专项维修基金不足多少

⑴ 专项维修基金收费标准

专项维修金缴纳通常按照每平方米造价的5%至8%。

一般来说专项维修资金是指财政部门或上级单位拨给某单位，用于完成专项维修，并需要单独报帐结算的资金。

在资金的使用上，要坚持专款专用，量入为出的原则，使专用资金按规定的用途使用并达到预期目的。

《住宅专项维修资金管理办法》

第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

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《住宅专项维修资金管理办法》

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

⑵ 住房专项维修基金一般交多少

跟楼房的配置有关，高层，多层，电梯的配置不一样，就影响缴纳的比例和数额。各个地区会根据自己的情况出台维修基金管理办法，你可以搜一下你们那里的相关政策，会找到答案的。

⑶ 房产维修基金剩余费用不足30%了房产来催费不交款房产局该怎么办

这个属于地方条例，不按《住宅专项维修资金管理办法》补缴房产维修基金的回，房管局一般会采答取限制其发生转移交易的形式督促。
《住宅专项维修资金管理办法》第十七条规定：
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。
未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。

⑷ 小区维修基金不足30%时，小区出现问题物业还能修吗

维修资金，又叫房屋维修基金，主要用于物业共用部位、设施及设备的更新专、改造等。如果不足30%，物业可属能不会修，未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的，业主应当按照国家和本市的相关规定、管理规约和业主大会的决定，及时补建或者再次筹集专项维修资金。补建或者再次筹集专项维修资金应当采用分期交纳的方式，并由物业服务企业在收取物业服务费时予以代收；业主大会也可以决定由业主一次性交纳。

⑸ 公共维修基金余额不足了需要补交多少

一般公共维修基金都是房子交付的时候一次性都交完的，那你这种情况应该是前几年交付的专楼盘，当时属应该是按年度来交的。如果余额不足的话，可以前往物业的地方进行补交。要注意的是，这笔费用不是交给物业的，物业只是代收，没有支配的权利。

⑹ 住宅专项维修资金缴纳业主人数不足50% 资金能用吗

应该可以使用。刚刚给你大概齐翻了翻~住宅专项维修资金管理办法。没有硬性规定不足百分之五十就不可以使用住宅专项资金了。他的精神还是以需要为准。
你回头也可以直接自己再看看，规定很详细的。
住房专项资金的使用，按照规定就好了，现在的规定更新了，比以前的规定有了可操作性。只要符合规定就可以使用。

⑺ 公共维修基金余额不足百分之三十会不会影响过户

不会影响过户的。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让回时，业主应答当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。如果维修基金发票丢失，业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印，再保留一个复印件。

⑻ 房屋维修基金不够用怎么办

各地政策不同
新修订的《上海市住宅物业管理规定》正式实施。其中，关于回维修资金的条答款中有表述：“未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的，业主应当按照国家和本市的相关规定、管理规约和业主大会的决定，及时补建或者再次筹集专项维修资金”等。
其它地区的管理规定类似上海，在细节处有调整。

专项维修基金可以去基金中心查询余额，但是不面对个人，可以由业主委员会或物业公司代理查询

⑼ 房屋维修基金不够怎么办

您好！楼主说的应该是 维修基金费。 1.维修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建版立的专项用于住宅共用权部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 2，维修基金一般是在办理产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主办理了入住手续后，由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳，可以由开发商代收，但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具，你有了这个收据才可以办理房屋产权证。 3.维修基金的具体收取标准 由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。 意思是各省份以及地市的收取情况不是很一样，具体的你可以咨询当地维修基金管理部门， 以我们郑州为例：郑州市维修资金缴交标准是有电梯的每平方65元，没电梯的每平方35元。 希望对你有所帮助哈~望采纳