『壹』 商品房维修期限是多少年
法律分析：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算，具体保修期如下：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
地基和主体出现质量问题，过了保修期应当由房地产开发企业承担责任。房屋其他部位出现质量问题，过了保修期，由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金。
法律依据：《建筑工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
地基和主体出现质量问题，过了保修期应当由房地产开发企业承担责任。房屋其他部位出现质量问题，过了保修期，由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金。
『贰』 国家规定的房屋各项保修规定及年限是多久
国家规定在来正常使用条件下，源房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
其他有关规定：
1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
『叁』 房屋购买之后多少时间内出现质量问题可以向开发商提出修理.
要看什么问题了，在买房合同上面都有保质时间的，从1个月到15年不等。
『肆』 房子交付后多少年内可以找开发商维修
房屋质量保修是指物业开发建设单位在物业交付使用后，由开发建设单位在一定期限内对业主承担保修责任。需要特别注意的是房屋质量保修是具有一定时效的，所以在使用过程中要尽早的发现质量保障范围内的问题。如果超过质量保修时间，物业是可以不做质量保修的，业主不看保修期也是产生一些质量保修纠纷问题的一大原因。
『伍』 什么是房屋保修期房屋保修期是多久
房屋买卖也是属于商品交易的一种，买卖交易的商品房自然也是有保修期的，不过房子作为一种建筑物，除非是质量上存在问题，一般都不会涉及到维修的，如果房子出现漏雨或者裂缝的情况就可以进行维修，由谁维修也要看房屋的保修期，那么房屋保修期是多久呢？
房屋买卖 也是属于商品交易的一种，买卖交易的商品房自然也是有保修期的，不过房子作为一种建筑物，除非是质量上存在问题，一般都不会涉及到维修的，如果房子出现漏雨或者裂缝的情况就可以进行维修，由谁维修也要看房屋的保修期，那么 房屋保修 期是多久呢？
一、房屋保修期是什么意思？
房屋保修期是指针对 房地产开发企业 应当对所售商品房承担质量保修责任的期限，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 房产 也是商品的一种，所以也会存在有国家规定的房屋质量保修期的说法。
二、关于房屋保修期限的规定
1、 住宅使用说明书 中房屋各部位的保修期：
（1）、房屋的 屋面防水 3年。
（2）、房屋的墙面、 厨房 和 卫生间地面 、 地下室 、管道渗漏1年。
（3）、房屋的墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
（4）、房屋的地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
（5）、房屋的 门窗 翘裂、五金件损坏1年。
（6）、房屋的管道堵塞2个月。
（7）、房屋的供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
（8）、房屋的卫生洁具1年。
（9）、房屋的 灯具 、电器开关6个月。
（10）、房屋的其他部位、 部件 的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
2、施工方承诺开发商的保修期限规定
根据《 建筑工程质量管理 条例》、《 房屋建筑工程 质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的低保修期为：
（1）、房屋的基础设施工程、房屋建筑的 地基 基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
（2）、房屋的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
（3）、房屋的供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
（4）、房屋的电气管线、给 排水管 道、设备安装和 装修 工程，为2年。
（5）、房屋的装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
3、保修时间的计算
根据 商品房销售管理办法 的规定，房屋销售之后， 房地产开发商 应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。 商品住宅 的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的 存续期 ；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限的。
所以通常说的房屋保修期只有一个下限的规定，不得小于某个期限，对于具体的期限可以有 购房 者与开发商自行商定，在我们 买房 时，因为合同遵循双方约定的原则，所以好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些，千万不要任由开发商规定保修期，以免造成自己的权益受到损害。
『陆』 多少年的房子可以申请重建
一：商品房是50—70年
二：农村自建房宅基那种属于小产权房没有具体年限的，如果属于政府收购那是70年权限。
【拓展资料】
《农村村民住宅建设管理办法》
第十四条
村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出申请：
（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；
（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；
（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外)；
（四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书；
（五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议或者在申报图纸（含四至范围）上签字确认，协议应当经过当地村委会见证或者依法公证；
（六）具有相应资质的建筑设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的设计图，或者选用标准通用图。
村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求，与建房户充分沟通，合理安排建房宅基地，并在接到申请之日起7个工作日内，或者每一个月集中申请材料，依法召开村委会议或者村民代表会议，对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议，在本村张榜公布征询本村村民的意见；在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，应当在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见，证明申请人的原住宅情况和家庭成员现居住情况和确认宅基地情况，并报镇乡人民政府。
《农村村民住宅建设管理办法》
第十四条
村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出申请：
（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；
（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；
（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外)；
『柒』 商品房保修期限是多久
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。每个部位的保修版时间在《住宅质量保证书》都权有具体时间。
《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；屋面防水为5年；墙面、厨房和卫生间地面为5年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
以上就是商品房的保修期限。
资料来源：《住宅质量保证书》
『捌』 房屋的保修期到底有多长,房子过了保修期怎么办
房屋的保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；2、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年；3、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。房子过了保修期，房主可以自行维修，如果是开发商的原因导致房屋出现质量问题，房主是可以找开发商进行维修的。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。