㈠ 自己在網上買配件組裝的電腦如果壞了可以不走售後，自己拿出去電腦店維修嗎
自己在網上買配件組裝電腦的話，如果壞了以後還是需要在購買的平台上進行聯系客服走售後才可以，線下實體店的話，是沒有許可權進行免費質保的，如果要維修也是需要收費的。
㈡ 關鍵詞：上海，售後產權房，離婚
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天津李律師（專業離婚律師）：
要看房產是否屬於夫妻共有財產，是的話可以請求分割。男方有過的話，女方舉證可以請求賠償。律師應該深知當事人需要的不是法條的堆砌，而是解決問題的方案。
李律師認為：無償提供法律咨詢是律師回饋社會的一種方式，律師辦理離婚案件應當以案結事了、不留隱患為目標。
㈢ 購買售後產權房和商品房有什麼區別
售後產權房即原來是租賃的公房通過房改後 ,出售給原承專租人。這部分已經出售的公房屬就叫已經售後公房。 售後公房根據不同的房改後自1994年起**把公房(也就是使用權房)出售給職工(買下產權),後來已售公房可以上市出售,於是這些上市的已售公房被稱為售後公房(分成本價房和標准價房)時期和價格,分成本價房和標准價房(北京市等有些地方叫優惠價房)。 售後公房:主要分為兩種。一、央產房。是指**單位或央企的性質的房產。二、一般性質的公房。是指非央產房的公房,包括一般國有企業、非**級別的事業單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工後,並不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央產房管理辦公室查詢。同時,即使可以上市交易,也需要與房屋原產權單位簽訂物業和供暖協議,之後才可以進行上市交易辦理。後一種性質的售後公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售後公房可以進行直接交易,標准價或者優惠價售後公房需要補交成本價後才可以上市交易。
㈣ 上海售後公房收小維修費合法嗎
你說的公共維護費是指秩序維護和環境維護嗎？如果是的話，那是重復收費，因為物業費里已經包含了相關費用
下列是物業費的詳細構成明細：
物業管理收費的費用構成：
1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建築面積先確定各級各類人員的編制數，然後再確定各自的基本工資標准，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，最後再分攤到每月每平方米建築面積上。
(1)基本工資：根據企業性質並參考當地的平均工資水平確定。(2)按規定提取的福利費(根據當地政府的規定由企業確定)：包括福利基金(如按工資總額的14%計算)、工會經費(如按工資總額的2%計算)、教育經費(如按工資總額的1.5%計算)、社會保險費[包括待業保險(如按工資總額的1%計算)，醫療保險(如按工資總額的6%計算)、工傷保險、養老保險(如按工資總額的19%計算)，住房基金(如按工資總額的6%計算)(含住房公積金)]等。(3)加班費：按人均月加班2天，再乘以日平均工資計算。日平均工資按每月22個工作日計算。(4)服裝費：按每人每年2套眼裝計算。其眼裝標准由企業自定。計算出年服裝費總額後再除以12個月，即為每月服裝費。
2.公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：
(1)公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;
(2)給排水日常運行、維修及保養費;
(3)電氣系統設備維修保養費;
(4)燃氣系統設備維修保養費;
(5)消防系統設備維修保養費;
(6)公共照明費;
(7)不可預見費;
(8)易損件更新准備金。
不包括：
●業主擁有房產內部的各種設備、設施的維修運行、保養與維修費用;
●公共設施、設備的維修費用;
●電梯的運行、維修費用;
●冬季供暖費;
●高壓水泵運行、維修費用;
●公用天線保養維修費;
這些費用按國家和地方政府的現行規定和標准分別向產權人和使用人另行收取。
3.綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用，
包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農葯化肥費、雜草清運費、景觀再造費。
4.清潔衛生費：包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。
5.保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統、保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。
6.辦公費：交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。
7.物業管理企業固定資產折舊率：固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。
8.利潤：利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高於社會平均利潤率為上限。
9.法定稅費：法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費(代收代繳部分不計征)。
(1)營業稅：按企業經營總收入的5%徵收;
(2)城市建設維護稅：按營業稅7%計征;
(3)教育附加費：按營業稅3%計征。
以上9項費用即為費用構成，測算出來後全部相加就是公共性服務費用。
如果你說的是公共維修基金，則是：
公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
商品房的公共維修基金
建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。
㈤ 售後產權房，產權不是自己的，戶口在裡面，有居住權嗎
你說的是售後公房吧？要看買下來之前，你是否是同住人，如果是就有居住權；如果是買下來之後戶口才進來的，是否有居住權要看產權人的意思。
㈥ 售後產權房和商品房法律關系一樣嗎
如果購買的商品房，在買房時開發商已經繳納了土地出讓金，並擁有土地使用年限（一般為70年）並且你也繳納了契稅，則說明你所購買是大的產權房，此時的商品房等同於產權房。
㈦ 我單生在上海有一套商品房和一套使用權房是否可以把使用權房轉售後公房
你說的是以前那種房改，是單位分配的房子改為產權房，那種房改十幾年前就改好了，還有一種是產權在國家的那種使用權房，這種房沒有改成產權房的政策，都是那種很老的石庫門房子。
㈧ 使用權房子發生火災後可以維修嗎可以維修嗎我想自己維修，單位上卻百般阻擾，我可以維修嗎
你自己可以維修、不必在意阻撓，你又不是去干壞事兒
㈨ 我在上海普陀區有一套承租公房想買斷變成售後產權房，但是我已經有一套產權房了，不知買下後是否會加稅
你指的是房產稅嗎？如果你是上海戶口 房產稅首套房 無論面積多大都不用交 二套的話要算你人均超過60平的 超出部分要交稅
㈩ 售後公房的產權問題
我不知你是不是上海的，按上海的相差法規和司法實踐，房產是你的，因為產權證上登記的是專你一個人的名字屬，沒有你的同意無法變更產權人。但如果分割房產，應該以現有房屋的價格扣除當時的的拆安置費我購買產權時的費用歸你奶奶所有，其餘部分理論上屬你所有。但還要考慮當時購買房屋的情況，即當時是在什麼情況下登記了你的名字？購買時你是不是該公房的承租人？還有其他情況。如果還不清楚，可以發郵件給我（如果你是上海的）