高层楼房水道破损维修得多久

㈠ 楼房主下水管坏了物业负责修好吗

是的。

原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管。要修就要同楼共用的住户分摊。新交的开发商也有保修责任。

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注意事项：

业主在装修时做水电改造要根据房子的结构和水路基础来选择水管走顶还是走地。如果家住顶层建议水管不要走顶，水往低处流，楼层越高水压越小。

同时空中作业对安装师傅的要求更严，工人的管道接口焊接一定要规范牢固。顶层走水路的工程要安装吊卡，因为水在流动时会使管道震颤，吊卡可以增强管道的稳定性降低水流噪音。

㈡ 高层楼房电梯进水，修电梯一般多长时间

修电梯一般时间都不是特别长，一天就能搞定，但是电梯进水的话，那得考虑物业的服务情况，电梯维修工的技术情况。这个时间还真不一定。

㈢ 楼房住管道坏了,维修是物业维修还是,对业主有什么补偿

一般情况下是不会坏的。看管道破裂的情况。
要是有硬物造成的，肯定专是相关责任人属承担。自己家装修的时候也可能有装修的工人不注意，外力碰伤了，又不明显，包管子的时候有封住了，那基本上咱们自己也看不到，时间长了，损失成咱自己了。找物业，物业也肯定不管，人为造成一般物业也会推脱。
要是楼上装修的，往管道里扔水泥石块的，也对管道有伤害。
最好找物业协调，对照物业服务协议约定看看。切记，有的物业会说共用区域共用设施的物业负责，家里的主管道虽然是共用设施但不在共用区域。
真不行就找社区办事处的反映下。
轻微的裂缝，自己可以用纱布包着胶缠几圈。等物业时间太长。

㈣ 现在楼房漏水怎么维修有什么好的材料吗

一，屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。

二，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。

三，对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。

注意：在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工 。

屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土，防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故发生。

房顶漏水用什么材料：

可用SBS改性沥青-聚酯膜卷材，聚酯膜SBS-3mm，铺设卷材。屋面防水卷材，除SBS改性沥青外，还有三元乙丙卷材、氯丁橡胶。还可以用建筑油膏、水泥、聚氨酯涂膜。也可以用石棉网也做防水。 如果是水泥屋面的裂缝，建议你使用cf-2000高效复合防水剂。在混凝土上像刮腻子一样刮涂5mm厚一遍，就能起到防水补修功能。也可以开槽修补。

㈤ 楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少

楼顶防水层的质保期是5年。

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此购买的楼回盘顶层如果在防水保质期答内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致承担维修费用。

对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定。

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注意事项：

1、墙面从屋顶自上而下发生渗水现像，有可能是外墙的原因，也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂，防水层是否做好。

2、在排水管与屋面混凝土结合的部位，用聚氨脂防水涂料反复涂刷，直至看不到水泥的颜色为止。

3、如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散型的状态，因考虑到防水层老化，无法起到应有防水作用的原因，建议整体做防水层。一般采用单、双层卷材防水，或是涂料+卷材防水的施工方案。

㈥ 居民楼其中一条排污管破损,是否由整栋居民负责维修

如公共部位水管损坏，就应该有物业用维修基金来修的，也可以说是让居民公共承担。

㈦ 楼房漏水多次维修过，现在还是漏，过来保修期怎么办

防水有5年质保，漏水责任在开发商，但过了质保期人家是可以不管了，所内以啊，容没有经验，应该在质保期内要求开发商处理好，同一地方维修两次修不好的，可以自行找人来维修，开发商出维修费用！但对于楼下的人来说，漏水了，随时是可以要求楼上把渗漏水问题处理好，不管是不是在质保期内与否。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

㈧ 我住高层一楼独立下水道。卫生间下水管坏了（2-33层下水主管道）把我家淹了，谁负责维修赔偿

可以先找物业，首先是要搞清楚漏水以及损坏的原因，再来认定责任。

㈨ 高层楼房厕所排水管道破了用什么方法检测破口

高层楼房的排水管道破裂了，一般都是专业人员采用听诊器类似的方法来进行监听，然后可以知道它的大致方位。

㈩ 高层家里地板砖下，水管漏水后修好了，需要多长时间晾干里面的水

1、关掉自来水总开关及家里的所有自来水开关； 2、打开最低位置的水龙头，专放干水管属里的水； 3、 在漏水的那一段水管的前面拨开水管，给水管吹入浓烟（如家里有人抽烟，就最好），看哪里出烟，记好出烟位置 A； 4、接好前面拨开的水管； 5、又从漏水那一段的后面拨开水管，再重复原来的吹烟做法，看哪里出烟，记好出烟位置B； 6、根据A与B这两次记录的出烟位置，即可知道哪些位置的水管漏水。