A. 买房时首付款可以推迟付款吗
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。
消费者看中商品房某栋某单元决定购买，一般是先交定金，签订“认购书”，详述认购楼宇的位置、房号，预售建筑面积、套内面积以及约定楼价、付款方式等。认购书也是合同，对于所约定的内容对双方就有约束力的。所以这期间开发商不得将你认购的单位再拿出来卖给他人。
在认购书签订后的两到三天内，开发商或其委托律师会对你按照付款方式进行银行资信查询，其间会有销售员或律师通知需缴纳的首期款、契税、专项维修金和签约费用，并告知签约资料以及预约签约时间。
一般来说，在认购书上通常约定，签认购书后7天内支付首期房款和签订正式的《商品房买卖合同》，此前缴纳的定金也会转为房款的一部分。
B. 中介里买房有契税发票吗,购房发票吗,房屋买卖合同吗
没有的，契税发票和购房发票只能是开发商给你开的，买卖合同是和卖方签的合同 。和中价签的买房定向金和买卖双方定房的中价费合同。
C. 在青岛交的公积金可以在莱西买房子用吗
你好，在青岛缴纳的住房公积金可以在市区内用也可以在青岛的五县内用使用的，像我知道的有个朋友是平度，在市北区缴纳的住房公积金，他在平度买房的时候就用上了。
当然你也可以拨打青岛市公积金管理处电话咨询，他们是一二三二九，祝你好运
D. 有没有要在莱西买房子的
想买啊
E. 交房时没有足够的钱交公共设施维修基金和契税怎么办，可以等到有钱了再去交钱吗
办房产证的前提是交完契税和公共维修基金，最好赶快筹钱交上。
F. 商洛市首套房子大修金和契税是多少，还是房子
房屋维修基金是按房产总价的2%计交的。
契税是按房产总价的3%预交给房产商，房产商再统一交不动产交易中心办证，多退少补。
G. 先交完维修金和契税以后再办房产证可以吗
你买了房子，先交完维修金和契税之后，再办理房产证也可以的，只要你交纳了维修基金和契税之后，就可以申请办理房产证。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
H. 莱西二手房过户费怎么算
过户费：1、契税：面积小于不等于90平的，契税按照评估价的1%收取，总房款收取法：（20万的1%=2000元）；面积大于或等于90平的，契税按照评估价的1.5%收取，总房款收取法：（20万的1.5%==3000元）；面积大于等于144平的，契税按照评估价的4%收取，总房款收取法：（20万的4%=8000元）。（评估价收取与总房款收取相差不会太多）2、交易费：买方（每平方米乘以3元钱）卖方（每平方米乘以3元钱）现在一般都是买方出这个钱，即：每平方米乘以6元钱。3：证(80元）。 以上为二手房过户费用。
I. 交完公共维修基金金和契税下一步怎样办理房本
凭契税完税证明，维修基金缴纳凭据，身份证，户口本，婚姻状况证明，购房合同，付款的不动产统一销售发飘，到住房所属房管部门，申请办理房产证。
J. 莱西二手房42万，我第一次买房，房主只有一套房子，过户都要交什么钱，的多少
费用多了 单是过户的话就是几百块而已