『壹』 精裝修房子內中央空調壞了，物業負責維修還是誰的職責
精裝修的房子中央空調壞了，應該找開發商或者空調的銷售商來維修吧。買精裝房時一定要注意幾個問題：
（1）事前跟開發商明確裝修標准及用材用料，最好能簽個協議，要求按合約標准裝修；
（2）跟開發商明確精裝房的保修年限和保修條款，最好能簽個協議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發商除外）。
（3）跟開發商協商，看看能不能業主參與裝修過程的監督（這個很難實現，但並非不能實現），如不能，至少在清水房完成後業主能親自驗下房，確保工程質量無問題，然後再開始裝修。
（4）讓開發商多提供幾套裝修風格供業主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業主選擇的，業主可以比較下哪種方案好。好方案的標準是：業主喜歡、裝修不復雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單 實在，易於檢查好壞，方便日後維修就好）、設計合理（不浪費面積、不敲打牆體）。
所以我們在購買精裝修的房子的時候要多一個心眼，畢竟精裝修的房子價格比毛胚房貴不少，而且設計的東西也更多。
『貳』 業主購買精裝房維修應該有誰負責
您好，如果還來在維修期，可以找自開發商或者物業。今年3月15日，新《消費者權益保護法》開始實施。對於精裝修商品房，「新消法」突破了以往消費者舉證難的瓶頸，房屋質量問題舉證責任改由經營者承擔。也就是說，房企若認為精裝修房屋出現的質量問題是消費者使用不當造成的，那麼房企就要提供相應的證據來證明。「新消法」中規定的「消費者自接受商品或者服務之日起六個月內出現瑕疵，發生爭議的，由經營者承擔有關瑕疵的舉證責任」，有利於買房人發現房屋隱蔽工程質量是否存在問題。
望採納，謝謝！
『叄』 新買的精裝房入住不到一年出現電路問題應該由誰承擔維修責任
如果裝修過，並改過電路，應該裝修公司負責。否則應該找開發商。交房時有給過一個房屋使用說明書之類的，上面有提到各種部位和設施的保修期。
『肆』 家電維修的歸哪個部門管
看你是處理什麼問題，如果是服務投訴應該想工商或消協反應，如果你是要開店或從業應該先在勞工局考一張家電維修技工證，再想當地工商所申請辦理！
『伍』 精裝房出現質量問題，維修責任如何承擔
案情簡介：精裝房出現質量問題，維修責任如何承擔
2013年3月13日，謝某購買A地產公司開發的馨雅園商品房一套，雙方簽署《商品房購買合同》，合同約定謝某所購買房屋為精裝房，裝修質量保修期限為自竣工驗收合格之日起五年內。2014年8月，謝某辦理入住手續。但自2016開始，該房屋裝修質量問題頻現，瓷磚掉落、牆面開裂、房門變形。且A地產公司怠於履行維修責任，謝某無奈提起訴訟。
仲裁庭意見：由開發商承擔維修責任
經庭審調查，該樓盤竣工驗收報告上顯示竣工驗收合格時間為2014年6月16日，《商品房購買合同》約定該精裝房裝修質量保修期限為自竣工驗收合格之日起五年內，據此該房屋裝修尚在合同約定的保修期內，出現質量問題應由開發商承擔維修責任。
律師說法：在保修期內，開發商應承擔維修責任
《房屋建築工程質量保修辦法》規定正常使用條件下，的最低保修期限分別如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修期限為5年;
2、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
4、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
根據該辦法規定，保修期，自竣工驗收合格之日起計算，而且規定的保修期限為最低保修期限，具體保修時間以建設單位和施工單位合同為依據。
結合本案實際，《商品房購買合同》約定該精裝房裝修質量保修期限為自竣工驗收合格之日起五年內，符合《房屋建築工程質量保修辦法》規定的最低保修時限。涉案房屋所在樓盤竣工驗收合格時間為2014年6月16日，故胡某提起訴訟時該房屋尚在維修保修期內，所以出現的質量問題應為開發商承擔維修責任。
『陸』 出租房家電維修到底是誰負責
大家電只要不是人為破壞一般都是房東負責的！除非是自己買的！
『柒』 租房家電壞了由誰負責
一般是住戶負責，房東把房子租給你，你就享有電器的使用權，當然也有責任維護電器，好好跟房東溝通下，說不定房東能承擔一部分
『捌』 租住房家電壞了由誰負責維修
及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務專，除非雙方在合屬同中約定由承租人來承擔維修義務，否則出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。對於承租人增添的附屬設備，雙方也可以約定由誰來負責維修。如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，並且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。