房修與保修的區別

❶ 包修和保修的區別是什麼

什麼是保修?

按照國家三包法的規定，「包修期」是指「三包商品」的三包有效期，一般內為一年，容在三包商品名單中的商品在一年三包有效期內，經營者為消費者維修商品質量問題，不得收取任何費用。而「保修期」是指非三包商品的「保修期」或者三包商品除去第一年以後的「保修期」。在這個期限內經營者為消費者維修商品質量問題，可以收取零件成本費，但不能收取維修費用。

什麼是包修?

而包修則是指在包修期內，購買回的商品在維修時，可以不支付任何費用，廠商提供完全免費的維修行為，包修與包退、包換即是大家常說的「三包」。

保修≠包修

「保修」是經銷商同消費者之間自行約定的、需要收取維修成本的售後服務，而「包修」是根據法律法規規定的無償維修服務，是經銷商應盡的義務。消費者在購買商品時，一定要區分開「保修」與「包修」的區別，仔細查看商家開具的售後服務單(保修卡)，注意分清「保修」與「包修」商家所承擔的責任和義務，以免日後引起消費糾紛。

❷ 保修跟包修有什麼區別

一、指代不抄同

1、包修：在襲「三包」有效期內，除因消費者使用或保管不當等因素致使商品不能正常使用外，在維修時消費者可以不支付任何費用，由廠商所提供完全免費的維修服務。

2、保修：工廠或商店對售出的某些商品在規定的時間內免費修理。

二、企業規定不同

1、包修：在包修期內企業如果不負責維修，用戶有權提出申訴或退換產品。

2、保修：保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨

三、特點不同

1、包修：在產品銷售過程中，應根據產品的使用壽命和國家有關產品銷售的包修規定，明確制定產品的包修期限。在規定期限范圍內，顧客購買的產品如果發生損壞或故障，企業有責任和義務對產品實行包修。

2、保修：對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用

❸ 建築工程 質保期和保修期的區別

一、依據和性質不同

1、保修期的概念來源於國務院2000年發布的《建設工程質量管理條例》，質量保修期在《建築工程質量管理條例》都有最低期限的明確規定，屬於強制性規定，當事人約定的保修期不得違反法律規定。

2、質保期來源於建設部、財政部2005年發布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，質保期可由承、發包雙方在6個月、12個月、18個月或者是24個月自主約定，而僅僅是規定了約定的質保期不得超過24個月。

二、質保期與保修期的起算時間不同

1、質保期自工程實際竣工之日起計算。

2、而保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

三、當事人對於質保期和保修期進行約定的自由程度不同

1、質保期的期限可由當事人自主約定，只要不超過24個月即可。

2、而工程建設主要部位的保修期限主要由法律直接規定，即為做法定保修期限。當事人約定的保修期限不得低於法定保修期限，否則，約定無效，仍然應當按照法定保修期限的規定執行。

建設工程的最低保修期限：

1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；

5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。

以上內容參考 網路-質保期、網路-建設工程保修期

❹ 維修和保修的區別

維修是只管修理，保修是保證質量的售後服務。二者是有本質區別。

❺ 房屋維修或房屋修繕有什麼區別

維修是比較大的修整，修繕是小修。

房屋維修范圍包括：
房屋維修是指影響到入住安全，如房屋主體結構部位，包括基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋頂等，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用。

房屋修繕：不影響入住安全，如整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕。

(5)房修與保修的區別擴展閱讀：

城市房屋維修修繕管理規定

第一條為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規定。

第二條本規定適用於城市(指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮)房屋的修繕管理。公有住宅向個人出售後的維修養護管理辦法另行制定。

第三條本規定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護。本規定所稱房屋所有人，是指持房屋產權證的直管公房管理單位、自管房單位和私房所有人。

第四條城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企、事業單位，均應遵守本規定。

第五條城市房屋的修繕，應當根據地區和季節的特點，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風、防霉等相結合。對於文物保護建築、古建築和優秀近代建築等有保護價值房屋的修繕，應當依照有關規定執行。對於工業建築、公共建築的修繕，還應當參照其他有關規定執行。

第二章房屋修繕管理機構的職責

第六條國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋修繕管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域城市房屋修繕管理工作。

第七條縣級以上人民政府房地產行政主管部門對於城市房屋修繕的管理，應當履行下列主要職責：

(一)貫徹執行國家和地方有關城市房屋修繕的法規、標准和方針、政策、組織編制城市房屋修繕的長期規劃和近期計劃，並督促實施。

❻ 物業質量保修金和住房維修基金有什麼區別對待 房屋

簡單來說，房屋物業費是按月交，並且是交給物業公司，只要您在這個房子里一直住下去，就必須一直交物業費。而房屋維修基金確實是必須交的，與物業費不同的是，它是交給武漢市房管局的一筆資金，一般在交房的時候一次性交清，後期不再補交。因此這二者有著根本的區別。

❼ 最高院返修和保修的區別

一般的返修和保修的區別：保修，也就是保證維修，是指保證質量期限內或約定期限內維修服務，有指定維修商，一般是不收取費用的。返修，就是不管是在保修期內還是過了保修期，都返回原購買商家維修，收不收費就要看客戶與商家的約定或具體維修內容了。

還有就是工程質量上的返修和保修的區別：返修和保修是按照最高院建設工程建設的不同階段出現質量問題時分別作出的規定。出現建設工程質量問題應如何解決，有關法律、法規上有兩種不同的規定，即由責任人負責返修或保修。建設工程在建設階段，也就是說在建設工程未經驗收和交付之前發生工程質量問題，屬於生產過程中的重量問題，由施工單位負責按照建設工程質量合格的標准返工修理，使工程質量符合國家要求
。建設工程經依法竣工驗收合格交付使用後，發現工程質量問題，則由責任人負責保修。這時，應當區分是否商品房，因保修責任人不同。如果是商品房，買受人應當（或只能）向出售人主張權利，要求出售人給予保修，盡管出售人保修後可以依據承發包合同向施工單位追償，但房屋買受人一般不能直接向施工企業提出。如果不是商品房，則應由原施工單位負責保修。返修是無期限限制的，只要在建設期間，何時發現工程質量問題，隨時可要求施工單位返工。但保修則不同，除涉及主體結構的部分外，其他保修內容，例如，屋面防水工程，採暖工程，地面工程等，法律、法規都規定了一定的期限，在保修期限內出現質量問題，責任人有保修責任，超過保修期限後，施工單位或者房屋出售人就不再負責保修了。

❽ 保修和維修到底是什麼意思哪些區別

保修為在質保期內或者是在承諾期內的維修服務，基本的上是免費的
維修一般為日常付費服務

❾ 「一年保修，終身維修」保修和維修的區別

保修是保證維修，免費的，也叫包修，保修有時間限制，一年還是三年，維修沒有時間限制，還要付維修費。主要從兩方面區分：一是時間限制，二是付不付費。

❿ 保修和維修，返修有什麼區別

保修，是廠家的一個承諾……只要是符合條件，就免費維修
維修……機器壞了，拿過來就給修，但是要收費
返修……拿到廠家去維修