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租房糾紛家電維修

發布時間:2022-03-05 12:21:44

A. 租房家電壞了由誰負責

一般是住戶負責,房東把房子租給你,你就享有電器的使用權,當然也有責任維護電器,好好跟房東溝通下,說不定房東能承擔一部分

B. 租房期間電器壞了,應該誰負責維修

如果復雙方制在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定,承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定,出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的,如果電器是承租人自己的,由承租人自己負責維修,如果是出租人的,應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家,在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款,盡量詳實的約定雙方權利義務,以避免在履行合同過程中產生的糾紛,在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。

C. 租房期間家電損壞應由誰負責

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如內果雙方沒有約定,可以協商解決容。根據《合同法》第二百一十八條規定,承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定,出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的,如果電器是承租人自己的,由承租人自己負責維修,如果是出租人的,應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家,在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款,盡量詳實的約定雙方權利義務,以避免在履行合同過程中產生的糾紛,在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。

D. 租房期間電器壞了該誰修

房屋租賃期間家電壞了,出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。承租人也可以請求出租人承擔維修的責任,或者自行維修後,請求出租人負擔其所支付的維修費用。

《民法典》第七百一十二條,出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。

承租方在簽訂房屋租賃合同時,應特別注意室內設施家電的使用壽命期限問題,承租雙方在簽訂房屋租賃合同時,應明確約定關於家電使用和維修的相關條款,出租方應當保證所提供的家電無質量問題,且在正常使用壽命期限內。如出租方提供超期服役的家電給承租方使用,造成損害的應當由出租方承擔。

房客在租住房屋的時候,首先要檢查一下房屋的相關設備是否有損壞,有損壞的話,當即就該和房東進行交涉。這時,因出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途,出租人對租賃物負有維修的義務。

同時,在簽訂合同時,最好將傢具家電一一列出,並註明購買時間、物品狀況等,並對物品的損壞維修責任作明確的約定。必要時,也可對一些大型傢具家電拍照留底,防止日後產生糾紛。當然承租人作為租賃物的佔有人,也應當妥善保管租賃物。

E. 租房期間電器壞了,應該誰負責維修

一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的,按照合同的條款確定責任人並承擔損失,也可由租賃雙方協商解決。
二、進行房屋租賃時,雙方可在租賃合同上約定清楚,如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的,出租人負責;如果是由承租人的過失造成的,由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人對自身負擔財產損失風險。
三、房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況,並對物品的損壞責任作明確的約定。尤其對一些大型傢具,要在合同上備注新舊程度,最好拍照留底,防止日後產生糾紛。

F. 租房期間電器損壞誰修

租房期間,有的租客或許會遇到電器損壞的問題,這種情況往往容易引發租客和房東的糾紛。那麼,租房期間電器的損壞應該誰負責修理呢?責任和賠償問題如何認定呢?

6月,因為上班原因,小王委託同事在XX路XX銀行附近租了一套單身公寓。「傢具齊全,但不是特別新,一個月800元,押二付一。」小王說,1月底,她要離開這了,便找來房東驗收房子,房東卻告訴她,熱水器壞了,要她賠償。

那麼,租房期間電器損壞到底誰修呢?專業律師們是怎麼看的。

「要舉證是租客的過失造成的損失比較困難。」劉律師表示,很多傢具或者家電在承租之前就已經有一定的使用年限了,因此從判定是自然老化還是蓄意破壞有一定難度。「從現在的狀況來看,基本上家電等出現了損壞,都是由房東來維修。」劉律師說。

其他律師也表示,如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分,且租客並非是刻意造成家電的損壞,維修費用應該是由房東來承擔,即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。他建議,房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況,並對物品的損壞責任做明確的約定,並且拍照留底。

比如:租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的,出租人負責;如果是由承租人的過失造成的,由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人對自身負擔財產損失風險。


(以上回答發布於2016-01-14,當前相關購房政策請以實際為准)

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G. 租房期間,家用電器過老損壞誰負責維修

是的只要不是人為損壞,正常使用出現問題是應該房東負責的,出現問題時要及時溝通就可以了。

H. 租房期間,家用電器壞了,維修這錢到底算誰的,房

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。內如果雙方沒有容約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定,承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定,出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的,如果電器是承租人自己的,由承租人自己負責維修,如果是出租人的,應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家,在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款,盡量詳實的約定雙方權利義務,以避免在履行合同過程中產生的糾紛,在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。

I. 租房期間電器損壞,該由誰賠償~~~

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。版如果雙方沒有約定,可以權協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定,承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定,出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的,如果電器是承租人自己的,由承租人自己負責維修,如果是出租人的,應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家,在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款,盡量詳實的約定雙方權利義務,以避免在履行合同過程中產生的糾紛,在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。

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