房子鎖壞了

1. 住了幾年的房子鎖芯突然壞了是怎麼回事

一個是現在的鎖質量不好，容易壞。另外如果是自己住的話，多注意安全，以防是被別有用心的人破壞的。

2. 門鎖壞了怎麼修

需要准備工具有：十字螺絲刀一把、相對應門鎖一套，具體操作方法如下：

1、首先拆除原先門鎖上的所有螺絲，如下圖所示：

3. 租房鎖壞了換鎖費用誰來承擔

在租房期間，門鎖壞了的屬於租房者自行維修的，如果是在租房前壞的，需要房東維修的。
而且依據《城市房屋租賃管理辦法》，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。但如果是因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
因此，對於租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任應由雙方當事人在租賃合同中約定，後期才不會造成諸多問題。1、先分享一個案例：某城某住宅發生一起雙屍命案，兩位工作不久的女大學畢業生被害。這起命案竟然源於兩人租下房子後沒有換鎖，以至於上一任租客的弟弟持偷配的鑰匙進屋搜掠，兩位女大學生先後與此人搏鬥，最終齊齊送命。
2、換個鎖頭不過花費幾十元，因為這點小錢而導致喪命就太不值得!因此提醒租客，無論您有多忙，租房子第1件事就應該換鎖。租客在徵得業主的同意後再換鎖，同時保留原有鎖芯，租期結束後向房東移交有關鑰匙。
3、租賃費即房租，要在合同中明確費用大小及支付方式，同時可以把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租，還有在進行換鎖的一些費用都應該在合同中明確應該由誰負責，這樣才能更加明確的彼此的權利還有義務。
中介租房手續費是多少
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不願意出那一半，這時就得租客全付。青島的租房中介費是一個月房租，由租客全

4. 租房的門鎖壞了，房東出錢換還是租客換呢

應該房東換。門鎖屬於安全設施，房東租出去的房子必須設施完好，這是租房的首要條件。如果嫌麻煩也可以自己換，但租期結束後，鎖子可以卸走。

相關說明

一些時候，由於門扇自身重力原因，或門活頁原因，導致門扇下沉，出現鎖門或開門不順暢現象。這個時候往往是用鑰匙開門、鎖門非常吃力。此時，不要強行扭動鑰匙，以免掰斷鑰匙，增加麻煩。

正確的解決辦法：應先查看原因。如果是因活頁松動導致門扇下沉，應將松動的活頁用螺絲固定緊即可。若是門框變形或其原因導致不可恢復的，可從門框入手，將鎖舌相應擴充，這樣，門鎖開關門就可以恢復正常流暢了。

以上內容參考：網路-門鎖 （多用於家庭和公共場所）

5. 門鎖壞了，被鎖在房間里，也沒有任何工具，怎麼打開急！

門鎖壞了被鎖在房間內目前有兩種自救方法：

1、動手能力強的話，一般被鎖在房間裡面，裡面的鎖是看得見螺絲可以拆卸的，建議在房間里拿把起子。

如果沒有起子的話，用那十字的鑰匙也可以用下，把鎖後面那二螺絲起掉，拿根小細棍把裡面的彈簧弄一下，具體部位也說不準，只要把木棍伸進去，轉幾圈，總能碰到的，到時候再撥一下，門就自然開了。

2、如果自己沒辦法打開門的話，建議撥打親人朋友的電話求助，或者直接撥打110求救。

家庭鎖具保養方法：

1、大多數的朋友在開門之後，總會用力的將門推向門框，讓它與門之間來個最親密的擁抱，可是，這並不是門想要的，我們在開門之後，應該旋轉把手，讓門的鎖舌縮進，然後將之門框結合之後，在松開手，總之就是要避免門鎖的嚴重碰撞，否則會縮短它的壽命。

2、鎖體我們開門或者關門的時候，經常會轉動到它，久而久之它也就不那麼靈活了，因此，我們需要保證鎖體的轉動部位有潤滑劑，這樣就可以減少鎖體自身的摩擦，從而增加鎖具本身的使用壽命，並且為了保證鎖具的安全性，我們最好經常檢查一下鎖釘是否有松動現象。

3、除了鎖體我們會經常轉動以外，鎖芯也是我們經常接觸到的一個地方，時間久了，鑰匙在拔插的過程中就會不順暢，因此，我們需要為鎖芯也添加一些能夠潤滑它的物品，當然鎖芯是絕對不能夠添加潤滑劑或者一些油類物質的。

因此，最好選擇添加一些石墨粉也就是鉛筆芯的粉末，它能夠對鎖芯起到最好的潤滑作用。

6. 租房的門鎖壞了，誰來負責更換

租房的門鎖壞了，如果是租客弄壞的，由租客負責更換，如果因自然損耗導致門鎖損壞，由房東承擔更換責任。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

關於房屋租賃的其他規定。

《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

以上內容參考廣東省政府——商品房屋租賃管理辦法

7. 租的房子門鎖壞了該誰負責

法律分析：在租房期間，門鎖壞了的屬於租房者自行維修的，如果是在租房前壞的，需要房東維修的。

法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

8. 在租房時,門鎖壞了,誰負責修

在租房期間，門鎖壞了的屬於租房者自行維修的，如果是在租房前壞的，需要房東維修的。
而且依據《城市房屋租賃管理辦法》，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。但如果是因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
因此，對於租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任應由雙方當事人在租賃合同中約定，後期才不會造成諸多問題。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

9. 租房門鎖壞了誰負責

在租房期間，門鎖壞了的屬於租房者自行維修的，如果是在租房前壞的，需要房東維修的。
而且依據《城市房屋租賃管理辦法》，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。但如果是因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
因此，對於租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任應由雙方當事人在租賃合同中約定，後期才不會造成諸多問題。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

10. 門鎖壞了,是找物業還是自己解決

門鎖壞了一般都是先自己處理，如果自己處理不了的話就去找物業幫助處理，但是一般門鎖壞了的修理不是歸於物業管理的范疇，如果是物業幫忙修理的話是需要收費的，我還是建議如果你的門鎖壞了自己沒有辦法休息還是自己花錢找專業的修理門鎖人員前來修理，以下是自己修理門鎖上我給你的一些建議。
首先應檢查門鎖損壞部位，常見的問題具體如下：

1.門鎖固定螺絲松動

2.門把手鬆動

3.鎖芯損壞
因為經常使用，門鎖固定螺絲會不定時的出現一些松動現象，這個時候只要拿螺絲刀擰緊加固就行了。門把手的松動，首先要擰開門鎖面板的固定螺絲，並取下把手鬆動一側的面板。找到把手的固定螺絲擰緊，最後原樣裝回即可。
1、換防盜門的鎖芯，特別要注意的就是，門的鎖芯的尺寸大小，量好了之後再買同樣大小的鎖芯進行更換。如果尺寸沒弄好，新買的鎖芯沒辦法安裝，這是很麻煩的一件事。

2、門鎖的手感是由彈簧決定的，彈簧的好壞決定使用時的手感和使用壽命。有的鎖彈簧不好，因而很容易造成把手下垂，由此結束了門鎖的壽命。選購時要親自試一試門鎖彈簧的韌度，好的彈簧帶來的手感是十分柔和的，不會太軟也不會太硬。

3、換防盜門的鎖芯，特別要注意的就是，門的鎖芯的尺寸大小，量好了之後再買同樣大小的鎖芯進行更換。如果尺寸沒弄好，新買的鎖芯沒辦法安裝，這是很麻煩的一件事。 如果是找別人換鎖芯，為了安全起見，避免他人私藏鑰匙。

以上就是再這個問題上我的一些看法，如果你在這個問題上有什麼更好的建議，可以在評論區留言哦。