楼上外立面渗水维修费用如何承担

㈠ 楼上厨房墙内的水管漏水，导致我家的天花板滴水，维修费用该由谁承担

楼上住户已经入住了吧？墙内的水管是住户自己装修时候施工的吧，那漏水当然是楼上住户自己的事情。如要求物业公司给与维修，那费用应该由住户出。包括你家的维修费用也应该由楼上住户承担。

㈡ 房屋外墙渗水物业该不该承担维修费用

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

㈢ 房屋外墙漏水 应该由谁负责

关于房屋共用部位外墙渗水问题，在保修期内应由开发商负责修理。

很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年，超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。

业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。自行修理费用不能抵扣物业费，如果事情紧急，业主垫资修理了，还要把垫付费用要回来。

(3)楼上外立面渗水维修费用如何承担扩展阅读：

1、维保期内开发的责任。

2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。

3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。

4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。

房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。

房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

㈣ 物权法关于房屋所有权楼上楼下楼板产权如何划分外墙漏水维修该谁负责

摘要 1、屋面防水3年。

㈤ 楼上邻居的外墙漏水导致我家楼下的棚顶和墙壁严重损伤应该怎样赔偿

索赔相关损失，需要从下面两个方面来考虑：

一、责任划分

1、外墙漏水是因楼上对外墙防水造成破坏引起的话，那么由楼上业主进行维修或者赔偿你家的相关损失；

2、外墙渗漏无法证明为楼上业主所为的话，应该责请物业或者开发商进行整改或者维修及赔偿相关损失损失，具体来说又分如下两种情况：

（1）外墙防水在房屋建筑工程质保期（5年）内，则由房屋建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修及赔偿给你家造成的相关损失；

（2）外墙防水超过质保期，则由物业申请利用住房公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失。

二、损失核算

追偿相关损失，要建立在合情合理的角度，损失主要包含进行维修的人工及材料费用及其他的合理的相关损失（如误工费等）。

㈥ 房屋外墙渗水物业应该承担什么样的责任

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

㈦ 楼下漏水，楼上维修费用算谁的

国家对于房屋保修期有明确规定，防水的保修期是五年，不是两年。
对于你家往回楼下渗漏，若是管道损坏，答无疑是开发商的责任。其维修费用也应该有开发商承担。当然，也有物业公司是开发商指定的，这样就有物业公司承担费用。
再就是如果这是个老的楼房，你购买的是二手房，这样，防水就可能过了五年保修期，那么你就真的需要承担大部分维修费用了。

㈧ 楼房顶楼漏水维修费用谁来承担

㈨ 楼上自来水管道漏水，维修费用应该有谁来承担

如果是水表以内的管网，一般视为业主家私有的管网，所以一般可以理解成三楼负责维修。
但是看样子三楼素质比较差。是一副事不关已的态度，所以你只能找物业来协商。