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每层的供暖管道是哪个部门维修

发布时间:2023-07-03 06:29:44

① 入户的供暖管道损坏由谁维修

入户裂裤的供暖管道损坏由物业公司维修。

楼道的暖气管如果出现了漏水的问题,作为入户的供暖管道,应该由物业公司来进行维修和管理,因为它毕竟属于公共的供热设施,所以物业公司应该起到维修和抢修的责任。

具体划分责任的时候也要结合具体情况,如果是自然损坏,在保修期之内,就可以通过供热单位来进行维修,相关的费竖纳用也可以由供热公司来承担。

如果是人为因素导致的损坏,能够找到损害人,比如由某一个业主业主弄坏的,需要由本人来承担维修的费用,更换的材料就应该支付。如果找不到损害人,或者因为天气的原因导致的破裂,更换的费用就应该由物业公司来承担,物业公司可以动用公用维修基金。

供热管道与钢支架的维护检修工作注意事项:

供热管道所用管材,应采用无缝钢管或螺旋卷焊钢管。管道钢材应符合现行行业标准《城市热力网设计规范》CJJ34 的要求。更换后的管道,其标高、坡度、坡向、折角、垂直度应符合原设计和现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28 的要求。

管道翻修完毕后,翻修段应进行水压试验。当不具备水压试验条件时,肆纤简必须进行100%拍片。水压试验应按照现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28的有关规定执行。

管道外观检查应达到现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28的要求。管壁腐蚀深度超过原壁厚的 1/3 时,必须更换管道。管道的保温层应完整,保温性能应符合设计要求。

② 暖气管道的修理,是供暖公司负责,还是自己负责

冬季供暖期间,如果家里的暖气坏了,估计是会非常着急的。可是如果发现暖气坏了以后我们到底应该是去找谁来进行维修呢?我想这些应该是我们需要了解的,了解这些以后我们可以最快时间内找到维修单位来维修。例如现在有朋友问这样一个问题:小区暖气管道坏了怎么办?物业公司不管,供热公司也不来修。大家有没有遇到过这种问题呢?

供热分为哪些形式
第一种形式就是小区采用集中供热。集中供热的时候的热源是来自于供热公司。也就是说供热公司的供热站输送出来的热水,然后通过循环泵或者是加压泵输送到我们每个小区的换热站,然后从小区的换热站再分配到每栋楼的管道井,接着分配到室内,然后实现户内的供热。

第二种形式就是小区自己供热。小区自己供热常见的就是采用的燃气锅炉或者是其他的一些形式烧的热水。然后通过小区的供热站分配到楼内的管道井内,再通过管道井分配到各个室内。

第三种形式就是我们自己家里烧的热水进行供热。像常见的家里安装的壁挂炉,或者是其它的热源的形式,这些都是属于我们个人供热。但是这种形式对于一些商品房是不适用的。

供热各种形式中的责任如何划分的
第一种形式就是采取的集中供热的责任。集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况:第一种情况就是新建的商品房还未移交公司,那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责,这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。

第二种形式就是小区自己供热的责任情况。如果采取的是小区自己供热,那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责,这个要看具体的产权情况。

第三种形式就是我们自己烧的暖气。这种情况下,如果暖气出现任何问题肯定都是我们自己来进行维修。所以这时我们就不需要考虑责任划分的问题了,坏了我们就自己来修就可以了。

小区暖气坏了,由谁负责维修
第一种情况就是供周期在两个采暖期以内的小区。也就是说我们家的房子刚刚经过不到两个采暖期,如果此时供热系统出现任何问题,例如小区里的供暖管道坏了,或者是公共管道井的水暖管出现了漏水等情况,在这种情况下维修单位就是开发商或者是物业公司。

第二种情况就是已经超过两个采暖期的小区。也就是说我们家的房子供暖已经超过两年了,那么这个时候如果再出现采暖系统出现问题,例如小区才能管道坏了,那么此时的维修责任应该就是供热公司。因为我们每年都要交供热费,所以供热公司是是有责任给我们进行维修的。

第三种情况就是小区自己烧的热水来进行供热的。那么这个时候我们直接就去找产权单位。如果产权不是物业,物业也应该向相应的产权单位进行反应来处理这个问题。

小区暖气坏了的具体处理程序是什么
第一步我们首先应该找的是物业物业。物业是有责任给我们负责联系相关的维修单位的。例如是供热公司的原因,此时物业就可以联系供热公司进行报修;如果是开发商的原因,那么就可以找开发商拍相的维修人员进行维修。
第二步就是去找供热办相关的人员进行反映问题。如果说我们去找物业,物业公司不管,那么我们只有自己去供热办找相关的人员进行反馈。特别像各个地区的地方热线,拨打以后会得到很不错的解决效果的。

结束语
关于小区里的暖气坏了,供热公司不管,物业也不管,应该怎么办,家居杂坛通过对小区暖气具体形式的介绍,给大家详细的分析了每种形式的相关的责任,并给大家介绍了具体的处理的步骤。

③ 屋里的暖气管道坏了,到底是归物业管还是,供暖

供暖管道属于供暖单位管辖,不属于物业管理范围,维修需要找供暖单位,但是由于是户内区域管道损坏,业主要担负维修费用。

④ 小区公用取暖管道坏了什么单位负责维修

关于管道维修,主要看谁是管道的所有人,管道归谁所有,谁就应当承担维修责任。版《山东省供热管理权办法》第二十九条:“供热设施的更新、改造、维修和养护,由产权人负责。用户可以委托供热企业对其所有的供热设施进行更新、改造、维修和养护。”为了更明确设施产权的界限,《青岛市城市供热条例》第三十一条规定:“从热源(厂、站)起,至单位用户规划红线、至居民用户楼前阀门井阀门出口止的供热设施,由供热单位负责管理、维护。单位用户规划红线以内的供热设施,由单位用户负责管理、维护;居民用户楼前阀门井阀门出口至室内的供热设施,由用户委托供热单位管理、维护。其中,居民用户供热实行分户计量的,计量表由供热单位负责管理、维护。”根据上述规定,李先生所居住的居民楼里的暖气管道,属于李先生所在楼的居民所有,应当由居民委托供热单位维修。
现在有不少小区的各种管道逐渐老化,时常出现问题,需要维修。而由于对管道产权的归属问题,出现了互相推诿无人维修的局面,以致影响了居民的生活。因此,小区居民在入住后最好及时办理委托手续,委托供热单位管理及维护。

⑤ 家里暖气管道漏水归什么部门维修

家搜亮岁里暖气管道漏水归所在地的住宅和公共建筑建设单位,供热设备损坏应该及时向其投诉报修。

根据《青岛市供热条例》规定:

第二十一条 住宅和公共建筑建设单位,应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任。

建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任,并向供热单位预交相应的维修费用。

供热设施的保修期不得低于二个采暖期。在保修期内,供热设施发生质量问题的,建设单位应当履行保修义务世睁。保修义务未履行或者拖延履行的,供热设施的保修期不受二个采暖期的限制。

第四十二条 供热键哗单位应当对其管理的供热设施定期巡线检查维修,确保供热设施安全运行。因供热设施损坏等原因影响正常供热时,供热单位应当及时处理,有关单位和个人应当为其提供便利。

(5)每层的供暖管道是哪个部门维修扩展阅读:

相关法律法规:

根据《青岛市供热条例》规定:

第四十八条 供热单位应当设立投诉受理机构,公开供热投诉服务电话,安排人员二十四小时值守。

第四十九条 供热单位接到投诉后,应当按照下列规定处理:

(一)对供热设施漏水的投诉,必须在接到投诉后的一小时内到达现场抢修;

(二)对供热温度等有关供热质量的投诉,在采暖期开始后的十日内,必须在接到投诉后的五小时内到达现场处理;在采暖期的其他时间,必须在接到投诉后的二小时内到达现场处理。

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