㈠ 维修电梯可以启动物业维修基金吗
按照程序启动公共维修基金就好。电梯维修是大的项目。维修和更换电梯都可以启动维修基金。
不用以前的需要三分之二以上业主通过的程序了。你们可以征求业主委员会的同意，采取快速的程序解决问题。
因为电梯的安危影响全体业主 的生命财产安全。
㈡ 物业维修电梯需要启动业主的维修基金么
法律分析：启动维修基金需要经过业主同意才可以，不同意是无权启动维修基金的。
法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
㈢ 紧急使用电梯专项维修基金有哪些
电梯维修可以走应急程序 但是都是一台或几台 如果想整个园区都启动应急程序维修 只能走正常程序 沈阳的朋友启动维修资金 有问题 我可以帮忙
㈣ 电梯维修多少年可以启用维修基金
房屋维复修基金，用于房制屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
从上面的规定中可以看出在电梯的保修期满以后，只要电梯的维修需要使用维修基金，就可以由业委会申请动用维修基金了。
㈤ 电梯坏到什么情况能动用维修基金
这个很难说，首先要确定电梯在不在质保期中，
超出质保期要看坏的部件是不是在维保单位和物管方的维修范围之内，
如果都不是那一块钱也可以动用大修基金。
㈥ 物业电梯维修可以启动维修基金吗
出了楼上所说的情况外，还要看被水淹的原因到底是什么，或者说是谁导致水流到电梯内的，应专当属承担一定的责任。不能简单的说就可以启动维修基金进行维修。
如果因为物业人员操作不当或者保洁不小心导致电梯被水淹，那么物业公司应当承担相应的责任，或者由于业主原因导致水流入电梯的，那么肇事业主应当承担责任出资维修。
如果由于自然原因，而且物业公司应当提供的服务都比较完善，那么通过业主大会同意可以从维修基金中支出。
㈦ 电梯什么情况下可以使用维修基金
这个很难说，一般大修或改造，首先要确定电梯在不在质保期中，超出质保期要看坏的部件是不是在维保单位和物管方的维修范围之内，如果都不是那一块钱也可以动用大修基金。
㈧ 电梯使用多久后可以启用维修基金
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大内中修以及更新改容造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
从上面的规定中可以看出在电梯的保修期满以后，只要电梯的维修需要使用维修基金，就可以由业委会申请动用维修基金了。
㈨ 更换电梯可以启用部分业主的维修基金吗
，在实际操作中常发生部分业主因各种原因不签字，特别是投资回型业主“失踪”等情况，答导致维修基金修理电梯的申请不能通过。有业主抱怨，维修基金本来就是业主的钱来维修小区公共部位，现在电梯损坏亟待修理，为何用自己的钱这么难？业主和物业希望出台维修基金简易使用办法。“电梯每天都要使用，它的安全关乎居民生命，就不能为救急开辟绿色通道？”业主王先生称，电梯故障危及人身安全，维修不能无限期拖延和等待，相关业主不能形成法定多数意见时，物业能否提出应急处置方案，经住宅专项维修资金代管部门审核后应急维修。
对此，莫女士说，要启用维修基金难度较大、跨时长，业主签字后还得通过相关管理部门审批同意，业主们要想尽快修理电梯，最好采取每户分摊的方式，按照预算约每户20元。“不过这也得多数业主签名同意才能实现，但一幢楼投票的难度应远小于整个小区投票。”
㈩ 电梯维修费过大，能启用维修基金吗
原因如下：
1、您小区已入住5年，电梯肯定已经过了开发商保修期（一般是2年）。
2、高层物管费是由基本物管理费和能耗费组成，能耗费是指电梯、泵房、公共照明等电器在使用过程中产生的水电能耗；基本物管费是同多层住宅，主要是保安、保洁等费用（主要是人员费用）。就电梯来说是包含电梯的年维保费用及年检费用（一般物业公司是委托给专业的电梯维保单位），而电梯维保单位一般是清包协议（就是不包材料），所以电梯维修是属于公共设施维修范围。
3、根据国家维修资金管理办法规定：所有小区公共设施维修费用都可以由维修资金的利息进行支付。
4、使用维修资金利息必须征得业委会同意后召开业主大会（可以是书面征询方式）征得本区域2/3业主的书面同意，同时单项维修超过5000元（可能各地情况不同）必须由专业审计机构进行审计。