A. 房屋维修基金怎么收费的，所有的房子都需要交吗
维修基金按当地单位建筑成本的5-8%，在110元左右/平米（开发商和购房者共同缴纳，缴纳比例为60%和40%）交易契税合同价的1-2%（首套房普通商品房1%），在开发商交房时缴纳上述款项。
B. 什么样的房子不需要缴纳维修基金
根据规定，70年的住宅抄必须缴纳，但50年商业立项的商住房，需要根据项目所在的地块规划具体界定是否需要交纳专项维修基金。如果符合规定里的描述，是需要缴纳维修基金的。
随着北京土地供应结构的改变，未来商住楼将成为市场供应的主流之一。在这种情况下，选择商住两用楼作为过渡的购房者也将增多，而这些商住房的购房者可要注意了：
商住楼由于属性比较特殊，但由于多数也是用来居住的，因此也需要提供与住宅相同的维护维修工作。但公共维修基金怎么交、交多少，应在购房合同中就有明确的规定，购房者在签订合同时应多加注意，以免后期交房时带来不必要的纠纷。
C. 那些情况可以不交维修基金 是独栋房屋可以不
不可以。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共回部位、共用答设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
D. 什么样的房子不需要交房屋专项维修基金
只要买新房，就得交公共维修基金，买二手房，不用交，随房自动转移了。
E. 所有房屋都要交专项维修基金吗
不一定。没有公共部位或公共设施的房子就不用交。比如独栋别墅。
F. 什么样的一手商品房不用交维修基金
红楼梦《枉凝眉》
G. 买房子需要缴纳公共维修基金吗
只要买房都得交的.没有提前告诉你,是因为你没问他们.现在这都已经版成了惯例.需要你买房权前把所有的知识自己熟悉.中国的房产起的晚,还有很多不健全的地方,作为老百姓,没办法.
公共维修基金是肯定得交的,不交的话房本下不来.正常是房价的2%,但也得因小区所要建的档次以及房子的结构不等所要交的公共维修基金也会有变化.
这些都是霸王条款,交多少钱都是他们说的算,你不交就是你违约,打官司都赢不了.老兄,忍了吧.
H. 为什么有的房子不交公共维修基金
这个是要看小区是大产权的还哦是小产权房的，如果是大产权是需要交纳的，如果是小产权是不需要交纳的，不过小产权房是国家不认可的，后期遇到拆迁补偿时是很难保障其合法权利的！
希望有帮助！
I. 哪种房子不需要交住房维修基金
二手房不需要交，商业没有