1. 工程在交付之前有哪些手续要办
，收房时注意应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到开发商指定地点办理收房入住手续。一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，因此购房者需要仔细阅读收房通知书的内容。在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。而提醒您，如果收房前发现问题，先不要选择收房，否则维护权益比较被动。 （一）、书面验收： 1、两书???《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。 3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 （二）、现场验收： 1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符； 2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符； 3.水电气等附属配套设施是否按合同到位； 4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。 购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。有的开发商回避逾期交房责任，约定交房期仍达不到法定的交房条件，或者房屋或配套存在质量瑕疵，会先诱导购房者签署入伙协议书或先签收钥匙；或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限，并注明逾期未办理交房手续视为收房，从而导致事实上的先交房后验收。因此，购房人务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。
2. 求助！新成立技术支持小组，该如何运作
首先明确技术支持小组成立的目的是要解决什么问题，其次是解决问题的流程然后在明确具体工作，分配具体工作。流程可以通过具体问题来完善，但是必须要把职能明确
回答完毕，具体事情需要了解实际情况才能作答，不一定正确希望能帮你
3. 公司筹备上市需要成立工作小组，请问具体人数需要几个，都具体需要哪些职位
最好在5人以上，团队最好有董事长、总经理、财务总监、董秘、证代等组成，专业的事情一定请专业的机构来做！
公司上市需要筹备团队，无论去哪个证券交易板块上市，尤其是中国内地之外的交易所，一个专业而组织能力到位的筹备团队必不可少。
众所周知，一家企业上市的主导机构是证券公司，证券公司的功能是根据不同交易所的上市规则对拟上市企业进行辅导，协助其整改以达到上市条件，并根据整改结果，保荐企业上市，同时提出充分依据。
这些依据主要依靠律师、会计师、评估师等的专业报告，这些专业机构各负责自己的一摊事情，分别向企业索要他们需要的信息，财务要财务的，法律要法律的、评估要评估的，不管其他机构是否已经索要过，因为人家的任务就是完成这些信息收集然后出具自己所属专业的报告。
但是，企业也不能说你要什么我就必须给什么，以达到验证效果为目的，企业有合理的拒绝权利。
如果企业没有统一的筹备团队负责对内组织资料，对外传递信息，这些外部专业机构的资料准备、现场接待、质询应答等工作可能会使企业的正常工作受到“干扰”，上市进程也会因此屡次出现断档。
尤其是到境外上市，企业要聘请外国上市地律师出具工作报告，外国的证券公司也要委派自己的上市地律师做尽职调查，而由于外国律师不能在中国内地执业，所以两家外国律所都要再分别委托中国内地的另外两家律所完成中国内地部分的法律工作，在涉及红筹架构或外资架构时，涉及的香港公司、离岸公司等也需要当地律师出具报告，一系列律师要求的信息就足够企业忙活很长时间。
筹备团队的作用是什么呢？
就是作为企业在上市准备过程中唯一对外的代表，往来于这些专业机构和证券公司之间，按照他们的要求和进度为企业系统梳理工作进展，对内指导企业如何准备、整理资料，做成条理清晰的各项信息，对外统一传递出去。然后根据外部的反馈，帮助企业做相关规整工作，再回复结果。
这样做的好处是：
第一，企业可以专心进行日常的经营活动，不必抽出专人应付这些机构，而且企业本身的人员不一定具备相关经验，专业的事还是交给专业的人来做。
第二，境外专业机构大部分是按工作时间收费，工作越耗时，费用越高。筹备团队可以根据自身的经验帮助企业提前准备，不必事事咨询专业机构，企业省时省力。而且企业如果以前没有相关经验，提出的咨询往往可能问不到关键点，或者对答复及要求的理解不正确，浪费时间浪费钱，还不一定达到效果。
第三，包括证券公司在内，这些专业机构的服务都是市场行为，选择哪家或哪几家是企业的权利，如果企业没有上市经验，本身还需要被辅导的情况下，筹备团队可以帮助企业选择适合自己的机构，从品牌、成功案例、收费等方面给企业一些实际而有用的建议。
选择什么样的人或机构作为筹备团队呢？
市面上大部分帮助企业上市的筹备团队以顾问公司、财务顾问公司居多，有些只是把境内外的专业机构凑在一起工作，其他的时间就跟着专业机构一直走到企业上市成功就算完成任务；有些直接深入企业内部帮助或协调解决上市过程中出现的各种问题；有些是帮助企业进行上市前融资。
如何选择，完全看企业需求和自身团队状况，尤其是团队。如果团队中有思路清晰组织能力强的人可以依靠，自己解决筹备问题当然最好。如果没有，就选择一个业绩好又靠谱的筹备团队帮助企业一同走向上市成功的目标。
上市加速器正是为各类企业转型上市提供优质服务和投融资渠道的孵化平台，是立足中国放眼全球的上市加速服务器。上市加速器的团队通过聚集和统领各类上市中介服务机构，如投资银行、会计师事务所、律师事务所、PRE-IPO投资基金、财经公关公司等为企业提供全方位、一站式的上市前服务、上市中服务、上市后服务，致力于打造全球领先的企业上市服务产业生态系统。
上市加速器团队的工作内容：
1、上市前服务
加快上市企业培育，推进经济转型升级，通过引导帮助企业上市
上市企业培育
上市战略规划
红筹架构搭建
提升企业经营管理水平
组建上市服务团队
2、上市中服务
专业的服务团队对上市是否成功起决定性作用
辅导并帮助企业符合上市要求
专业的投行、律师和会计团队
缩短上市过程
提升企业的市场形象和品牌
4. 物业工程成立入户维修小组的目的是为了哪四个提高
摘要 共同参与物业的规划、设计、施工、验收等工作，保证物业建设的设计合理和质量良好，使得开发出的物业能够最贴近住户需求，成为市场上受消费者欢迎的物业
5. 维修基金是交房前交还是交房后
如果是让开发商代办房产证，交付时应该交契税和维修基金。如果是自己办理房产证，可以自己去交契税和维修基金。
6. 验房后有部分地方需要维修、但维修进度缓慢、三个月过去了仍没开工、有什么办法可以催促开发商提高效率
首先要问你的是，你有没有签字收房？
如果在没有签字收房的情况下，验房发现问题，开发商整改拖延时间导致交付延期，那么就让开发商按照合同当中约定的数目每天赔偿违约金，拖一天多一天的钱。
如果你已经签字收房的话，那么坦白说，维权难度增加了不少，但也不是不能维权。
有明文规定，交付过程中对于验房存在的问题，整改期限是有上限的，一般不超过15个工作日，也就是说加上周末最多也就20天之内。
如果超过这个期限，你可以先找开发商谈，看看对方究竟怎么说，能不能给个完工期限，如果不能或者对方爱搭不理，找律师发封函，对于施工方拖延整改期限所造成的损失追讨赔偿。
你可以在赔偿条款中列明，告诉开发商你这房子是等着装修结婚用的，家具电器已经买好了，现在房子拿不到手，家具电器存放仓库的仓储费要求开发商赔偿！
你一心想着拿到房子就赶紧入住，先前租的房子到期之后没有续租，现在房子拿不到，全家人住旅馆，费用要求开发商支付....等等等等！
这种时候任何无理的条件都可以提出来，你懂我意思哎？嘿嘿！
希望我打了半天的答案对你有用。
如果还有什么关于买房、收房、验房、装修等等之类的问题，你可以网络搜一下“翘楚验房”，有很多维权成功的案例可以吸取点经验！
7. 交房前能不能成立业主委员会。。。
要看开放商物业居委是否是一伙的，他们想成立就快，想赚钱就慢！
8. 房子交付验收一般要提前多久时间
房子交付前一般提前30天通知验收，具体以购房合同约定的为准，法律未作强制性规定。开发商应当以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者验收后双方签署房屋交接书。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
9. 内控工作小组需要每年都成立吗
工作小组只要成立一次就可以了，成立一次之后里边的成员就不要总是变换，如果每年都成立一次，那么不利于展开工作。