⑴ 物业设备的计划检修有哪几种
(1)小修主要是清洗､更换和修复少量易损件
⑵ 物业维修需要用到哪些设备工具
太多了，
1、常用电工工具：克丝钳、尖嘴钳、斜口钳、十字螺丝专刀、一字螺丝刀、电工刀、试电属笔；
2、常用工具：活络扳手、套管扳手、眼镜扳手、死口扳手、内六角扳手、壁纸刀、断线钳、剥线钳、接线端子压接钳、锤子、穿线器、放线架、电烙铁、钢卷尺，皮尺、墨斗，记号笔；
3、专用工具：管路施工：弯管器、扩管器，综合布线工具：单口打线刀、五联打线刀、模块压接钳、水晶头压接钳、剥线刀、光缆工具：光缆接续机、光纤剥线刀、切刀；视频监控工具：BNC插拔器；
4、常用机械：电锤，电钻，切割机，角磨机，水钻、电焊机，梯子，升降机，龙门架、移动电源箱、对讲机、手推车、简易叉车，
5、常用仪表：测线器、万用表、OTDR光缆测试仪、地阻仪、光功率计、场强仪、视频信号测试仪、兆欧表、信号泄露测试仪、信号发生器、大对数电缆测试仪、屏蔽测试设备。
6、测量工具：游标卡尺、螺旋测微仪、水平尺、
7、软件工具：计算机硬件测试软件，网络测试软件、RS485通讯测试软件，其他测试软件，
8、其它工具：工具箱、工具包、绝缘鞋、绝缘手套、工程地垫
其中螺丝刀类、扳手类分多种型号，需要全部备齐
⑶ 哪些设备维修物业公司
公共设施设备抄在交付使用后，物业就要管理，只是出现问题由开发商和施工单位维修，根据不同的项目一般保修1-3年，防水保修5年，保修期到后，由物业组织维修，费用从公共维金中支出。业主户内在保修期内可以向物业报修，由物业联系开发商或施工单位维修。保修期过后，由业主自行请人维修，物业管理不管户内的维修。
⑷ 在物业里物业电工维修哪些设备呢
我就是物业电工，一个打杂的，照明啊，拉线，捅下水道，马桶等。反正水电都涉及到吧！要想做物业电工找大型物业管理的比较好吧！
⑸ 物业对公共设施设备维修都有哪些
物业维修基金根据各地物业管理条的规定吧，山东不按户型大小，按多层建筑和高层建筑的区别每平方收费。
⑹ 物业设备管理的主要内容是什么
1.物业设备接管验收制度
设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的重要过程，因此在设备的运行管理和维修管理之前，首先要做好设备的接管验收工作。接管验收不仅包括对新建房附属设备的验收，而且包括对维修后设备的验收以及委托加工或购置的更新设备的开箱验收。验收后的设备基础资料要保管好。
2.物业设备预防性计划维修保养制度
预防性计划维修保养是为了延长设备的使用寿命，防止意外损坏而按照预定计划进行的一系列预防性设备维修、维护和管理的组织和技术措施。实施预防性计划维修保养制度可以保证物业设备经常保持正常的工作能力，防止设备在使用过程中发生不应有的磨损、老化、腐蚀等情况，充分发挥设备的潜力和使用效益、正确掌握设备状况，提高设备运行效率。实施预防性计划维修保养制度即可延长设备的修理间隔期，降低修理成本，提高维修质量，又可保证物业设备的安全运行，延长设备使用寿命，树立物业管理企业良好的形象。
预防性计划维修保养制度主要包括制定设备的维修保养计划，确定设备的维修保养类别、等级、周期、内容、实施预防性计划维修保养制度，并进行监督检查等。
3.运行管理制度
包括巡视抄表制度、安全运行制度、经济运行制度、文明运行制度等。此外，特殊设备还需另行制定一些制度，如锅炉给水处理制度、电梯安全运行制度等。
4.值班制度
建立值班制度并严格执行，可以及时发现事故隐患并除故障，从而保证设备安全、正常地运行。主要包括：不得擅自离岗；按时巡查，及时发现事故隐患；接到故障维修通知，及时按排人员抢修、维修等。
5.交接班制度
交接班制度主要包括做好交接班工作；提前办好交接班手续；除值班人员外，其他人员一律不准进入值班室等。
6.报告记录制度
建立报告记录制度可以让物业设备管理部门经理、技术主管和班组长及时了解设备的运行情况和设备维修管理情况，及时发现设备管理中存在的问题，以便及时解决。
除了上述设备制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存、管理制度，设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度及设备清点，盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的物业设备管理。
⑺ 小区内设施哪些属于物业维修
红线内共有部位、配套设施、设备等均由物业公司维护，但是费用由业主分摊。