設備維修跟物業維修哪個輕松

1. 40歲了,是去酒店做維修工還是物業呢

你現在40歲了，我建議你去物業做維修工，畢竟物業公司服務於小區，做的時間比較長，而且將來也有很好的發展。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

2. 有誰做過物業維保，工作難度大不大收入如何謝謝！

工作的難度在於維修及時，否則被投訴過多，就會被取消相應的工作資格。
收入的多少主要看承擔業務范圍內，設備設施的數量及自身質量和使用人員的素質如何，根據這些實際情況來確定。

3. 維修電工好，還是干物業的電工好【急】

如果你想做專業維修電工，發展途徑限於大型工廠及大型的賓館飯店等，就業方向單回一，且需答要的工作經驗高，一般大型工廠招聘電工的最低年限是5年以上工作經驗，且需要雙證上崗，即電工操作高壓操作證，適合從事電工行業年齡在35歲左右的人群，工資收入較物業要高且需要過硬的專業技術。物業電工相對要求不高，適合剛剛入行的年輕人，或是學習相關專業的應屆畢業生，從事物業電工所需的專業不會是單一的電工專業，物業需要的是復合型人才，即一專多能，水電暖焊傢具維修等等，必要時還需要有靈活的應變能力，學會和業主溝通，就職物業電工不單要有專業技術，同時還可以鍛煉自身的溝通能力，應變能力，以及學習其他工種的工作經驗，甚至會接觸到工程管理及企業管理相關的工作，工資待遇相對維修電工較低，適合年輕人累積經驗，學習不同領域的知識，鍛煉自身的溝通應變能力，就業方向，個人認為相對要多一些，可以轉型成為工程管理相關的工作或監理等。

4. 電工維修是進小區物業還是辦公樓,還是大型廣場物業好些

1，小區物業維修工比較忙，事情比較多，工作比較復雜，收入也是一般的。除非在全國百強物業工資會好一點，不過技術要求也高。

2，在商業廣場的待遇不錯，比起住宅當然好，維修的專業度也高，很多維修可以外包。

3，最好的就是在寫字樓，維修量不多，工作量不大，閑的時間多一點，工資也不會差。綜合下來就是建議你去寫字樓最佳。

5. 電器維修跟弱電施工，物業維護工程哪個相對有前途一些，請知情人士分析一下。感謝 ！

電器維修如果自已開店才行，現在電器基本不修，直接換。弱電施工工作比較苦，但工資較穩定，物業維護工程工作比較輕松，工資穩定但不高。具體干什麼，需自已決定。

6. 物業電工跟裝修電工哪個技術更厲害

一、燈泡電工也就是我們所說的家裝電工。固定模式的主匯流排路接線盒，固定模式的分戶線路燈，排插插座。會接線接個燈泡就能接工程，來錢也快，工資也高。

二、物業電工也就是物管小區學校商場等電工。起步也低，入門也簡單，買一本現在比較流行的電工實物接線圖，就能立即上任。開始接觸了總配電房，比較常用的線路，也就是電工實物接線圖已包括完物業電工的所有技術。工資不高，物業電工已經淪落為勤雜工，做電工的活反到成為輔助，其他修修補補，掏下水道，綠化除草等已經占據大半個活量，工資相對低。

三、企業單位維修電工也就是正兒八經的低壓電工維修作業者。實物接線圖已經不能滿足維修電工的本職工作，開始接觸各類電氣符號，電氣設備線路圖原理，會看會用，如果看不懂設備電氣線路圖，你將上任不了維修設備電工作業的，出了故障，沒有技術理論強大的支持，你的腦子將一片混亂，你是拿不下的。

也許你可能只是想，我會用就好了。不管原理！ 你如果這樣想是錯的。作為一名合格的電工，你要會區別電氣元器件的類型，電氣元器件的選型，要根據現場的使用環境來進行選著合適的使用設備，那你就要明白最基本的一些電工公式，這些公式能幫你快速選型。

企業單位維修電工工資，有的非常高，有的非常低，相差非常大，拿3000左右的有，拿10000左右的也非常多。技術高低主要決定著你的薪金，當然還有其他原因。

活量上，維修電工在私人小型企業最為辛苦，拿著不高的工資，干著最累的普工活，操著電工的心。而合資企業、大型企業、台資企業里的維修電工就輕松的多，我只干我電工的活，電工就是電工，工資待遇也非常不錯，工資穩定。

7. 常見的房屋及設備設施的維修方式分類

常見的房屋及設備設施的維修方式分類：預防性維修、事後維修和緊急搶修。

1、預防性維修為了降低故障率或防止房屋及設施設備性能劣化，按事先規定的修理計劃和技術要求進行的維修活動，稱為預防性維修。預防性維修是一種主動的具有預防作用的維修策略，能夠降低故障率。

將事故隱患消除在初級階段，從而提高系統的穩定性和可靠性，保障房屋及設施設備的正常使用，是物業管理應提倡的主要維修養護方式。特別是對重點和重要設施設備設備，更應該實行預防性維修。預防性維修有以下幾種方式。

計劃性預防維修。計劃性預防維修又稱定期維修，具有周期性特點。它是根據零件的失效規律，事先規定修理間隔期、修理類別、修理內容和修理工作量。狀態監測下的預防維修。這是一種以設施設備技術狀態為基礎。

按實際需要進行修理的預防維修方式，是在狀態監測和技術診斷基礎上，掌握設施設備劣化發展情況，在高度預知的情況下，適時安排的預防性修理，又稱預知的維修。它主要適用於重點設施設備，利用率高的精。

大、稀設備等。改善性的預防維修。為消除設施設備先天性缺陷或陳舊老化引起的功能不足、故障頻發，對設施設備局部結構和零件設計加以改造，結合修理進行改裝以提高其可靠性和維修性的措施，稱為改善性維修。

2、事後維修事後維修是對一些沒有列入預防維修計劃的項目，在其發生故障或性能降低到不能滿足使用要求時才進行修理。採用事後維修策略可以發揮主要構件的最大物理壽命，單位維修經濟性好。但對物業管理而言。

由於設備故障或性能減低通常會給物業的使用或安全造成較大的影響或威脅，因此一般情況下，應該盡量避免事後維修，僅在下述場合可以採用：故障停機後再修理不會給物業使用造成影響；修理技術不復雜。

修理迅速而又能及時提供備件；某些利用率低或有備用的設備。

3、緊急搶修是對意外事件引發的故障進行的緊急修理，這類意外事件是偶然發生的，往往不具有預見性，難以進行事前准備。由於發生緊急事件會對物業的使用或安全造成重大影響，因此物業管理應該將緊急搶修列為單獨的項目加以考慮。

通常採取設計緊急事件處理程序的方法對緊急搶修進行准備。實踐證明，這是提高房屋及設施設備管理水平的重要手段。

8. 物業維修電工上班都做些什麼，做物業維修電工有前途嗎

如今許多物業公司在其所管轄的小區內都分派進駐一些後勤人員，比如電工就是比較常見的工種之一。

其實關於討論任何一個行業是否有出息與否，並不是一個重要的命題。無論自己從事哪一個行業與工種，最主要的就是在工作當中善於發現自己的不足，努力提升自己的專業技能水平，多接觸多思考，這樣才能夠在職業生涯當中更好的實現自我價值。

9. 如何做好物業設備維修與管理

機電設備使用與日常維護管理規定

電梯故障維修標准作業程序

游泳池設備作業指導書

維修工具管理制度

中央空調操作規程

給排水設備設施的維修養護管理

供水管網檢漏技術

給排水設備設施的日常操作管理

電氣設備的保養規程

供電設備的檔案管理

供電設備的安全管理

柴油發電機安全操作規程

變配電房的管理規定

電梯困人救援標准作業規程

電梯故障應急處理方案

消防電梯的使用方法及緊急情況下的應急措施

供電突發性事故的應急措施

電梯日常維修保養標准作業程序

電梯安全操作規程

消防水泵房管理

……

參考物業管理網

http://www.gywygl.com/54/9626.html

http://www.gywygl.com/54/9026.html

http://www.gywygl.com/54/9627.html

10. 怎樣做好物業區域內的設施設備維護與管理

物業區域內的設施與設備的特點就是分布廣、雜

而且需要長期維護，出現內問題需及時響容應維修。

這就涉及到設施設備盤點、打點、設備維修響應流程

「行政行家」就是專業為這類問題設計的軟體，可以給設施設備全生命周期的管理。

軟體分APP與web，管理者能夠更加方便快捷的管理設施設備，讓繁雜的工作變的「爽」。