青島關於外牆保溫保修期的規定

Ⅰ 國家規定外牆維修質保期多久

外牆保修期為5年。國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年。供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的較低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的較低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的商品房質量問題，開發商應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，開發商不承擔責任。
過了保修期房屋質量出了問題：
1、開發商原因導致超期：如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。
2、房屋主體出現質量問題：如果是因為房屋主體出現重大質量問題的話，即使已經超過保修期了，購房者也可以要求開發商負責。如果通過與開發商協商不了的，購房者在必要的情況下也可以起訴開發商。
3、客觀原因自然出現的問題：由於房屋使用時間較長，導致出現的問題，維修可找小區物業協助。公共部分維修費用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現的問題，費用自理。
法律依據
《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

Ⅱ 外牆外保溫有效期是多少年

隨著建築節能要求的不斷提高，對外牆外牆保溫的要求也會越來越高，不僅僅是美觀性，還有耐久性，還要能夠讓屋子變得冬暖夏涼。

理論上外牆外外牆保溫的有效期是25年，但是其實質量上乘，施工規范的外牆外保溫一體板是可以達到與建築同體壽命的。

Ⅲ 外牆保溫的質保期限（請用法律條例答）

《民用建築節能條例》第二十三條：在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。

(3)青島關於外牆保溫保修期的規定擴展閱讀：

一、各類外牆保溫系統都有其特定的組成材料和系統構造，材料供應單位必須按外牆保溫系統要求向建設單位供應系統成套組成材料及提供其相關技術資料，並確保所供應的外牆保溫系統組成材料符合現行國家、行業或本市技術標准。

對尚無相應國家、行業或地方技術標准（產品標准、應用技術規程和圖集）的其它外牆保溫系統，系統組成材料供應單位應完善相關的技術標准，相關工程建設企業標准報建設行政主管部門備案。

二、建設單位應委託設計單位按照建築節能設計標准和外牆保溫系統技術標准要求進行設計，不得明示或者暗示設計單位、施工單位降低建築節能標准。不得擅自變更已經審查的建築節能設計文件，不得選用不符合建築節能性能要求的外牆保溫系統及系統組成材料。

三、設計單位應嚴格按照建築節能設計標准和國家、行業或本市相關技術要求，並結合民用建築工程項目實際，科學、合理地選擇項目的外牆保溫方式。

高層建築外牆外保溫系統工程應慎重選用面磚等硬質飾面材料，若選用面磚以及其它硬質材料飾面，應符合國家、行業或本市相關技術標准和技術通告的要求。民用建築外牆保溫工程施工前，設計單位應向建設單位、施工單位和監理單位進行專項技術交底。

四、監理單位應嚴格按照現行建築節能標准和審查合格的設計文件的要求實施監理，應針對外牆保溫工程特點制定詳細的監理實施細則，並對外牆保溫工程的關鍵部位以及隱蔽前的施工進行旁站監理。

五、施工單位應在外牆保溫系統施工前會同系統材料供應單位根據相關應用技術標准、設計文件要求及應用工程實際情況制定詳細的專項施工技術方案，並經施工單位技術負責人及監理單位總監理工程師簽字認可。

施工單位應嚴格按照專項施工技術方案進行施工，並做好施工檔案記錄。對採用硬質飾面材料的外牆外保溫系統。

施工前應進行現場「樣板」試驗，在「樣板」試驗驗收合格後方可進行大面積施工。若外牆保溫工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

六、工程質量檢測機構應按照現行建築節能檢測標准、相關外牆保溫系統技術標准進行檢測，不得出具虛假檢測報告。

若檢測過程中發現材料供應單位、建設單位、施工單位、監理單位以及其它相關單位違反建築節能強制性標準的情況，應及時上報對項目行使管理職責的建設行政主管部門或工程質量監督機構。

七、工程質量監督機構應嚴格監督建設單位按照建築節能工程施工質量驗收規程及其它現行標准、規范及規程要求，對外牆保溫工程進行專項驗收。

八、各地建設行政主管部門及其委託的工程質量監督機構應採取有效措施加強對外牆保溫系統工程施工質量的監督檢查，若發現未按審查合格的施工圖設計文件進行施工或違反建築節能相關技術標準的外牆保溫工程，應責令改正。

九、各地建設行政主管部門、各有關單位應積極組織從業人員參加建築外牆保溫工程技術培訓，使設計、施工、監理等從業人員盡快熟悉外牆保溫系統應用技術標准要求。

為了提高外牆保溫工程施工質量和技術水平，市建設行政主管部門將研究制定保溫工程施工作業人員能力標准，逐步建立外牆保溫工程施工作業人員持證上崗制度。

十、重慶市建築節能協會等有關行業組織應組織會員單位制定建築保溫行業自律公約，定期開展行業內的自律檢查。

要加強保溫行業發展信息的收集、統計和工程應用情況的動態跟蹤，建立外牆保溫工程質量公示制度，進一步強化會員單位的質量意識。

要組織行業內的技術力量，對外牆保溫系統生產與應用中的技術問題進行深入研究，為實施外牆保溫工程提供優質高效的技術咨詢服務。

要積極開展技術交流、技術培訓等工作，不斷提升行業的技術水平，促進行業健康有序發展。

Ⅳ 牆體保溫工程保修年限

法律分析：外牆保溫工程保修年限是如果是外牆的供熱與供冷系統，保修年限為2個採暖期、供冷期；如果是外牆的電氣管線、設備安裝和裝修工程，保修年限最低為2年。

法律依據：《中華人民共和國民用建築節能條例》第二十三條在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。

Ⅳ 外牆保溫工程保修年限

根據《民用建築節能條例》規定，在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。房地產開發企業銷售商品房，應當向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，並在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明。保溫工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。
法律依據
《中華人民共和國民用建築節能條例》第二十三條 在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
保溫工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任

Ⅵ 外牆保修期 國家規定

5年
外牆外保溫的保修期是5年期限。
保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。
外牆防水保修期時長
外牆防水保修一般是由裝修公司負責的售後工作，這一問題直接影響到後期房子使用時漏水我們該找誰，該怎麼處理。
1、一般外牆防水塗料防滲漏的質保期是5年，起裝飾作用的質保期為2年；
2、一般用於外牆防水的塗料和外保溫等同類問題，使用年限和質保期一樣都是5年。
房屋的保修范圍包括哪些
開發商應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的較低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的較低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的商品房質量問題，開發商應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，開發商不承擔責任。
過來保修期房屋質量出了問題怎麼辦
1、開發商原因導致超期：如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。
2、房屋主體出現質量問題：如果是因為房屋主體出現重大質量問題的話，即使已經超過保修期了，購房者也可以要求開發商負責。如果通過與開發商協商不了的，購房者在必要的情況下也可以起訴開發商。
3、客觀原因自然出現的問題：由於房屋使用時間較長，導致出現的問題，維修可找小區物業協助。公共部分維修費用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現的問題，費用自理。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》第六章建設工程質量保修，
第四十條：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

Ⅶ 保溫工程保修期幾年

保溫工程保修期是5年。根據相關規定，牆體保溫工程的保修期為驗收合格之日起5年。在保修期內，建設單位應當對保修工程中出現的質量問題進行維修。
保溫工程是指通過組合、裝配、施工或安裝等方式固定外牆表面上的建築物實體。外牆保溫工程是一項節能環保的綠色工程，節能工程已成為我國可持續發展的戰略決策。在這種形勢下，外保溫技術和產品將面臨著良好的發展機遇，應大力推廣和應用。
保溫工程包括以下幾點：
1、室外管道保溫工程包括：市熱力公司及各小區熱力公司的一次給水，二次給水等項目，其工程有聚氨酯管中管、玻璃鋼聚氨酯保溫管的加工、焊接及上建等。在蒸汽管道，我們又增進了鋼套鋼供熱管道及硅酸鈣復合保溫管的生產，並在施工中有了很大的發展；
2、室內設備保溫安裝包括：大、中型通風設備、空調機組的安裝及保溫、給、排水、消防設備的安裝及保溫等項目的施工；
3、鍋爐安裝及鍋爐外保溫工程包括：內保溫為岩棉、玻璃棉、硅酸鋁、硅酸鹽等不同的保溫材料：外有鍍鋅鐵皮、彩鋼板、壓花鋁板、不銹鋼等保護層。大型鍋爐有從瑞士進口的浩歐鍋爐，從法國進口的德地氏鍋爐、還有國內幾大知名鍋爐公司生產的大、中型鍋爐的安裝保溫工程等項目。
法律依據:《民用建築節能條例》 第二十三條 在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
保溫工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。

Ⅷ 保溫保修期規定是幾年

法律分析：五年。建築物外牆保溫保修期是5年。 建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。

法律依據：《建設工程質量管理條例》 第三十二條 施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為五年(三)供熱與供冷系統，為二個採暖期、供冷期(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為二年。

Ⅸ 民用建築外牆保溫保修期是多久

民用建築外牆保溫保修期一般是，在正常使用條件下，保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算弊猜。外牆外保溫顧名思義是一種把保溫層放置在主體牆材外面的保溫做法，因其可以減少點影響，同時保護主體牆材不受多大的溫度變形應力，是目前應用最廣泛的保溫做法，也是目前國家大力宣導的保溫做法。

建築物外牆保溫保修期是5年。建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。國務院的《建設工程品質管制條例》第四十條規定。

國務院的《建設工程品質管制條例》第三十二條規定：施工單位對施工中和卜扒出現品質問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規定的該工程的合理使用喚昌年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

國務院的《建設工程品質管制條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生品質問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

以上就是全部內容希望對大家有所說明吧！

Ⅹ 外牆外保溫的保修期是多少年

外牆外保溫的保修期是5年期限。

保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。

國務院的《建設工程質量管理條例》第六章建設工程質量保修，第四十條規定：

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

(10)青島關於外牆保溫保修期的規定擴展閱讀：

建設工程實行質量保修制度。

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

四十一條

建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

第四十二條

建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。