建築保溫的效果，達到建築節能的目的。這種牆體結構由主牆體、防水層、界面層、增強層、保溫層、增強層、表面裝飾層等組成。

混凝土外牆、界面層、表面裝飾層均為固性材料，防水層一般用的是塗料類，保溫層為XPS。這些層次緊密的結合在一起，一旦混凝土牆體開裂或表面裝飾層開裂，水就會順著裂縫滲入到保溫層和混凝土牆體的夾層中。隨著雨水的增加會長期積蓄起來，然後再通過混凝土牆體的裂縫或毛細孔滲透到室內，產生濕跡，並培養黴菌。

②帶幕牆的外牆

幕牆是建築的外牆圍護。由面板和支承結構體組成。根據用途可分為：建築幕牆、構件式建築幕牆、單元式幕牆、玻璃幕牆、石材幕牆、金屬幕牆、全玻幕牆、點支承玻璃幕牆等。

幕牆既起到建築外表的裝飾作用，還有防水、密封、保溫等功能。但在玻璃、石材、金屬板等鑲嵌板的板縫中，一般用硅酮等密封膠處理。密封膠因老化出現脫膠，雨水通過板縫進入幕牆與主牆體的夾層及支承系統中，水再通過主牆體裂紋或支承系統的孔滲入室內。

二、一般的處理方法存在的問題

以前一般處理幕牆滲漏的方法是用結構密封膠封住裂開的縫隙進行密封。若是帶保溫的外牆和幕牆則用透水防水塗料在外表塗刷。這些方法都無法徹底根除滲漏問題，滲漏仍然存在。

因此帶保溫外牆滲漏是行業的通病和難題。

三、帶保溫外牆的幕牆滲漏處理方法

帶保溫外牆和幕牆的防水必須採用耐久性，抗裂性、自愈性好的高分子防水卷材或高分子自粘防水卷材。這在歐美發達國家應用很普遍。如三元乙丙橡膠防水卷材、丁基自粘防水卷材。瀝青自粘防水卷材以及防水塗料不能用於外牆防水。

這種外牆卷材防水系統必須採用機械固定法，膠粘和機械固定結合法施工。單純膠粘不可靠，而且防水卷材必須鋪貼主屋頂女兒牆頂端，確保女兒牆不滲漏，才能保證整個外牆的防水效果見圖：

四、結論

①新建建築的帶保溫外牆、幕牆的防水措施必須在裝飾設計時設計上圖，施工單位嚴格按圖和施工工藝施工，才能保證外牆防水的品質和可持續性。

②對於現有建築的帶保溫外牆、幕牆的防水維修應將原有保溫層、幕牆全部拆除，重新再做防水、保溫層或幕牆，否則難以做到根除。

『貳』 官井頭幼兒園學費多少鳳崗鎮官井頭幼兒園學費

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鳳崗華南之星幼兒園 675 87551713 鳳崗雁田三背山道3號
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