老房子翻新怎麼辦理房產證

① 農村老房子翻新的房子，好多年了，沒有房產證和土地證要到哪裡辦怎麼辦理

去當地房屋管理所進行辦理。

② 農村舊房改造能辦理房產證嗎

舊村改造的房子如果是在集體土地上進行改造建造的房子是不能辦房產證的。因為農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或村民委員會經營、管理，個人只有使用權。如果是在出讓的土地上建造的，那就是可以辦房產證的。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第九條
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

③ 農村老房子如何辦理房產證

當事人持身份證，戶口本，婚姻情況證明。宅基地使用權證，到村委會申請辦理。
法律依據：《房屋登記辦法》第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
《房屋登記辦法》第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

④ 農村的老房子怎麼辦房產證，都需要什麼手續

房屋登記辦法第四章集體土地范圍內房屋登記第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。

委託開發商：

為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。

即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

以上內容參考：網路-房產證

⑤ 舊房翻新，怎樣辦理房產證

舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定後持鑒定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成後持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向鄉鎮房屋管理部門 申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。
具體建議咨詢鄉鎮范圍管理部門（國土所),以免產生不必要的麻煩。

⑥ 老房子拆了沒有房產證蓋新房子， 房產證如何辦理

先斬後奏的行為房產證是無法辦理的。
拆老房子蓋新房子需要先到村委會申請批准自建房，然後到鄉鎮土地管理辦公室審批，審核通過後，由有鄉鎮派遣測繪員進行現場實地面積測繪，出具測繪圖，憑測繪圖申請辦理土地證。
這些手續都辦完後才可以建房辦理房產證。補救措施程序也是從村委會申請開始。

⑦ 舊房翻新需要辦哪些手續

普通商品房舊房翻新，只需要向物業報備就可以動工了。

如果是農村舊房翻新重建，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，需要向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證。申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建築工程設計方案等材料。

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⑧ 農村舊房翻新需要辦理哪些手續

依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續：農村村民專在村莊、屬集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：
（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；
（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。

⑨ 自家老房子（有房產證，土地證）重新翻建了，沒有辦理規劃許可證等證明，如何辦理房產證

咨詢記錄 · 回答於2021-11-17