物業公司收取的維修費

❶ 物業公司收取的上級部門劃撥的維修管理費可以做收入嗎

如果是物業公司收取的，上級部門劃撥的維修管理費是不可以作為收入的，因為這是專款可以用作維修管理，但並不是物業公司的收入。

❷ 物業公司該不該收取熱力維修費

這個根據每個地方物業公司的規定不同有的可以收取這個熱力維修費有的就沒有這個項

❸ 業主每年都交維修費物業負責維修哪些呢

樓主說的是按標准每月每平米收取的維修費用吧。這個好像很少城市在施行。就我所知就只有
廣東深圳
在這樣做。除
房屋維修基金
外，每月還有一筆
專項維修基金
收取，用於小區公共部位及設施設備的日常
小修
及保養。

❹ 物業公司收到的綜合服務費和日常維修費用計入哪個科目

物業公司收到的綜合服務費和日常維修費用，計入其他業務收入計入會計科目。

❺ 物業收取的開發公司維修費怎樣入帳

物業公司的專復項維修資金屬於業制主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
會計分錄：
（1）收到專項維修金時
借：現金等
貸：專項應付款—代管基金
（2）用於專項維修支出時
借：專項應付款—代管基金
貸：銀行存款等

❻ 物業公司收取業主損壞公共設施維修費計入哪個科目

物業公司收取業主損壞公共設施維修費計入營業外收入科目。
營業外專收入是指企業確認與企業生屬產經營活動沒有直接關系的各種收入。營業外收入並不是由企業經營資金耗費所產生的，不需要企業付出代價，實際上是一種純收入，不需要與有關費用進行配比。
因此，在會計核算上，應當嚴格區分營業外收入與營業收入的界限。通俗一點講就是，除企業營業執照中規定的主營業務以及附屬的其他業務之外的所有收入 視為營業外收入。一般採用貸方多欄式明細賬格式進行分類核算。
為了總括反映和監督企業營業外收入情況，企業應設置「營業外收入」賬戶。該賬戶貸方登記企業發生的營業外收入額，借方登記期末轉入「本年利潤」賬戶的數額，經結轉後該賬戶期末無余額。

❼ 營改增後物管企業代收維修費如何進行賬務處理

物業管理企業代收維修費，其賬務處理：
代收時，借：庫存現金/銀行存款，貸：其他應付款-代收維修費；
交付時，借：其他應付款-代收維修費，貸：庫存現金/銀行存款

❽ 讓物業維修需要錢嗎

首先請明晰物業管理費抄費用的構成：1、物業管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的費用；2、物業公用部位、共用設施設備的日常保養和維修費用；
3、物業管理區域內的環境維護費用；4、物業管理區域內的衛生費用；5、物業管理區域內的安全維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業的固定資產折舊費用；8、物業公用部位、共用設施設備的公眾責任保險；9、業主同意的其它費用；10、法定稅費。
換句話說，物業所負責維修的部位為公共區域，業主一門關進，戶內維修由業主自己負責，也要看不同的物業公司的服務標准，有的物業公司收取人工、材料費用。我們公司如果維修業主戶內，由業主自己提供材料，我們免費更換。
你小區的物業採取收費的辦法，如是去物價局報批的，沒有問題。物業負責公共區域設施設備的維修、運行和養護，入戶維修要收取合理費用，有的物業公司為了給業主提供更加溫馨的服務，只收取一定的材料費用。如果要收人工費，也是合理的。

❾ 物業公司收取物業管理費後收取電梯維修費是否合法

法製法規是不能瞎猜的。
對於安置小區或者保障房，電梯維修費、電梯電費等 政府回已經給物業公答司補貼了，因此物業不能再次收取電梯維修費。
對於除了上述情況外其他的建築物，物業公司會合理收取電梯維修費（從維修基金里扣除）本單元均攤。
還有就是由於物業管理不善（如電梯進雨水或消防水）而產生的電維修費由物業公司自己出。
電梯使用年限一般是12年，到時換新的也是本單元均攤

❿ 物業公司收到政府房地產管理所的維修費怎麼做賬務處理

物業公司收到政府房地產管理所的維修費，應該按照維修費在會計賬目里找到相應的科目進行記賬。