清朝老宅如何翻新

㈠ 廣州百年老宅爆改後也太震撼了，老宅改造如何才能不「翻車」

老宅改造的話要注重延續老宅的特點，重新規劃空間，盡可能改得更好。

㈡ 非農業戶口在農村原有老宅可以翻建嗎要什麼手續

非農業戶口在農村原有老宅可以翻建，不需要手續的。只要自己想翻新翻建就沒有問題。當然你也可以去村上和領導溝通一下，就可以得到幫助。

翻建項目是指將房屋或建築物、構築物推倒重建，並使其功能、規模等基本保持原樣的建設項目。按我國現行體制，它在計劃和統計上一般不納入基本建設的范疇。但凡屬易地重建，或改變結構、改變使用功能、擴大規模者，或經翻建後其新增固定資產價值超過原有固定資產價值3倍以上者，則均應作為基本建設項目，並納入基本建設計劃和投資渠道。
翻建項目雖不納入基本建設范疇，但在許多方面與基本建設項目一樣，須履行必要的程序。如它同樣要經過城市規劃部門批准、同樣要在規劃、設計、投資、材料、施工力量等條件落實的情況下，才能開工上馬，它的資金來源也同基本建設項目相似，分別有國家財政撥款、銀行貸款和企業或單位自籌投資三個主要方面。
只要滿足以下兩個條件，翻建住房是沒有任何問題的：
一、必須是農村戶口
宅基地是農村戶口才有的「專利」，國家一再強調，禁止城鎮戶口居民到農村購買宅基地，到現在依然如此。但這些年來城市化發展迅速，每年都有農村人身份轉為城市居民，戶口也遷到城市裡。這些遷走戶口的農村人，還可以繼承老家父母的房子。由於房子跟宅基地是一體的，「地隨房走」，在房子存續期間，城鎮戶口子女依然可以繼續使用宅基地。
但是，由於戶口遷走已不在農村，這些繼承來的老房子就不能再維修，更不能翻建了，等到房子自然倒塌，宅基地就要被收歸村集體，再分給其他村民使用。
因此，如果戶口一直在農村老家，自家的舊房想要翻建，是沒有問題的。一旦戶口遷走了，就不能再翻建了。
二、翻建必須提出申請，獲得鄉村建設規劃許可證
現在建房，必須要有鄉村建設規劃許可證。這個證書是農村建房「必需品」，特別重要，像新建房、翻建房、加蓋房，都需要提出申請，獲得這個鄉村建設規劃許可證，然後按照要求來建房。
如果沒有獲得這個許可證，那麼即使是自家的宅基地，蓋好了房，也屬於違建，有被拆除的風險。申請鄉村建設規劃許可證，首先向村裡提交申請，村裡上交到鄉鎮，鄉鎮審核後上報給縣級有關部門，確定用地規模和具體位置和界限，並向四鄰等有關人員徵求意見；然後向申請人提出設計要求；最後核發鄉村建設規劃許可證。

㈢ 老宅翻建住房問題

建議
1.向村委會和國土所申請分戶重新分配宅基地建房，這樣既避免了親戚間的糾紛，也單獨有了自己的宅基地，這個是法律允許的
2.家人共同協商翻新房屋所需的費用的分攤方式，翻新後的房屋所有權分配方式。
因為老宅是他們都有份的 你拆了翻新 他們什麼都沒有 肯定不願意干

㈣ 老房子一般都是用什麼木材修建的

老房子是用什麼木材修建，首先要界定老房子的實際期限。一般情況30年以上就可以叫做老房子。但是，現存的公元前、秦朝、唐朝、明朝、清朝等朝代的房子，應該說是純粹的老房子。清朝以前的房子，大部分所用的木材是金絲楠木、祡檀香木、樟木、松木、杉木、銀杏木、柏木等；民國後的房子多數是用松木、杉木、楊木等；解放初期到1979年的房子多數是用松木、杉木、落葉松、桉木、楊木等。

㈤ 老宅舊房翻新，有什麼好的設計方案嗎

可以找個設計師給結合自己的想法設計個方案
在選裝修公司時，可利用的信息資源：
1、親戚、朋友、同事：已經裝修過的或者對裝修比較懂行的是你主要聯絡對象，盡量讓他們給你介紹一些他們知道的好公司。
2、廣播、電視、報紙：從口碑、公司規模、公司資質等考慮。
3、上網查詢相關信息：很多網友會在各種裝修論壇相互交流，這些信息非常有用。
在一個就是查看公司的資質和實力，看工地樣板房，看設計師的一些以往案例跟獲獎證書等，通過這一系列的就能大概有個底，根據這些然後多對比比較幾家就基本會了解了。

㈥ 農村老宅翻修需要什麼手續

一、根據《中華人民 共和國城 鄉規劃法》規定，在城市、鎮規 劃區內農村舊房翻新重建應向d 我局申請辦理建設工程規劃許可證。

二、申請辦理建設工程規劃許可證，報建戶應到我局規劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建築工程設計方案等材料。

二、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程中，建房戶需向規劃設計單位支付。

拓展資料：

1.依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續： 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：

2.需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

3.使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。

㈦ 老宅翻新超出原有面積

超出的部分存在瑕疵。

㈧ 當初美國女子看中清朝老宅，花1.25億買下「運」回國，如今怎樣

我國作為一個古文明國家，中國文化自然是博大精深了，並且我們老祖宗也給我們留下了很多東西，現在大多也都已經成為了旅遊景點，被國家保護起來了。尤其是一些古城，古建築受到了我國人民的喜歡，當然外國人也是非常喜歡，曾經就有一個美國女子看中了清朝的老宅，就花1.25億買斷並且搬回了美國，如今這個老宅怎麼樣了呢？

至於如今這棟建築的現狀，自然是保存得非常完好，並且作為一個景點，非常受外國人喜歡，他們都想要看一下中國兩百多年前的建築長什麼樣，並且還是從中國運回來的，非常不容易。當然了來這里旅遊的中國遊客也非常多，畢竟在國外能看到自己國家的建築還是非常難得的，尤其是古建築，這更加的罕見。相信黃先生也沒想到，自己賣掉的房子竟然會出現在美國，並且還那麼受歡迎。

㈨ 農村老宅翻新

你家的老村老宅翻新，我覺得如果像你說的這種情況發生的話，應該去找鎮上的土地部門或者是縣里的土地資源部門去解決。

㈩ 農村老房子破舊了，你覺得是該重建還是翻新呢

農村老房子破舊了，你覺得是重建還是翻新。我認為：老房子破舊了，要根據房子破舊的程度和使用的價值，來決定是重建還是翻新。對有名氣的老房子，老院子，必須舍重金也要進行翻新；下面我來分析一下吧！

第一，老房子破舊了，要根據破舊的程度，來決定是重建還是翻新。

這個重點文物保護地方，節假日也會迎來許多的城裡人，提振了鄉村旅遊經濟，給我們村帶來了幸福！