Ⅰ 专项维修基金是干嘛用的
专项维修基金是房屋维修的专用基金,是由房屋持有人所有,房屋管理机构监管的一笔费用。使用时由业主委员会通过才能使用。
Ⅱ 维修基金是干什么用的
买房时交的维修基金用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。
维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金,一般用于大规模维修,其使用需经层层审批。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案。
住房维修基金的使用方法:
一、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例;
二、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用;
三、特殊使用:
1、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金,物业管理服务合同另有约定的除外;
2、住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%;
3、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。
Ⅲ 汽车维修基金有什么用
没有什么用处,就是多出来一些钱,数量也不是很多,对于新手有点用吧,可以用来升级或者授权车。但是维修基金超级难获得,不建议为了维修基金去比赛。
Ⅳ 公共维修基金有什么作用
公共维修基金的作用:用来修缮小区内的公有的设备,主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
【法律依据】
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
Ⅳ 汽车维修基金该怎么用
维修基金可以使用到以下情况:
1、消防系统故障;2、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动;3、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;4、电梯故障或停运;5、排水管道爆裂;6、玻璃幕墙炸裂;7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况,需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,按照以下规定列支住宅专项维修资金:
(一)住宅专项维修资金划转业主大会管理前,按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理。
(二)住宅专项维修资金划转业主大会管理后,按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。
发生前款情况后,未按规定实施维修和更新、改造的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门可以组织代修,维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支;其中,涉及已售公有住房的,还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。
Ⅵ 维修基金什么时候用
小区公共区域,比如外墙 楼顶 公共部位管道等
Ⅶ 交的公共维修基金是做什么用的,交了以后都放在哪里
建议你这样试试看:维修基金问题
这样做的好处:财务制度
注意事项:共同监督
Ⅷ 什么叫汽车维修基金
售后维修基金,一般在促销的时候会送
Ⅸ 什么是公共维修基金,缴纳的用途是什么
公共维修基金是指,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。