二手房漏水維修費

❶ 樓下漏水，樓上維修費用算誰的

國家對於房屋保修期有明確規定，防水的保修期是五年，不是兩年。
對於你家往回樓下滲漏，若是管道損壞，答無疑是開發商的責任。其維修費用也應該有開發商承擔。當然，也有物業公司是開發商指定的，這樣就有物業公司承擔費用。
再就是如果這是個老的樓房，你購買的是二手房，這樣，防水就可能過了五年保修期，那麼你就真的需要承擔大部分維修費用了。

❷ 二手房房頂漏水能用房屋維修基金嗎

頂層房頂屬於住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業主可以申請動用維修資金。
按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱「辦法」)有關規定，住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
根據《辦法》規定，如果住宅共用部位保修期滿發生漏雨，由物業公司出面申請維修資金，但需要「雙2/3以上業主」簽字同意方可，也就是住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過才可以。這是申請維修資金的基本條件之一。
對於沒有物業公司的小區，則由相關業主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業主可以找轄區居委會牽頭，按程序申請維修資金。

❸ 買二手房，漏水怎麼辦

房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

❹ 二手房過戶後漏水賣家承擔多少錢承擔

如果完成過戶了，沒有簽訂售後協議的話，二手房房主不承擔責任

❺ 買的二手房裝修時漏水到樓下，樓下住戶自己找人來維修費用我們出，並保證以後再漏是他們自己負責

當然由你（樓上）的承擔，樓下還算通情達理的了，按理樓上漏水應該樓上負責維修，以後再漏再負責維修，且要賠償損失。至於你認為可能是房屋質量的問題，那也是你先賠付後，再找開發商索賠的問題。

❻ 買二手房付了定金發現衛生間漏水要求賣方維修,還可以要求在說好的價錢上打折

你好，很高興為您解答。買了房付了定金發現衛生間漏水，可以要求房東買維修的。 一般房子只要沒有什麼大的問題自己處理就可以了，畢竟是二手房嘛，但是如果說有很大的問題，像這種衛生間漏水樓頂滲水這種大問題的話，那肯定是需要房東維修好的好，然後交給你的。至於您說的打折的問題，這個不好說，看房東了

❼ 二手房房屋滲水維修後一般保修多少年

二手房防水維修是要雙方進行約定保修期。不過你要求的保修期越長，你的維修費用會越高。

❽ 買的二手房,房齡有十年,我才住一年,樓頂漏水維修費我平攤嗎

買房的時候交的有維修基金，樓頂漏水可以找物業申請用維修基金就行維修。

❾ 二手房入住後發現漏水，原房主有承擔維修的義務嗎

看你們購房協議是如何約定的，比如房子的風險轉移如何約定的，交房驗房如何約定的，有約定按照約定協商處理。如果沒有明確約定，那麼你就要取證證明漏水的原因、時間等，要求賣方承擔違約責任。