❶ 將辦公樓租給他人使用，電梯出現故障，更換電梯的費用應由承租方支付還是出租方支付
有以下幾點：
1.原來簽訂的租房協議中有無約定關於樓內設備的維修更新內容，比如約定樓內的設備維修有承租方負責，那麼他們出錢，如果約定是出租房負責，則你們出錢；
2.如果原來沒有約定了樓宇設備的維修及更行事宜，一般是一家一半，但是產權是出租方的，一般電梯用到15年也改更換了；
3.還有，即使更新了電梯，還有電梯的維護保養費用是哪家出？業主？還是租戶？這也是要明確的問題，因為日常保養費用和材料費也不少；
4.也有是租戶出資的，但是要沖頂房租；
關鍵看業主和租戶的合同細節以及使用的年限問題。