租房子維修費必須交嗎

A. 租房時維修費基金該繳納嗎

《合同法》第二百二十條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人回另有約定的答除外。」第二百二十一條規定：「承擔人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承擔人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。」
所租房屋中的設施維修費用，系為出租人的利益，因此原則上房屋中的設施維修費用應由房東承擔。當然，出租人也有義務確保租賃物即房屋可以適當使用，但雙方簽訂的房屋租賃合同中如有另外約定的除外。
租賃房屋時最好簽訂租房合同，約定好主要設施的維修責任，如需要裝修的也要把裝修方面的問題寫清楚，以免退房時引起不必要的爭議。

B. 租房子需要支付那些費用准備些什麼

對於租客來說，各種費用是必須自己承擔的，一般費用有租客自交繳納，和房東代收代繳兩種，在租房協議中應該明確。很多公共收費是兩個月一次，如水電煤；物業費有按季度交，或半年交；此外還有有線電視和寬頻費，一般按月交，各地情況略有不同，應該向房東問清楚為好。

1. 一定要檢查房內的所有傢具、家電是否是好的，家電要開機看是否能工作。
注意有些是要住進去之後才會發現問題的，比如空調。如果空調本來就存在漏雪種的問題，那麼只要房東在你入住之前把雪種加滿了，你當時一時半會是發現不了問題的，等雪種漏完了你才會知道。所以，在簽租房合同時一定要把維修責任寫清楚，這就是要注意的第二點了。
2. 一定要仔細閱讀租房合同。
一般租房合同都是對房東有利的，一定要看清楚每一條內容，發現不合理的就要求修改，如果不能接受就果斷不要簽。
比如，要約定維修責任。事實上合同法上有明確規定，非人為損壞或者承租者正常使用下造成的損壞或損耗，承租者（租客）是不用承擔責任的。但就有些房東根本不管合同法，只認你在簽合同時簽了物品清單，也就認定你在租房時確認過這些東西都是好的了，那麼在租住期間壞了就要你承租者修，房東不負責任。所以，為了維護自己的利益，最好還是在合同上把維修責任寫清楚。

C. 租房者用壞了電器，維修費該誰出

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行專。如果雙方沒有約定,可以屬協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

D. 租房子我們不要暖氣，房東就要我們交暖氣設備維修費合理嗎

不知道你說的不要是指的
1
該小區覆蓋暖氣
而你們不想要
希望不通暖不交供暖內費
2
該小區暖氣不是公共
是私容人或者選擇性安裝公司的
而你們不需要暖氣
並且房東房間沒有裝暖氣
如果第1條那麼無話可說
小區統一供暖
每家每戶都有不能取消
不管用不用都得交
如果是2條
當然可以不交
但是一般房東都已經裝好暖氣
他們都有協議的
所以你還不得不用
不得不交
除非換房子。。
至於為什麼小區覆蓋暖氣就必須得用
道理是為了保護整體利益
如果想不用就不用的話
供暖公司通到小區的暖氣通道需要很大一筆開支
而且如果小區里一半人不用
勢必會照成暖氣不通暢
影響用暖氣的人供暖
所以是必須的

E. 維修房屋時在外租房子費用是不是直接損失

維修房屋時在外租房子費用，
不一定是直接損失，
如果是別人造成房屋損壞，
然後現在需要維修的那就是別人需要賠償你。

F. 租房期間的維修費到底該誰出物品有損壞怎麼辦

在我們日常的租房過程中難免會遇到自己租賃的房子物品有損壞、丟失以及維修的情況，那麼在租賃期間哪些費用需要我們自己承擔，哪些費用需要房主來承擔呢？今天我們大家一起來詳細聊一聊這個問題。

以上就是關於在房屋租賃期間房子租賃物的維修所產生的維修費用由誰承擔以及房子里的租賃物受到損耗、損失或者滅失的如何處理問題的解答，如果大家還有什麼疑問可以算是進行提問。

G. 租房要交房屋維修費嗎

根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，內為納稅人簽訂土地、房屋容權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。

H. 租房房屋維修金要交嗎

不用承擔維復修基金，維修基金在制購房時已經由業主交納了，物業維修基金的目的是為了建立房屋維修保障機制，維護房屋產權人和使用人的合法權益。物業維修基金專項用於房屋共用部位、共用設施設備保修期滿的大修、更新、改造，歸業主所有，實行專戶儲存、政府監督、規范使用。其中，購買多層商品房的消費者按購房款的2％繳交；購買高層商品房或沒有電梯的多層商品房的須按購房款的3％繳交。
根據有關規定，維修基金的支配使用權歸業主所有，具體管理使用由業主委員會負責。因此，物業管理公司無權支配使用維修基金，更不得挪用。你租房是無權使用維修基金，無權利也無義務，你不需要繳納，如果他要你繳納你讓他把相關的每月繳納的發票出示，他是沒有辦法出示的。

I. 租房子，電器維修費用應該誰出

兄弟我是做房產中介的這種事情的潛規則就是！維修費用由租房者（租客）自己承擔！ 我也很理解你說的理由但是畢竟在交給你的時候是完好的！你就有義務讓它（電器）恢復原狀！也可以和房主協商雙方都退一步具體事情具體分析！

J. 租房子給租客，租客卻不肯承擔維修費用，求調節方法

按照慣例，這種維修的費用，是應該由房東支付的。不要說是空調，就專是一個很普通屬的燈泡壞了，只要租房者通知你去更換，那麼你也有這個責任去處理的——錢，同樣是你房東出。
按照租房方面的規定，房東應當確保租房者對於房間內部設備的正常使用。因為，你們之間的租房協議上，是有這些設備明細的，這就表明這些設備是可以使用的。但現在不能使用了，那麼按照這個協議，作為租房者是可以要求房東去修復壞了的設備，以保障租房者使用不受影響。