A. 建筑工程质保期是怎么规定的呢
国家规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体内结构工程,为设计文件规容定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
其他有关规定:
1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
3.发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
B. 装修工程保修期一般是几年
《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定:在正常使用条件下,住宅室内内装饰装修工程的最容低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
基础装修(水电)水电工程在家装施工中,是非常重要的环节。
如果在材料的选择上和施工失误会导致很严重的损失。所以正规的装修公司在水电的材料上用正规品牌的产品和在施工中严格把关。OK整装在保障上更是为业主保证10年的质保期限,确保业主在生活中无担心。
家居装修(主材):所谓的家居装修就是主材安装包括:地板,瓷砖,木门,橱柜,洁具等。正规品质的公司在保障上是2年质保。
相信很多朋友,尤其第一次装修的小白甚至都不知道装修还可以保修。房屋装修好后,在一定时间范围内,如果出现了施工质量问题,业主是有权要求装修公司进行保修的。不过由于质量问题的责任方难以鉴定,不正规的装修公司常常利用合同漏洞等等,采取抵赖等方法逃避责任。其实质保期限很多家装公司都一样,但是大家都忽略了产品的质量的好坏,产品的质量好坏取决于你的家装真正的能质保多少年。
C. 建筑工程质保期年限是多久
建筑工程质保期年限一直困扰着行业从业者,关于质保期限有着不同的说法,项目合理使用年限,设计使用年限等等。项目合理使用年限和设计使用年限哪个才是准确的说法?建筑工程质保期年限是多久?明确建筑工程质保期年限,对于施工方使用方等等都可以减少纠纷。
虽然相关法律未作严格的定义,但通常我们会认为“项目合理使用年限”就应该是“设计使用年限”。可现实“项目合理使用年限”与“设计使用年限”却常存在矛盾。
“设计使用年限”是基于我国经济发展水平而制定的一个标准。在我国,工程项目合理使用年限应由设计人员在设计文件中予以注明。设计使用年限是设计规定的一个时期,在这一时期内,只需正常维修(不需大修)就能完成预定功能,即房屋建筑在正常设计、正常使用和维护下所应达到的使用年限。根据目前我国工业与民用建筑设计规范规定,项目设计使用年限分四类,其中,普通建筑的使用年限为50年,重要建筑为100年。
建筑工程的实际使用年限是自其建成到报废或拆除之间的年限。按建筑工程报废、拆除等的原因,可分为技术寿命和经济寿命。当建筑主体结构虽尚未破坏,但已严重损坏、功能退化或已过时,使得建筑工程虽尚能继续使用,但已不经济,因此,合理使用年限应按经济寿命而不是按技术寿命加以确定。
具体项目建设方对“项目使用年限”多为自己的一个预期年限,有时也常受城市规划的影响。
建筑工程质量最低保修期限相关规定:《建筑工程质量管理条例》第七条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
综上所述,建筑工程质保期年限指合理使用年限。合理使用年限有时和设计使用年限是一致的,不一致时以合理使用年限为准。不同的建筑工程,质保期是不一样的,法律有最低保修期限限制。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
延伸阅读:
屋面防水工程保修期一般几年
地下防水工程保修期为多久?
建筑工程质量管理条例的处罚规定
D. 工程保修期有哪些规定
工程保修期一般有以下规定:1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,是设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,通常是5年;3、供热和供冷系统,是2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程是2年。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限:
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
E. 工程保修期为几年结束
《房屋建设工程质量保修办法》规定;地基基础工程和主体结构工程和主体结构工程,为设计文件规定的合理使用年限;防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;安装工程,电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装饰装修工程为2年。
F. 工程质保期一般多久
工程质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月,但是最长不得超过24个月。