买了二手房里面家电坏了怎么办

❶ 买二手房发现很多东西坏了怎么解决

买二手房发现很多东西坏了如果合同没走完可以选择不签字的，这样卖家会跟你协商，或者负责维修，不然资金是无法解冻，卖家有一部分钱拿不到，所以会跟你维修，但如果已经过完户合同签完后，卖家是不会管你所谓瑕疵的。

买二手房发现很多东西坏了怎么解决

1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。

2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；

反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。

3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，

并要求房主返还购房款并赔偿相应的银肆氏扒行利息损失。

二手房过户后有瑕疵谁负责

1、签订合同前

如果有购房意愿，购房者就要去线下实地看房，检查房屋的产权、质量等问题，那这时候只要认真仔细的考察，如果发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人自己应当履行一个必须检验的义务，也是对自己负责。

2、入住后出现问题

如果是等房屋买卖手续都尘埃落定，之后才发现房屋存在质量问题，那么就要根据具体问题具体分析，追究需要承担责任方。入住后出现较为明显的房屋外在质量问题，出卖人应承担质量瑕疵问题。住了一段时间才察觉的问题若是出卖人在装璜、使用过程中所产生，由出卖人承担责任；若是房屋本身所固核握有的自然损耗老化的，若房屋处于保修期内，购房人可向房屋的开发商主张保修责任。

3、找中介赔偿

二手房的交易一般是委托中介完成，期间中介会为购房者介绍合适的房源，并且不能存在欺瞒的情况，如果是中介公司在签订相关合同的时候，隐瞒了重要事实或者提供了虚假情况，造成了而后在居住过程中发生了质量问题，损害了购房者利益，那么购房者可向中介公司寻求赔偿。

4、跟原业主协商

有的卖家为了让房产尽快脱手，将房屋装修得很吸引人，故意隐藏了一些房屋的缺点和质量问题，导致购房者在很久之后才发现，种情况可以要求原业主协商解决，如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。

5、暂缓房屋尾款

如果买房的时候发现房屋有问题，就要多做一手准备，不要着急完成交易，应该把房款留一部分在手里，这样更保险，等卖家把房屋质量问题解决后，自己验房没问题再打尾款。在协商不成情况下，起诉立即申请财产保全，冻结出卖人的银行账户人，然后将裂昌尾款打进去这个被冻结账户，后面再来请求修复赔偿。

6、解除合同

如果自己的要求无法与卖家达成一致，在没有面临更大损失之前，应该及时与其解除买卖合同，房屋的质量问题可大可小，有的影响生活质量，甚至还有安全隐患。实在是严重影响居住的情况，建议还是协商解除合同，要求退款比较合适，如果真的要退房退款，一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。

过户完的房子还能退吗

二手房过完户之后不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。

❷ 在买房的时候,未交房之前家用电器损坏是否需要原房主负责修好

这个主要还是看签合同时有没有注明房内家用电器都是完好无损的。如果没有注明那原房主没有义务修好了。因为房子内有电器没有说一定是好的呀。

❸ 买二手房，在未交房之前家用电器损坏是否需要由原房主负责维修

在一般情况，只有你们签订合同，完成交易手续，并且规定了房屋里的所有东西一并交易，这时候房屋里的所有东西应该就是你的。如果你还让他们在里面，如果没有约定，家用电器坏了，应该算你的

❹ 购买二手房之后，之前房东留下的旧家电应该怎样处理呢

在二手房市场上，二手房的户型一般都是比较方正的，而且二手房的房屋装修大多都是比较新的，所以在二手房购买的时候，我们会发现房子里面的家电都是比较新的，那么，在购买二手房之后，房子里面的旧家电应该怎样处理呢？有一些业主在购买二手房之后，不愿意把旧家电全部处理掉，所以就把旧家电留在了房子里面，然后想要卖掉旧物换钱进行周转。那么这些旧家电是怎么处理的呢??首先，我们应该把旧家电全部整理好后放到一个专门的存放处进行存放，然后我们需要将旧家电当中的各种功能使用寿命全部检查清楚并把所有不能再继续使用或是被再次丢弃的旧电器都及时地进行更换。在很多人会觉得二手房里面的一些老家电其实是比较旧，不符合当下所流行的“轻奢风”，所以才不愿意丢弃。

在空调行业中，目前所流行的很多品牌都有很多款空调，而在我国，现在大多数家庭所使用的空调都是变频空调，所以变频空调最大的优势就是省电。其实无论哪个品牌的变频空调都可以将室内调温精度达到±0.5度。所以很多人都觉得使用变频空调是比较省电的，而如果变频空调是已经淘汰了的话，那么这也是一种非常不明智的做法。因为现在越来越多的空调厂商都会推出一些智能空调来吸引消费者。

❺ 二手房装修时那些买房附带的旧家具，怎么处理比较好

很多朋友在买房子或者租房的时候呢，会选择二手房，那么要二进行手房装修的时候，会发现原主人会留下很多的旧家具，这个时候处理起来是一件很困难的事，有一些家具甚至说看着比较精致，自己如果全部扔掉再购买也是一件比较浪费的事，那么如何利用好这些旧家具，我们怎么样才能避免物资浪费，接下来小编就这一二手房装修和大家详细聊一聊。

综上所述，在二手房装修中的合理利用好旧家具也能为我们的建设装修剩下一大笔的资金，同时在原有的基础上进行改造，也更加的方便，可以让我们打造出属于自己的温馨的家。