出租房里家电怎么处理

A. 租赁房屋电器损坏怎么处理

法律分析：1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

2、如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。

3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。

4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。

5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

B. 出租出去的房屋家电坏了，维修的费用应该谁掏

在租房的过程中，很多人喜欢拎包入住，这就解决了一切问题。但在租赁期间，会出现房屋、家电等需要维修的问题。那么，租赁的房屋和家电由谁负责维修，维修费用由谁支付？租赁家电维修费用谁来承担，首先要看租赁合同是否有约定。有约定的，费用由当事人承担；没有约定的，由出租人承担维修义务，需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内修复损坏的设施。

双方签订的租赁合同包含附属设施维护条款的，按照双方约定执行。如果双方不能达成一致，可以通过协商解决。租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。如果发现租客房间有损坏，建议先查看房屋的租赁合同，查看维修的相关条款。如果合同中没有提到维修，所有费用由房东承担。如果房屋条款中出现不合理的措辞，承租人有权质疑租房合同的效力，房东必须按照约定俗成的规定安排损坏部分的维修。

C. 租的房子家电坏了应该怎么办

房屋租赁期间家电坏了一般可以请求出租人在合理期限内维修。但因承租人的过错致使家电需要维修的，出租人不承担维修义务。由承租人自行维修，维修费用由承租人负担。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

D. 出租房家电坏了该找谁修双方争执不下，听内行人给出答案

现在很多的年轻人买房子的话可能压力比较大，所以多数的年轻人都是选择租房子来居住，而租房子的话对一些家电的使用也是很有必要的，毕竟日常生活中，大家还是要多了解一些家电使用的技巧，如果出租房的家电坏了，也是要及时维修的，那么 出租房家电坏了该找谁修 ？我们来具体了解一下吧。

一、出租房家电坏了该找谁修？

1、和小中介手里租房。这种保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。

2、大型中介。这种比较普遍，但是也有猫腻。不过通常状态下是收一个月中介费，好的情况还可以打折，8折比较普遍。这种合同里面约定了家电维修的承担方。一年之后，合同内容就需要你和房东自行商议了。

3、房产中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。大师自己没住过这种，因为这种多为合租，且有服务费。装修会好一点，每月有保洁，家电维修也归中介管。基本不用操心，适合单身的白领居住。但不太适合家庭。

4、房东或者二房东手里租房。如果没有资源的状况下，一般发生在居住的第二年。如果幸运的话，从网上也能找到，几率比较小。因为北京的房东大多房子多，疏于管理，一般托管给中介。也不想操心，所以找到房东的概率低。这种基本是和房东商议家电维修承担方，但大多数情况下是，谁用坏了谁修理。当然也有好说话的房东，看运气吧。

我自己租房多年，基本是自己用坏的自己修，不过房东也好说话，小问题他就帮你解决了。我们也自觉，使用时间长了，自然老化损坏，这个基本就自己掏腰包修理了。毕竟租房家电都不是特别贵的，特殊贵重家电还是需要提前跟房东沟通的，以免造成不快。人不可能一辈子租房，在租房生活的日子里，希望大家和房东、邻居都能和谐相处。吃点小亏也没啥，生活过日子图的是顺心，不要为一点小事情影响心情。

二、租房子需要注意什么？

确认房主身份无疑是租房时最最重要的一个步骤，因为有很多租房纠纷都是由于租房时没有直接与房主签约造成的。建议大家在租房的时候要求房主提供房产证、身份证等有效证件，如果还觉得不放心也可以到物业进行核实，这样就能有效地避免由于向非产权人租赁房产造成的种种问题了。

房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套，服务半径不要超过150米。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。

如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

房龄有讲究因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题，所以对房龄一定要注意。的是房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。

三、租赁房屋怎么简单装修？

如果您的房屋处于繁华地段，可以把房子装修得高档些，但如果是在普通小区的话，面对的大多数是普通的工薪阶层，可以做一下出租房简易装修，把重点放在实用上。房子的装修尽量符合大众的需求，墙面就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单整洁，屋内必要的生活家电如空调、洗衣机都要添置。出租房简易装修切记不能把出租屋搞得太个性、夸张，并不是所有的租客都会喜欢。

现在很多出租房都是简装的，如果想把房屋快速租出去，房屋租金不宜定得过高或是过低，是根据当地房屋租赁市场同类房源的价格标准定价，太高或是太低都会影响租客对于房屋的判断。除此之外，提高房屋的利用率也是很有必要的，在对出租房简易装修时，要注意房间的相对独立性以及一些公共空间的独立，并且放置一些结实耐用的家具。如果您的房屋空间利用率高，家具比同类房源齐全，更容易吸引租客的目光。

以上就是关于 出租房家电坏了该找谁修 的相关介绍，大家在生活中如果遇到这种情况的话，可以根据情况来具体判断。对出租房的租赁，大家要注意选择合适的地段，根据自己的经济能力来进行选择，这样将来自己生活上和出行上才会方便一些。

E. 租房电器坏了应该谁负责维修

租房期间电器坏了一般由出租人来修。双方另有约定的除外。

如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。

租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

F. 租房过程中，家电坏了，怎么办

租房过程中家电坏了怎么办？租房过程中，如果家电坏了的话，肯定是要看是人为还是自然，如果是因为长时间正常老化，我觉得应该要。跟老板说一下。

G. 租房期间电器坏了该谁修

房屋租赁期间家电坏了，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担其所支付的维修费用。

《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

承租方在签订房屋租赁合同时，应特别注意室内设施家电的使用寿命期限问题，承租双方在签订房屋租赁合同时，应明确约定关于家电使用和维修的相关条款，出租方应当保证所提供的家电无质量问题，且在正常使用寿命期限内。如出租方提供超期服役的家电给承租方使用，造成损害的应当由出租方承担。

房客在租住房屋的时候，首先要检查一下房屋的相关设备是否有损坏，有损坏的话，当即就该和房东进行交涉。这时，因出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，出租人对租赁物负有维修的义务。

同时，在签订合同时，最好将家具家电一一列出，并注明购买时间、物品状况等，并对物品的损坏维修责任作明确的约定。必要时，也可对一些大型家具家电拍照留底，防止日后产生纠纷。当然承租人作为租赁物的占有人，也应当妥善保管租赁物。

H. 出租房内的家电坏了谁出维修费

法律分析：无约定的，出租房的家电维修费应当由出租人承担。在签订租赁合同时，出租人和承租人对维修事项未作约定的，应当由出租人履行维修义务，出租屋的家电坏了之后，维修费应当由出租人承担，因承租人的过错造成家电需要维修的，出租人不承担维修义务，维修费应当由承租人自行承担，双方当事人对维修事项存在约定的，应当按照约定的内容进行处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

I. 租房家电坏了怎么处理

房屋租赁期间家电坏了，如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行；如果双方没有约定,可以协商解决；如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。如果出租人始终不同意，建议向法院起诉。
【法律依据】
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。