精装房维修怎么赔偿

㈠ 买的精装房交了房卫生间渗水维修需要15天应该给补偿金吗

买的精装房，交了房卫生间渗水维修需要15天。你可以向开发商提出补偿要求。

㈡ 精装修的新房漏水是谁的责任，怎么处理

精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

关于装修保修的规定。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

以上内容参考中国政府网——住宅室内装饰装修管理办法

㈢ 买的精装发出现质量问题,整改过四次依旧有问题,如何找开发商以及整改方赔偿

属于违约，应该承担责任。合同约定的交房时间至其维修合格之后的时间，可以作为其延期交房的时间，应该为此承担延期交房给业主造成的损失。

㈣ 房屋质量保修期 毛坯房精装房各自怎么算

根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程， 为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”

因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。5 年内:有问题找开发商; 5 年后:具体问题具体解决，如果房屋在交房满 5 年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位， 来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资金维修。在开发商交房之前，购房者好制定一份详细的房屋工程验收单，在验收时对照工程验收单对房屋进行检查，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意。
很多购房者为了摆脱装修这份苦差事而选择了精装修房源。问精装修商品房有保修期吗?实际上也是有保修期的。如屋面的防水工程，包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保质期一般就为5年。如果在保修期内出现质量问题，购房者可以向开发商提出，由开发商向施工单位发出保修通知进行保修，至于能否给予一定赔偿，要看房屋质量是否给业主造成了实际损失。
如果是渗水、裂缝等装修质量存在明显问题、装修品质与开发商宣称的标准严重不符，根据建设部出台的有关文件规定，开发单位是住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。而建筑装饰施工单位、装修材料和零部件生产厂家负责相应的施工和产品的质量责任，包括精装修房的装修质量问题。一旦发现精装修质量出现问题，或不符合当初约定的装修约定，购房者都可以要求开发商进行无偿修复。而在修复期间的损失，比如在外租房的费用等可以要求开发商赔偿。一般情况下，装修质量保修期为两年。不过值得注意的是，如果精装修交房后，购房者聘请施工单位自行装修，则开发商不再承担相关责任。

㈤ 精装房正在装修中，不达标了，怎么索赔。求助！！

第一、你那的房价是多少？
第二、认为1800元不够，你想要多少？
第三、如果较真要起诉，你是否有时间精力和开发商扯皮？

㈥ 精装房有质量问题怎样维权

国家对于房屋质量有相关规范规定，开发商的质量保证书只能高于这个规定（一般的开发商也就是按国家规范，不会高于规范），如果低于这个规定则是无效的。所以，你手头即使没有质量保证书，最起码有国家规范对你房屋的质量进行控制。如果买房后，发现质量问题，可以让开发商维修，关于保修问题，建设部是有规定的。如果房屋质量问题牵扯到结构安全或正常使用，可以要求退房。如果和开发商协商不成，可以到法院起诉，起诉过程中关于房屋质量可以由司法鉴定机构判定。

㈦ 精装房出现质量问题，维修责任如何承担

案情简介：精装房出现质量问题，维修责任如何承担
2013年3月13日，谢某购买A地产公司开发的馨雅园商品房一套，双方签署《商品房购买合同》，合同约定谢某所购买房屋为精装房，装修质量保修期限为自竣工验收合格之日起五年内。2014年8月，谢某办理入住手续。但自2016开始，该房屋装修质量问题频现，瓷砖掉落、墙面开裂、房门变形。且A地产公司怠于履行维修责任，谢某无奈提起诉讼。
仲裁庭意见：由开发商承担维修责任
经庭审调查，该楼盘竣工验收报告上显示竣工验收合格时间为2014年6月16日，《商品房购买合同》约定该精装房装修质量保修期限为自竣工验收合格之日起五年内，据此该房屋装修尚在合同约定的保修期内，出现质量问题应由开发商承担维修责任。
律师说法：在保修期内，开发商应承担维修责任
《房屋建筑工程质量保修办法》规定正常使用条件下，的最低保修期限分别如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年;
2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
根据该办法规定，保修期，自竣工验收合格之日起计算，而且规定的保修期限为最低保修期限，具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。
结合本案实际，《商品房购买合同》约定该精装房装修质量保修期限为自竣工验收合格之日起五年内，符合《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低保修时限。涉案房屋所在楼盘竣工验收合格时间为2014年6月16日，故胡某提起诉讼时该房屋尚在维修保修期内，所以出现的质量问题应为开发商承担维修责任。

㈧ 业主购买精装房维修应该有谁负责

您好，如果还来在维修期，可以找自开发商或者物业。今年3月15日，新《消费者权益保护法》开始实施。对于精装修商品房，“新消法”突破了以往消费者举证难的瓶颈，房屋质量问题举证责任改由经营者承担。也就是说，房企若认为精装修房屋出现的质量问题是消费者使用不当造成的，那么房企就要提供相应的证据来证明。“新消法”中规定的“消费者自接受商品或者服务之日起六个月内出现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任”，有利于买房人发现房屋隐蔽工程质量是否存在问题。
望采纳，谢谢！

㈨ 购买的精装修房子，交房后不能入住，有好多地方需要维修，可以索赔吗

可以找开发商维修，造成损失可以向开发商索赔。
国家《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定“在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。”