家电维修和我爱我家家怎么合作

① 出租房内的家电故障,该有谁来处理维修,.

合同法：

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

一般来说,双方在签订的房屋租凭协议应该包含设备问题,此时按照双方的约定执行.如果双方没有约定,可以协商解决.

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签订租房协议应注意的问题：

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

3、应对租房者是否有权转租明确约定；

4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

如果出租人交付的房屋状况与约定不符，承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

② 25岁去当家电维修学徒

不会饱和。 关键要看你所能达到的水平。 你可以看一下未来家电行业的发展，也即现在发达国家家电维修现状: 高级蓝领也就是技术性维修人员稀缺，高工资。 如果没有技术只是打杂，在哪都一样.

③ 我爱我家（北京）是否算欺诈行为

您好，这不属于欺诈。
1。签合同的时候双方责任都是平等的，合同里面应该都有，您是认可了才会签那份合同
2。他们如果提前违约，也是赔偿您相当于2个月房租做为赔偿金给您。
3。扣下来两个月房租不就是我爱我家赚了的，因为他们跟业主签的合约最底是一年，一还剩个七八个月的，还得找这样的客户·！因为北京一般合同都是一年一年租，所以剩这几个月，找客户时间。
4。您搬出去后，中介只能挂牌，出租时间为7-8个月，时间不能确定，有些房子空了三个月才租出去了。那他们还得赔一个月房租进去呢。
中介公司肯定是想把风险控制的最小！您自己也到网上去发布下房源信息，一起把房子租出去吧，或者是转给您朋友租。不可能就靠中介公司，您自己也得去找客户阿。中介公司没有义务去帮您找客户！
还有楼下的那位，什么叫我爱我家黑，大哥，我爱我家吃差价？ 代理房屋，您知道一年维修费用是多少吗？您知道中介公司代理过来，这45天就100%就能租出租吗？说大差价，也是合理的，有时候租户要配置家具家电，那中介公司只能把房价适当提高。再说，市场肯定是有对比的，价格高你可以别租阿？你也可以看看中介公司代理的房子和业主直接签约的房子可以去对比，哪个的便宜，你就租哪个是吧？这些东西阿，不要老去怪别人，知道吗？自己看去想想，是否是自己的问题，中介公司的人又不是拿把刀架到你脖子上，要你租房子。~ 唉