小區視頻電話維修

① 物業法有沒有規定（小區進戶門可視電話在不在維修基金範圍之內）一年多沒修了.說是過了質保期.要我們

可視對講的中央系統屬於維修基金維修范圍。
戶內對講機屬於住戶自用設備，保修期一年。一年後如果壞了，需要住戶自己出維修費。
你以此不交物業費是沒道理的。

② 小區可視電話壞了應有誰出錢維修

這個還是要看是如何損壞的 一般都有業主自行維修

③ 小區樓宇對講電話壞了，物業不給修，需要什麼證據

就是他娘的物業，咱買的房子，這些傢伙日常管理著，收費的時候倒是挺積極，一有事就推三阻四的。我家單元的大防盜門就不好使，後來全樓的人都去了，沒辦法才給修的。不能慣著這些人。

④ 怎樣使用小區統一安裝的可視電話

一般住宅小區安裝的可視電話稱之為樓宇可視對講系統，可以用圖像和聲音來識別來訪客人，控制門鎖及遇到緊急情況向管理中心發送求助、求援信號，管理中心亦可向住戶發布信息。

1.你所說的三個圖標分別表示：

圖標「人」一般代表「監視」鍵，按下此鍵可以看到門口機外面的圖像；

按下「電話」圖標可以與門口的訪客通話；

「鑰匙」圖標則是控制樓下單元的開關。

(4)小區視頻電話維修擴展閱讀：

樓宇對講是一個安全防範系統。即在多層或高層建築中實現訪客、住戶和物業管理中心相互通話、進行信息交流並實現對小區安全出入通道控制的管理系統，俗稱樓宇對講系統。

來訪者可通過樓下單元門前的主機方便地呼叫住戶並與其對話，而且在沒有帶鑰匙的情況下呼叫物業管理人員，協助開啟單元門鎖，而住戶在戶內也可以控制單元門的啟閉，住戶可以操作室內分機進行呼叫物業管理人員。

門口主機這也可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區保衛人員，系統不僅增強了高層住宅安全保衛工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩，溝通更方便快捷安全可靠。

樓宇對講 系統主要由門口主機、室內分機、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。根據類型可分為直按式、數碼式、數碼式戶戶通、可視對講、非可視對講等。

⑤ 小區建成已經三年了，今天單元門的視頻對講壞了，物業齊錢修理，合理嗎縣城每平五角的物業費都包括什麼

物業費的基本組成：人員工資、福利、公共設施維護、保安、保潔、工程、綠化、稅費及業主約定的其他費用。具體要看你的物業合同。你們園區已經建成3年，根據物業管理條例的要求，第一年的物業服務協議是開發公司選聘的前期物業服務協議。有效期為1年，也就是說現有物業的合同是否符合法律要求。具體條款你可以查看物業管理條例（業主委員）。物業費中保函設施設備的養護維修，如果錢不夠，可以通過業主委員會的決議進行操作。你說的太籠統了。無法幫你准確回答。

⑥ 小區開門用的可視電話

只需要按樓上住戶的房間號，再按電話鍵即可。

⑦ 小區的視頻監控系統屬維修資金範圍之內嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-10-01

⑧ 我們小區的可視電話線短了 想接長點怎麼辦，是否直接接長就可以了

一般是一根75-3視頻，一根屏蔽話筒線，一根四芯（報警線，有的機型沒有），一根電源線（12V或18V）。如果延長兩三米可以用一根網線全帶上，如果再長建議分線接。

相關說明

可視電話是利用電話線路實時傳送人的語音和圖像（用戶的半身像、照片、物品等 ）的一種通信方式。如果說普通電話是「順風耳」的話，可視電話就既是「順風耳」，又是「千里眼」了。

可視電話根據圖像顯示的不同，分為靜態圖像可視電話和動態圖像可視電話。靜態圖像可視電話在熒光屏上顯示的圖像是靜止的，圖像信號和話音信號利用現有的模擬電話系統交替傳送，即傳送圖像時不能通話；傳送一幀用戶的半身靜止圖像需5-10秒。

⑨ 樓宇對講閉門器壞了怎麼拆開維修

閉門器的安裝方式 通常用得最多的閉門器是外裝式閉門器，它們的安裝方式有如下：
最常見的標准用法是閉門器安裝到鉸鏈側、門開啟的一面。當這樣安裝時，閉門器的臂朝外突出，與門框成大約90°。
第二種用法，閉門器安裝在與鉸鏈側相反的、門關閉的一面。通常一個隨閉門器一起提供的額外的支架安裝到平行於門框的臂上。這種用法通常是在不願意把閉門器安裝在建築物之外的朝外開啟的外門上。閉門器機身反過來安裝到門框而不是門上面，閉門器在門的鉸鏈相反的一側。這種用法也可用在朝外開啟的外門，尤其是只有很窄的上沿，而無足夠寬的空間來容納閉門器機身的那些門。
b、閉門器的安裝步驟： 通常隨閉門器提供的使用說明書有安裝樣板，故先閱讀說明書，根據開門方向、關門力量的大小及閉門器機身、連接座與門鉸鏈間的安裝尺寸來確定安裝位置。
2） 根據關門力量大小的要求，通過將連接座反轉180°或改變連接桿與連接座間的連接位置，可改變關門力量。調整連接桿與門鉸鏈中心線的距離越大，則閉門器的關閉力量越小，反之力量越大。
3）按安裝樣板上的位置指示，確定安裝螺釘的位置，然後鑽孔、攻絲。
4）用螺釘安裝閉門器機身。
5）安裝固定連接座。
6） 用螺釘安裝驅動板。
7）將調整桿調節到與門框成90°，然後把連接桿與驅動板連接在一起。
8） 別忘了裝上塑料蓋，它可以用來接住閉門器漏出的液壓油。
9） 安裝完畢後，檢查各固定螺釘是否緊固，不得有松動或不牢固的現象。將門開啟至最大開門位置，檢查閉門器的鉸接轉臂是否與門或門框相碰或摩擦。 閉門器的關門速度 10） 根據需要調整閉門器的關門速度。通常閉門器有2個調速（節流閥芯）螺釘。
上方的調節螺釘為第一段關門速度調節螺絲，下方的調節螺絲為第2段（通常是10o）關門速度調節螺絲。

c、閉門器的使用與維護、修理 新安裝的閉門器在使用一周至10天左右，應檢查所有的螺釘，並重新緊固一遍。 使用廠家推薦的液壓油，對於寒冷地區應使用低凝點的液壓油。 閉門器在投入使用後應定期進行檢查，檢查的內容是：安裝螺釘是否松動和丟失、連接臂是否與門體或門框擦碰、門體是否有變形與松動、關門的緩沖效果、支承導向件是否漏油等。

通常在閉門器使用一段時間後會出現以下的問題：
1） 安裝螺釘松動或丟失，導致閉門器未處在正確的安裝位置上、連接臂損壞；
2） 閉門器關閉時的緩沖效果變差，導致門與門框之間撞擊，門體變形； 從結構來看，閉門器是一個封閉的整體，從外型基本看不出其質量好壞。 閉門器最關鍵的質量問題就是是否漏油，因為閉門器是依靠其內部液壓系統中對流體的節流來實現對關門過程的控制，漏油意味著液壓系統的失效，因此液壓系統是決定閉門器使用壽命的唯一標准。 漏油的最主要原因是小齒輪支承導向件磨損使間隙增大、密封圈磨損引起密封效果下降或在調節緩沖效果時節流閥芯逆時針旋轉離開閥體。 閉門器緩沖效果的降低是由於漏油導致空氣的進入或齒條柱塞導向柱面與閥體間的配合（節流）間隙增大引起。因此，小齒輪、支承導向件的材質、熱處理和機加工的質量和精度就非常重要。 對於緩沖效果差的閉門器，單單通過調整節流閥芯進行節流是無法根本解決問題。必須通過維修的辦法，如果是支承導向件處漏油，拆下支承導向件，檢查密封圈的狀況，如已磨損或老化失效，更換密封圈。如果支承導向件與小齒輪軸間的間隙過大，更換支承導向件。如果是齒條柱塞導向柱面磨損，與閥體間的配合間隙增大導致節流效果下降，可拆下齒條柱塞，用表面鍍鉻的方法來修復。另外，在保證閉門器緩......

小區樓宇對講系統已經走進千家萬戶，有聯網系統，可視系統，對講系統等等，系統種類繁 多，工程商在維修維護過程中遇到的問題也是五花八門。筆者根據多年現場經驗，總結出最 為常見的幾類問題，每一類問題都做了詳細的分析，希望能對工程商有所幫助。

⑩ 小區門禁電話不響什麼原因啊！怎麼辦！

如固話無信號或固話提機後無聲音，建議先查看話機上的「使用提示燈」是否會亮，如不回亮，請答檢查話機和接線盒之間的連線及水晶接頭是否脫落或接觸不良，同時建議換部話機試一下，如果室內有同線電話，將同線電話拆下看是否能恢復正常。如果進線處也沒有聲音，請聯系10010人工客服或前往營業廳進行登記報故障處理。