Ⅰ 在業委會沒成立的情況下外牆滲水應找什麼部門修理
在業委會沒成立的情況下外牆滲水，建議找開發商協商解決。
外牆滲水的話，首先第一步是找物業和開發商進行協商解決。一般外牆滲水的保質期是五年。在這五年內，如果說是房屋本身的質量問題，造成的外牆滲水開發商是要進行解決的。
如果開發商和物業不進行處理的話可以找政府的主管部門，如建設局和質監局等部門進行投訴和反應。
Ⅱ 信州區免費外牆粉刷歸哪個部門管
應該這樣說：
房管部門或建設部門（現在統稱住建局）有職權管理（外牆是否符合安全要求、玻璃幕牆是否會造成光污染、主要道路旁的建築物是否需要安裝景觀燈、等等）
城市管理部門（現在叫城管局）有職權管理（外牆上的廣告設置、非法張貼的小廣告、空調機架、防盜窗、等等）
至於外牆粉刷，那得先看是什麼性質的房屋，如果是有物業的商品房小區，那應該是有房屋維修基金的，由業委會或是物業去安排施工；如果是自建房，那應該向居委會和城管局申報同意，自行出錢維修；如果是單位的宿舍樓，那找單位唄。
有一種例外的情況，比如由政府組織的老舊小區改造提升工程，可以進行外立面整修、路面翻新、路燈安裝等工作，這個就不用老百姓出錢了。一般這種工程，會提前告知周邊居民，將范圍和工作任務進行公示，如果看到這個公示了，就可以省點錢了。那這個是哪個部門就不確定了，因為政府會考慮將這個任務交給某個單位，組織一個項目部，進行各項手續辦理和招投標工作，然後由施工單位進行實施，這個單位就負責和居委會啊、相關部門進行溝通協調，驗收等工作。
他不會是僅僅安排一個部門或某個人來負責的。
個人經驗，如果有表述不準確的，請大家斧正。
Ⅲ 房屋漏水找政府哪個部門解決
1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。
3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續;經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。
4、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。
一、房屋漏水原因主要有三種：
1、房屋本身存在質量問題;
2、業主使用或裝修不當;
3、正常使用、老化造成漏水。
法律依據：
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；
五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
Ⅳ 房屋漏水找政府哪個部門解決
房屋漏水找建設局下的質監站。此外,遇到這種情況,可以首先考慮找物業管理協調開發商解決,如果解決不了,就可以到建設局屬下的質監站投訴。
質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請。提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。
屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位。原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續。經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。
法律依據
《房屋建築工程質量保修辦法》
第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十三條開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
Ⅳ 樓房漏水應該找哪個部門解決
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
1、房屋漏水找哪個部門：
第一步，找物業和開發商協商解決;
第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映;
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
2、房屋漏水質保期是五年
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起
質保期內找開發商
質保期外找業委會啟用大修維修基金
如沒有交大修維修基金自己修
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題;
二是業主使用或裝修不當;
三是正常使用、老化造成漏水。
3、依據漏水原因不同，相關的責任也有不同
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
【法律依據】：
根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百三十七條，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
Ⅵ 房屋漏水找政府哪個部門解決
法律分析：房屋漏水找建設局下的質監站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監站投訴。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；
五裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
Ⅶ 房屋漏水找政府哪個部門解決
（一）房屋漏水找哪個部門：
第一步，找物業和開發商協商解決；
第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映；
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
一、房屋漏水質保期是五年
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起
質保期內找開發商
質保期外找業委會啟用大修維修基金
如沒有交大修維修基金自己修
房屋漏水原因主要有三種：
1、是房屋本身存在質量問題；
2、是業主使用或裝修不當；
3、是正常使用、老化造成漏水。
（三）依據漏水原因不同，相關的責任也有不同
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
二、房屋漏水可以不交物業費嗎
房屋漏水不可以不交物業費，遇到這種漏水的情況首先看看是否屬於物業維修范圍中，若是共用區域漏水所引起的，那麼物業就有責任負責維修，因為這是屬於共用設施養護范圍。但如果是裝修質量問題所引起的，在保修期內就可以由施工單位來進行維修。
法律依據：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定
開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法典》第二百三十七條，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。