小區改造不翻新怎麼回事

㈠ 老小區改造明明是好事，但為何還會有人反對

有的房子建築時物資貧乏，質量很差，磚混結構，牆皮脫落掉下的全是黃土，電路老化，全是走明線，到處象蜘蛛網一樣，很不安全，下水道堵死了，再在牆外按裝明管……很不規范，可以招標，讓開發商出資原地踏步建房後安置原先住戶後，再賣房！以此解決不少問題！改一下環境種幾棵樹刷一下外塗料，被炒的外掛電梯隱患更大，而且鄰里糾紛嚴重，這就叫改造？一個將死之人給他穿身運動裝就能說是一個青年小伙嗎？不同意老舊小區造，現在四五十年的房子都是四五層，很不安全，首先起建時都不是多麼牢固的，結構不也不行，浪費地皮，國家又要浪費多少費用啊，特別是沒有安全感。

㈡ 對於老舊小區，你覺得該翻新重建還是加強維護

對於老舊小區加強維護就行了，因為老舊小區翻新重建的難度是很大的。

每一座城市都是有很多老舊小區的，這些老舊小區往往也是以棄管小區居多。沒有物業公司進駐，只有街道派遣一些人管理小區的衛生。一般老舊小區的一些設備設施，需要維修的時候，也不知道去找誰。但是似乎在2018年的時候，一些城市開始提倡保障型物業，接管棄管小區。

加強對老舊小區的維護，相比小區重建還是更加容易實現的。因為老舊小區的問題，想要徹底解決的話，那就是重建，不過難度太大。

㈢ 濟源老舊小區怎麼不全部改造

看政府通知。
家庭適老化改造，是指通過建築硬體改造、傢具家裝改造、老年生活用品和輔具適配、電子信息產品配備與系統服務等方式，改善老年人的居家生活環境，對老年人缺失的生活能力進行補償或代償，緩解老年人因生理機能變化導致的生活不適，提升居家生活品質。

㈣ 為何舊樓老改造卻不拆遷

拆遷所要涉及的款項與問題，遠遠超過改造，且拆遷大多是一種個人行為，建立在土地競標後，房地產公司對當前區域進行拆遷。其中過程十分繁雜，且開發商也不是無腦開發，再加上樓房的拆遷相比較於早期的平房拆遷有著極大的不同，所以大部分老樓多以改造為主。

提到拆遷，很多人第一反應大概就是拆遷費了，近幾年隨著“拆二代”這類詞彙的逐漸走紅，拆遷費也隨之水漲船高，讓很多開發商苦於高額拆遷費最終不敢對一個區域進行拆遷重造。

或許你會認為，拆掉一些矮樓換成高樓，戶數增加了幾倍的情況下，開發商不是必然會賺得盆滿缽滿嗎？

簡單來說，改造是一種普惠性的社會行為，通常都是由有關部門來完成的，而拆遷則是開發商的商業行為，對於目前現存的舊樓來說，在後者很難滿足前提條件與開發成本的情況下，前者自然會對這些舊樓進行改造，來維持其使用年限和保證城市外貌。

㈤ 老樓改造是什麼意思是說老樓要翻新嗎

老樓的改造的話，意思是指在現在一些比較老實的小區的話。將會進行一些管道的改造，或者說一些電路電線煤氣的一些輸送的更新迭代，但並不是指牆面的維修。

三；老小區的改造有助於居民的生活安全得到有效保障。

在進入春季以後會發現每個城市，都會總是出現一些火災之類的。但百分之八九十的火災基本是發生在老小區，那之所以會發生在老小區的話，其實也是有一定的原因。

一方面的話就像，剛剛上面說到的很多的一些安全隱患的發生，另外一方面的話，老小區的話。它整個的一個購房建造和現在的商品房高檔小區是非常有區別點的。

老小區的話，大多數居住的是一些退休人員，還有老人啊之類的。那麼在住的過程當中的話，對於老人說都喜歡往家裡面放一些雜物，或者說一些紙板啊之類的，那這些的話其實都會發生火災的一個危險。

因此，通過一方面的老設備的改造還有相關的教育宣傳的話，其實對於整個居民生活是有非常大的一個安全保障。

㈥ 為什麼現在農村很多地方不允許翻新舊房，也不允許新建

第一種情況：超出規定的宅基地面積
之前農民不管是蓋房還是翻建房屋，都十分隨意，這只是由於農村土地管理混亂所導致，其實農民並沒有這樣隨意翻建房屋的權利。各個省份對於宅基地面積都有規定，當然翻建房屋也必須遵循這樣的規定。
如果原來的宅基地面積超出了地方規定的最大面積，那麼翻建的時候，也必須按照規定的宅基地面積，不得超出。那麼各省規定的宅基地面積到底是多少呢？
第二種情況：未經合法的審批手續
很多農民不知道，不論是新建房屋還是翻建房屋，都是要經過當地主管部門的審批手續，要取得各種證件，首先要獲得宅基地使用權，其次獲得建設用地許可，施工許可等證件，才可以正式開始翻建房屋。未經合法的審批手續，私自翻建房屋的，嚴格意義上來說屬於違法建築，可能面臨罰款或者被拆除的下場。
第三種情況：私自修建
過去大家建房可能不需要跟誰打招呼，建多大建多高都自己做主。有些小洋樓能建到三四層，要提醒的大家的是，如果你的房子樓層達到一定高度時，就有很大的危險性。你可能面臨的是被拆掉的風險。
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第四種情況：現已被搬家安頓的農人
國家現已發布了搬家的指導意見了，預計到2021年，累計要搬家、貧困人口約1000萬，國家給建安頓小區，只需要自己出很小一部分錢就能夠得到一套房子了。那麼現已被安頓的農人，當然不答應再回老宅基地上建房了。
第五種情況：非該村戶口
最後這個很好理解，不是本村人的戶口，自然是不能享有本村人的權益的，不能有宅基地使用的許可權。

㈦ 老舊小區改造，是好事，40年齡的老房子還有必要嗎

很多事情都需要根據情況而定，不能一概而論。有些老房子有改造的空間，而有些老房子根本就沒有改造的必要。國內很多省市都開始了老舊小區改造工程，重點針對那些老房齡建築。這對於百姓來說當然是一件好事。改造之後的小區道路寬了、綠化多了，出行方便了、居住自然也更加舒適一些。但是並不是所有的老舊小區都適合改造，例如一些超過40年房齡的老舊小區根本就沒有改造的必要。

所以40年的老房子究竟要不要改造需要根據情況來看，因地制宜才是最重要的，不能根據個人意願來決定。我們國家向來是以人為本，改造老舊小區，也是在節約財力的情況下給居民創造一個更好的生活環境，確實不適合改造的小區可以拆掉重建。

㈧ 小區舊房改造方案及注意事項

小區舊房改造是指某一區域內存在危房，或很久之前已不適應新時代發展的舊房子，在政府的指導和監管下進行改造，在安全性、適用性和節能等方面均得到提升的一種房改行為。小區舊房改造的方案很多，也要因地制宜，本著順應民意、適合居住、舒適時尚的原則進行區別對待。

其實小區舊房改造涉及的問題比新房建設還要多，因此一點也不比新房裝修等省錢。最低要有一筆拆除費，所以要側重計劃一下留什麼，改什麼，一邊有條不紊的進行房屋改造。小區舊房改造從改造的順序看，1、拆除舊的不要的東西和裝飾；2、鋪地熱或水暖、自來水管道、下水、電路等改造；3、泥瓦施工；4、木工施工；5、刮大白刷牆；6、各種裝潢；7、最後安裝有線、網路等配套設施。
那麼，小區舊房改造應該注意什麼呢？1、改造前，需要制定詳盡的小區舊房改造計劃，比如新的小區整體布局，涉及每個家庭舊房地板不要盲目翻新，舊房裝修如果採取先砸毀再重新裝修的方式，原則上不要給小區原住戶造成很大的破壞和浪費。要向原住戶宣傳講解舊房相對於新房有很多不同之處，容易出現那些浪費、污染的情況，給出合理化建議，使業主應當從那些方面予以關注和重視。2、改造水電時一定不要破壞原有的防水層，選購好的防水材料，防水完成後，一定要做防水檢驗。3、陽台一定要有所開放，如果全封閉就會造成室內通風不良，使空氣難以保持新鮮。4、大家一定要從大局出發，共同支持小區舊房改造這項工作，切莫為一己私利，影響整個小區舊房改造的和諧氛圍。

㈨ 營口市老舊小區不改造的怎麼辦

老舊小區不改造也是展示的問題，也許過些年老貨嚴重，就會進行改造了，這不是你該想的事情。