1. 没有物业的小区谁负责
没有物业的小区谁负责的具体说明如下：
1、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。
2、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。
3、没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。
还可以去找房子原先的产权单位，申请房屋维修基金。无法找到原产权单位的，可以通过找原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门联系维修事宜。如果原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门都推诿不管此事，可以通过占有或支配专有部分以外的共用部位、共用设施设备的所有产权人的集资费用来维修。
2. 小区没有物业,维修谁管
小区没有物业时，维修工作按以下方式管理：
在国家规定的保修期限内：由开发建设单位负责维修。这意味着，如果小区的建筑或设施在保修期内出现问题，业主可以直接联系开发建设单位进行维修。
专业经营服务单位的责任：无论小区是否有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位都应直接为业主提供服务，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。这些专业单位对其提供的服务范围内的设施负有维修责任。
产权人的责任：
专有部分：保修期限届满后，产权人需自行负责其专有部分的维修和养护。
共用部位和共用设施设备：在没有物业的小区中，对于共用部位和共用设施设备的维修，业主可以通过以下途径解决：
申请房屋维修基金：尝试联系房子原先的产权单位，申请使用房屋维修基金进行维修。
联系上级主管部门或房管部门：如果无法找到原产权单位，可以通过找原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门联系维修事宜。
业主集资维修：如果上述途径均无法解决问题，可以通过占有或支配专有部分以外的共用部位、共用设施设备的所有产权人的集资费用来维修。
个人承担：在紧急情况下，如果集资不到位或过程缓慢，且维修问题直接影响到业主的生活，业主可能需要自行掏钱进行维修。
综上所述，小区没有物业时，维修工作的管理涉及多个方面，包括开发建设单位、专业经营服务单位以及业主自身的责任。业主应根据具体情况选择合适的途径来解决维修问题。
3. 没有物业的老小区房屋漏水应该找谁
没有物业的老小区房屋漏水，应该首先寻找专业的房屋维修服务公司或者联系社区街道办寻求帮助。
寻找专业的房屋维修服务公司：在没有物业管理的小区，业主需要自行解决房屋漏水问题。此时，可以寻找当地有良好口碑的房屋维修服务公司。这类公司拥有专业的维修团队，能够迅速定位漏水原因并进行有效修补。业主可以通过向邻居、朋友咨询或参考网络评价来选择可靠的维修服务商。
联系社区街道办：如果业主无法自行解决问题，可以联系所在社区的街道办事处。街道办通常具备相关的社区服务资源，能够提供基本的维修指导或帮助联系专业的维修队伍。特别是在漏水问题影响到多户居民或存在安全隐患的情况下，街道办还可能协调相关部门进行紧急处理。