㈠ 维修基金，契税等怎么做会计分录谢谢– 安居客房产
1、开发商交房代收费用：维修基金：借：现金 贷：预收账款契税、印花税：借：现金 贷：其他应付款登记费：借：现金 贷：其他应付款面积差：现金 贷：预收账款2、属于销售折扣3、分录：借：应收账款（扣除30平米） 贷：主营业务收入（扣除30平米）4、结转成本：借：主营业务成本（100平米） 贷：开发产品（100平米
㈡ 维修基金怎么会计处理
维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维回修养护事项而缴答纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，分录为：
借：管理费用
贷：银行存款、库存现金
㈢ 缴纳的维修基金 入什么会计科目
一、房屋来维修基金计入管理费用源-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是：
借：管理费用-房屋维修基金费
贷：银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
㈣ 物业维修基金，契税等怎么做会计分录谢
1、开发商交房代收费用：维修基金：借：现金 贷：预收账款契税、印花税：借：现金回 贷：其他答应付款登记费：借：现金 贷：其他应付款面积差：现金 贷：预收账款2、属于销售折扣3、分录：借：应收账款（扣除30平米） 贷：主营业务收入（扣除30平米）4、结转成本：借：主营业务成本（100平米） 贷：开发产品（100平米）5、注：收入算折扣后的计算，考虑到成本的结转，按全额结转本人水平有限，
㈤ 收到房屋维修基金怎么做会计分录
借：银行存款 贷：专项应付款。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维版修基金交缴约定，购房者权应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
㈥ 的费用怎么做会计分录，如维修基金，契税
1、开发商交房代收费用：维修基金：借：现金 贷：预收账款契税、印花税：借：版现金 贷：其他应付权款登记费：借：现金 贷：其他应付款面积差：现金 贷：预收账款2、属于销售折扣3、分录：借：应收账款（扣除30平米） 贷：主营业务收入（扣除30平米）4、结转成本：借：主营业务成本（100平米） 贷：开发产品（100平米）5、注：收入算折扣后的计算，考虑到成本的结转，按全额结转本人水平有限
㈦ 房屋维修基金进账如何做会计分录
一、抄在年初订立租赁袭合同，取得合法凭证，屋租赁费 万元已付 1、借：待摊费用-屋租赁费 贷：银行存款 2、每月摊销借：管理费用 贷：待摊费用-屋租赁费 二、在年初订立租赁合同，未取得合法凭证，屋租赁费 万元未付每月预提借：管理费用 贷：预提费用-房租赁费 三、年末取得合法凭证，付清屋租赁费 万借：预提费用-房租赁费 贷：银行存款或现金
㈧ 物业公司收到维修基金账务处理是怎样的
物业公司的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施内设备的维修和更新、改造容，不得挪作他用。会计分录：
（1）收到专项维修金时
借：现金等
贷：专项应付款—代管基金
（2）用于专项维修支出时
借：专项应付款—代管基金
贷：银行存款等
㈨ 收到房款,包含契税维修基金。怎么做会计分录
房地产公司分录
收到房款，借：银行存款
贷：预收账款
收到代办房证交的契税、物维基金
借：银行存款
贷：其他应付款。
㈩ 收到业委会的维修基金10000元，付业主房屋维修。如何做会计分录
收到时
借：银行存款10000
贷：其他应付款----维修基金10000
支付业主房屋维修费时
借：其他应付款---维修基金
贷：库存现金／银行存款