1. 老房子該怎麼樣裝修
老房裝修和新房裝修是有很大的區別,老房子裝修過程中會存在很多隱蔽工程,如果這些問題沒有解決好,會給後期的家居生活留下隱患。所以今天米多裝飾和大家分享一下怎麼裝修老房子,老房子裝修有什麼技巧。
1、老房子裝修之客廳改造 客廳改造是老房子裝修最重要的一部分,改造客廳時最好將客廳的間隔重新變更,比如說安裝一道客廳間隔牆,或是將客廳的整體布局重新改造,老房改造知識當中有介紹,在改造老房客廳時,盡量使客廳改造得寬敞一點或是布局新穎一點,之前提到的安裝間隔牆就是比較新穎的方式。
2、老房子裝修之卧室裝修 卧室裝修在老房改造中也是很重要的部分,卧室是休息的地方,只有卧室改造得好,老房子改造才可以說是成功的。卧室改造最好的辦法是將老房子卧室中所有的傢具、裝飾品全部換成新的,卧室牆紙也最好換掉,不僅使整個卧室風格發生改變還會帶來新鮮感。
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3、老房子裝修之陽台改造 需要注意陽台裝修質量的問題。如果陽台裝修中需要封裝,那麼封裝質量是陽台裝修中的關鍵。此外,窗扇下口最容易滲水,一般需要在窗框下預埋2厘米的間歇,用專用的密封劑或用水泥填好。陽台需做好地面的防水層和排水系統。若是排水和防水工作處理不好,就會翻身積水和滲漏的顯現,也會對以後的生活帶來很多的麻煩。
4、老房子裝修之天花板和地板 裝修完成的空間簡潔美觀,其實雜亂的線路都藏進了天花板,翻修時不妨仔細思考需要的用電設備,預先計畫才能讓整個室內空間乾凈清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外,若想規劃和室,還可以架高地板,增加儲藏空間。
5、老房子裝修之裝修季節 秋季是裝修旺季,不過秋天氣候乾燥,裝修時常見牆面龜裂、木材乾裂與變形等問題,考慮到老房子年久失修、經不起折騰,若無法避開秋季裝修,則要預先想好如何應對。另外,不論在哪個季節裝修,地板施做都要考慮到熱脹冷縮系數,記得要注意留伸縮縫,地板才不會翹起。
總之, 老房子改造對現在來說真的是個小事,需要注意一些細節,確保人生安全,希望以上的方法可以幫助到您。更多裝修資訊以及老房子裝修價格,米多裝飾官網免費獲取。
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2. 舊房子如何翻新 舊房子翻新裝修步驟
舊房子翻新需要找一家裝修公司。裝修步驟:計算裝修面積、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙等。3. 老公房翻新裝修注意事項 舊房翻新技巧有哪些
舊房子居住時間久了之後不管是風格還是材質趕不上潮流與品質,所以舊房就會面臨翻新改造的情況,但是舊房翻新裝修並沒有新房裝修那麼簡單,裝修時,要根據家庭的實際情況進行翻新,需要考慮房屋承重情況,一起來看看裝修舊房有什麼技巧?
水路:舊房年久失修,水路管線都存在著設計不合理和老化,裝修前一定要對所有的水路進行檢查,根據裝修的布局合理更改水路,還有一個重點就是要檢查防水,如果有漏水,建議從做防水,以防萬一,避免給以後生活帶來不必要的麻煩和二次動工。
電路:舊房的電路是一個大問題,舊房的電路由於時間比較長,出現老化,短路比較多,由於老房裝修比較早電壓有可能也不能滿足現在生活需求,所以舊房裝修一定把電路從新規劃更新一下,如果不注意,會給生活帶來安全隱患,有可能好多現代的好多電器帶不起來,給生活帶來不必要的麻煩,從而降低生活質量。
牆面:舊房的牆面是肯定要重新裝修的,有時我們可能會忽略,舊房裝修時盡量請專業人員對房屋進行勘察,是不是有明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起砂等,如果存在這些問題,我們一點要進行修復處理,還有一個問題是,裝修時別輕易拆除牆面,如果不小心把承重牆拆除,就會造成很大的安全隱患。
4. 一般買二手房都會進行房屋裝修,那麼家裝翻修注意事項有哪些呢
衛生間裝修的好壞,會直接影響到一個家裡的人的健康和心情,因此舊房或者二手房翻新的時候,老式廁所的改造工程需要著重注意,排水、通風、防水問題更是重中之重。房子居住久了,會擁有更多時間的味道,如果想重新對房子進行裝修,那麼可以將原來的一些經典的設計保留,之後對其他的設計進行改良。注意漏電漏水,這是必須拆舊換新。
舊房/二手房不管使用多少年,裡面的灰塵、細菌等都非常多,老鼠、蟑螂等有害動物經常出現,在原有裝修拆除之後、改造之前,一定要進行徹底的消毒處理,以利於家人的身體健康。家庭裝修最重要的並不是大體上的牆麵粉刷,地面鋪設等,最重要的恰恰是我們日常生活看不到的水路電路這些隱蔽工程。
5. 家庭牆面舊了如何翻新的方法是什麼
我們的房子在住了一段時間後,牆壁會變得越來越臟。由於牆壁會隨著時間而變化,因此條件好點的家庭通常會更新牆壁。那麼,我就來講一下家庭牆面舊了如何翻新的一些問題吧。
1、拆卸並清潔。如果放在地磚後鋪,那麼它可能會導致損壞,當你正在鋪設地磚,很煩人的是清潔。如果你要鋪地板,那麼等到鋪了牆磚後才是更正確的。
2、鋪設瓷磚
必須在完成水電供應後完成瓷磚放置,並且必須在獲得批准後完成。一般來說先鋪衛生間、廚房或者陽台的牆磚,都鋪好以後才可以鋪地磚,如果你是先鋪地磚的話,那麼你在鋪牆磚時候就有可能會造成損壞,而且要清潔起來也是非常的麻煩的。如果是鋪地板的話,那麼就要等牆面都刷好後再進行才是最正確的。
3、牆面處理
鋪設瓷磚後,下一步就是要處理的卧室牆壁,房間和餐廳,其中還包括找平,裂縫修補,刮膩子等。最後,用乳膠漆刷。此時,還可以測量櫥櫃和頂部。可以說此時測量的櫥櫃尺寸最精確,可以安裝定製櫥櫃。
4、安裝
如何翻新舊牆,當您完成牆面塗漆時,此時可以安裝內門。
1、首先,舊牆的處理必須是專業的,但專業的非專業牆面翻新處理將直接影響後續的性能和維護時間。因此裝修前進行檢測,但是,看看牆上檢測在不同情況下不同的施工後,再次消除所有或只是處理一些裂縫。
2、接下來,健康始終是第一位的,但無論裝飾如何,健康始終是第一位的。我們之所以選擇塗料,首先要考慮的是保護環境的好產品。您必須選擇符合標準的產品,尤其是質量檢驗報告中的VOC含量。
以上是家庭牆面舊了如何翻新的一些介紹,分享給大家。
6. 自己動手簡單舊房翻新都有哪些步驟呢
舊房翻新熱潮不由分說地來了,身邊的朋友都在問:我家想翻新,該找誰?該咋辦?聽了不少舊房翻新的「通關密語」,但即將深陷其中的消費者還是憂心忡忡。不知把好哪些技術和心理關,才能順利地全身而退。其實,大家心知肚明的是,高齡房屋的「五臟六腑」已然老化,而由於建造時間久遠,當時條件有限,所以許多房屋原本就有「內傷」。因此,想通過翻新治標治本,有針對性地給「內外傷」對症下葯,才能事半功倍。因此,《廣廈時代》本周向業內人士請教,列出舊房翻新「最排行」,將老房子最易出現,施工人員又最易忽略的問題一一指出,希望能為准業主們提個醒。
最難
查缺補漏 排除安全隱患是個技術活兒舊房翻新避無可避的難題就是:只有先治癒老房子原有的「硬傷」,才能讓翻新事半功倍。有著多年家裝經驗的龔工長告訴筆者,其實,舊貌換新顏不過是舊房翻新最表層的表現形式,翻新的更深一層用意是:查缺補漏,排除老房子里的安全隱患。
而排除老房子安全隱患的過程,處處埋有陷阱,更是舊房翻新的「最難」點。今朝裝飾工程部經理崔濤稱,給舊房查缺補漏是個技術活兒,對於消費者而言有些晦澀難解,但由於該步驟將影響日後居住安全,所以消費者應該提醒並監督家裝公司或施工隊,別落下這項工作。
舊房翻新「最難」排行榜:
1.堵漏砂眼。老房子樓板層里的砂眼比較大,形象點說就是老樓的樓層毛孔大。如果舊房翻新時不堵上這些「毛孔」,一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下,讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是:先用不摻沙子的素水泥,為樓板「打個底」。等「水泥粉底」將樓層的毛孔遮蓋住之後,再按正常程序鋪水泥砂漿。
2.更換主水管道截門。藏在廚房或衛生間主水管道截門,只有長期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其他特殊情況時才會用到的東西,許多家庭住上5、6年也不一定會跟這個截門碰一面。正由於沒人氣,這個主水管道水管截門很容易銹死。因此,翻新時,應要求施工方對此進行檢查,對於居住10年左右的房子,最好更換新截門,以保安全。
3.排查馬桶後排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的,那翻新時應要求施工人員對下水改造進行排查,因為馬桶蹲改坐的後排水下水改造是個技術活兒,容易埋藏漏水隱患。 最貴
內外兼修 確保房子內外光鮮有代價「舊房翻新得花多少錢,哪些項目最貴?」這常常是舊房翻新業主向設計師提出的第一個問題。今朝裝飾設計師洪微告訴筆者,多數有翻新意向的消費者,想提前了解翻新中最貴的項目是什麼。洪微的經驗之談是:門和瓦工(鋪貼瓷磚的工人);水電線整體更換和牆面基層處理+刷漆,在「最貴」排行榜中,名列前三。
如果將翻新工程分為隱蔽工程和表面工程兩部分,那麼想確保房子內外都光鮮亮麗,兩個工程的關鍵部分都不能圖便宜。而消費者擔心出現的「高價拆除工程」,在正規家裝公司中基本不會發生,拆除的費用通常會占總裝修款的1/10。
舊房翻新「最貴」排行榜:
1.占翻新總款35%左右的:門和瓦工。戶門、內門+瓦工的支出,通常會佔到翻新總款的35%左右,而設計師建議,這部分的錢最好別省。因為要居住十幾年的房屋,門和牆地面瓷磚的壽命長短很重要,如果這兩部分出現問題,等翻新完成後再更換更麻煩。
2.占翻新總款30%以上的:水電線整體更換+水電線走位。新房在水電線走位改造上的花費大概在總款的20%-30%,而舊房翻新中,還要加上水電線整體更換的費用。設計師告知,老房子電力入戶線粗細多為1.5平方毫米-2.5平方毫米,難以支撐如今家中眾多電器的共同使用,容易因為電力負荷過大引發火患。為保安全,將入戶線更換為6平方毫米,分戶線更換為4平方毫米-2.5平方毫米,最保險。同理,2003年前的水管基本都需要更換。因為以前多用鍍鋅管或鋁塑管,接法也有瑕疵,很容易漏水,更換為PPR管可以解決這個問題。而對於一個60平方米的老房子而言,水電線整體更換的費用至少需要1萬元。
3.占翻新總款20%左右的:牆面基層處理+刷漆。老房子的牆面基層通常存在問題,為了讓塗料或壁紙更貼合,壽命更長,鏟掉原有牆面基層,重新處理的工作必不可少。不過,這項也是令舊房翻新價格飆升的「元兇」之一。 最遺憾
顧此失彼 為面子工程忽略施工不可取房屋結構設置不合理,浪費了有限空間,更阻礙功能區發揮余熱。這是老房子的弊端,也是舊房翻新時應該首當其沖被解決的問題。獨立設計師王喆在近兩年自己完成的舊房翻新案例中發現,業主們感覺當初「犯傻」的地方有兩個,一個是為了面子工程削減了施工預算,導致後期居住和使用上的不便利;另一個是為了保證美觀讓功能型設計讓步,影響居住質量。對此,今朝裝飾工程部經理崔濤建議,舊房翻新時,消費者應看清輕重緩急,居住的安全性、便利度和舒適度的排位,應高於視覺享受。
舊房翻新「最遺憾」排行榜:
1.為了美觀,忽略功能性。50平方米的小一居,從視覺上看略顯擁擠,為了讓視野更寬闊陳小姐夫婦將其變成了大開間。日後使用發現,父母來探望或朋友來小住都異常不便,如今有了寶寶的兩人正在煩心如何再將房子變回一居室。
2.為了省錢,減少必要改動。預算有限,只能在水電改造這種從外面看出來的地兒上省,許多業主後來為自己的這項決定付出了代價。水電位一旦被縮減,日後生活的實用性和便利性,也將隨之打折扣。由於涉及隱蔽工程,所以這一問題將無法再彌補。
3.為了安置心愛的傢具,委屈了房子。郭小姐提前買下一套心愛的歐式客廳傢具,為了讓這套傢具能在客廳中發光發熱,她寧願損失衛生間和主卧的面積。誰知日後過於局促的衛生間和卧室,讓她痛苦不堪。設計師建議,翻新前要對房屋大小和翻新預算心裡有個數。而先滿足基本居住需求,再滿足個性化需求的原則,更不能忽略。
7. 舊房翻新裝修有哪些注意事項
新房貴,那麼老房翻新也是個不錯的選擇。只是,以下這些注意事項要小心啦。 第一:老化水管要換掉;二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工後不能留下死角。 第二:電路需改造;二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。 第三:「隱蔽工程」需重新拆開;目前家庭裝修中的質量問題,很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為「隱蔽工程」。因此,在二手房裝修時,對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的范圍,都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉。 第四:三「面」改造必不可少;在裝修時,二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的。建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除牆面油污、粉化了的牆漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補後要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今後基層因泛鹼和受潮而出現變化,然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。 第五:房間要徹底消毒;在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後,要等地面完全乾透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利於今後的檢查和維修。
8. 想把客廳、卧室的牆面翻新一下,用什麼塗料漆好
乳膠漆目前是非常環保的,相對於壁紙等材料,價格適中,塗刷方便,污染很小,而且國內乳膠漆行業技術、產品質量都很好,可以放心使用。
9. 老房子裝修改造步驟是怎麼樣的
隨著一些新樓盤位置的不斷偏遠,讓一些在主城區的上班族不得不選擇老房,因為老房價格相比新房價格更便宜,而且交通也更為方便 ,所以小編覺得選擇老房子也是一種不錯的選擇哦!因此,老房子裝修也備受大家所關注。那麼老房子到底應該如何裝修呢?有什麼裝修步驟?
一、驗收
老房子裝修的驗收顯得十分重要,因為每個老房子的實際情況不同,老房子中存在的問題也會不一樣。而對老房子的驗收可以將老房子 中存在的漏洞查明處理啊。對已存在的合理結構進行保留。這樣可以避免對老房子裝修時候造成的經濟和時間上的浪費呢?
舊房子裝修驗收時,需要注意以下幾個問題。
1、驗收時候,測量老房子的實際尺寸,同時繪畫老房子的平面草圖。
2、區分老房子的承重牆和非承重牆。
3、查看原有的牆面是否存在漏水,起泡和破裂等現象。
4、對查看老房子原有配件,如插座,燈具等,是否還可以再次利用。
二、設計
做完老房子裝修驗收工作之後,業主就可以規劃一下老房子未來的藍圖了。製作一張設計圖可以讓老房子裝修的流程變得更加快捷,讓裝修過程中少出紕漏。而且對裝修知識不甚了解的業主而言,同設計師商量更加減少老房子裝修紕漏。
業主在對老房子進行設計時候,需要注意業主自己平時有些什麼生活習慣。對於老房子裝修中所存在的結構中,哪些希望保留,哪些拆除。
業主在同設計師商量時候可以提出一個明確的裝修預算。因為設計師對預算價格不明確更喜歡降低材料的質量,讓裝修價格低。
三、主體坼改
如果業主不需要對牆體進行修改,這一步可以跳過。老房子的主體坼改步驟需要注意避開牆體的承重部分。而且對老房子的新布局更加註重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動線的設計。以及每個房間的長寬比例(不大於1.5)。
有的老房子年代以久,使用的建築材料可能同現代的建築工藝不一樣。建議業主最好是吸納咨詢相關信息。或則需找正規,大型的裝修公司(因為他們的經驗是否豐富),而不是自己尋找裝修隊,這樣更加有保證。
四、隱蔽工程
對於許多二手房而言,它所使用的時間並不長,隱蔽工程大多數都沒有為題。但是對於年代很久的老房子,和進行牆體坼改的老房子而言,水電工程最好是重新製作。
老房子裝修的隱蔽工程應該注意:
1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標記出來。家中大型和不容易改動位置的電器位置也最好標記出來。
2、水路和電路的重新改修盡量避免走地線。
3、插頭的位置最好多留幾個。未來 家中增設電器就不用重新做插頭,或則到處布滿線路。
4、水電改造完畢後,一定要進行水管打壓測試。和電路檢測。對於不合格的工程可以返工。
五、基礎工程
基礎工程包括對老房子整個外殼的修改。比如對某些牆體進行修補。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛的防水處理等。基礎工程同隱蔽工程一樣,都是關繫到家居生活的基礎 項目。做好基礎工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。
老房子裝修 基礎工程注意事項:
1、衛生間的防水高度以水會大面積沾到的高度為標准。
2、衛生間一要做閉水測試。
3、注意排水口的安放。
4、老房子的木地板如果沒有損壞,最好保留下來。新的木地板中還存在苯、甲醛等多種有害物。舊木地板的利用可以減少舊房子裝修污染。
六、常規裝修
就是家電等搬進家裡。這里許多裝修公司中,這一塊的費用包括了家電的運輸和安裝等。是不需要收取其他費用的。