出租房里的灯坏了谁掏维修费

Ⅰ 出租屋电灯正常使用，坏了谁修，材料费谁出

这个要看你们跟房东有没有约定，有的是第一次坏房东修，有的是房东修（地下室的那种），有的只能你自己来出了，看你们之前有没有约定。如果正常使用，很大程度上，第一次坏应该房东出钱修。

Ⅱ 出租房的灯坏了是应该房东出钱换灯还是应该租客掏钱换灯

出租房的灯坏了是应该房东出钱换灯还是应该租客掏钱换灯？出租房的灯坏了是应该房东出钱换灯还是应该租客掏钱换灯？
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这种情况要看租赁合同上是否有条款约定，如租赁合同内有约定的，按合同条款执行，如合同内无约定的，承租人可与房东进行协商，一般不是人为损坏的，则由出租房承担。
租房的注意事项有哪些?
1、承租房屋家具家电要清点好
承租者在承租房屋时，要将房屋内部的设施设备清点好，如家具、家电等等，并检查下家电是否能够正常运作，家具的完好程度如何等等，然后将其列入租房合同内，并且要注明这些家具家电等设备出现问题或故障时维修费用由谁承担，这样就能避免承租者在入住之后，发生这种情况时与房东产生矛盾，责任划分不清等问题。
2、认真签订房屋租赁合同
承租者与房东在签订租赁合同时，一定要仔细阅读合同内的所有条款，明确租赁双方的义务和权利。如租赁用途、租赁期限、解除合同，签订转租和违约责任等条款，租赁双方要协商一致，避免在租房过程中产生争执和产生不必要的麻烦。
3、物业杂费等合同附件写清楚
租赁双方除了要签订正规的租赁合同之外，还要对租赁期间和房屋内的设备等相关费用的结算和承担写清楚，如水电、煤气、有限电视、物业维修基金等费用，这些都必备写清楚，并作为其合同附件收好，以免日后出现问题给自己带来麻烦。

Ⅲ 租房子，租住过程中自己房间的灯坏了。应该自己掏钱维修还是让房东掏钱维修。 租房时合同没写谁负责。

租房合同没写租赁物损坏，由谁承担维修责任的，依法应当由房东负责维修，并由房东承担维修费用。

若是房东拒绝维修的，你可以自行找人维修，但应当保存好维修金发票。在付租金时，把维修金从租金里扣除。

Ⅳ 租房时使用过程中灯泡坏了，换灯泡的费用谁出

租户用坏或损坏的设施和用品由租户负担维修或更换，房屋不出租也会自然坏的部位和设施，例如房子漏水、水管破裂由房东负担维修或更换。否则，租户用坏或损坏出租房屋里的所有设施和用品都由房东负担维修或更换。

相关说明

• 不要过于频繁地开关灯的电源。

• 不要让灯泡连续发光太久。

• 不要在接线板上并联过多的电器。

• 不要在灯开着的时候插拔电源，甚至拧下灯泡。

• 不要把发热的灯泡马上拿到冷环境，反之亦然。

Ⅳ 租带家私家电的房屋，在租房期间内，灯泡等物品损坏应该谁负责维修和支付费用

自然损坏的当属房东出维修费用，所谓积极配合，是指租房的人配合房东维修，比如在时间上。

Ⅵ 我的住宅房出租，电灯炮坏了，换新的应谁承担费用

如果租客因为一个电灯泡的费用还要斤斤计较那我劝你抓紧换租客吧。因为灯泡属于易损件而且价值不高所以通常情况下都是谁使用谁更换。但是其他大的家用电器一般是房东承担

Ⅶ 房东家的灯炮坏了应由谁来承担

自然老化的应房来东出钱自，人为搞坏的租客出。出租房屋内的东西坏了，由租客还是房东维修是有界定的：

1、出租房屋内固有的基础设施设备，比如上水管爆裂、墙壁开裂、下水等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损坏等由房东进行维修。

2、在进入其他电气设备前，双方应到场检查设备的质量，正常使用后，与租户签署交接清单，约定以后由谁来维修。如果承租人在使用后一个月内因非人为原因受到损坏，业主应进行维修，租房买房主要是服务，设备也属于服务范围，应该有一定的保养期和保修期。

(7)出租房里的灯坏了谁掏维修费扩展阅读：

注意事项：

买回灯具后，先不要忙着安装，应仔细看灯具的标记并阅读安装使用说明书，再按说明书的规定安装、使用灯具，否则有可能发生危险。

按标志提供的光源参数及时更换老化的灯管，发现灯管两端发红、灯管发黑或有黑影、灯管跳不亮时，应及时更换灯管，防止出现镇流器烧坏等不安全现象。

Ⅷ 出租房子，电灯水龙头之类坏了该由谁来修理

1. 出租的房子，电灯、水龙头之类的东西坏了该由谁来修理，需要看合同上有无条款约定。

2. 有相关约定的，按合同条款执行。

3. 无相关约定的，通常出租方都会要求承租人来承担维护的责任。

4. 出现此类问题，双方亦可本着互谅互让的精神来协商解决。

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租房正规过程：

1. 双方签订租赁合同。

2. 房主查看房客身份证（可向公安局确认身份证）并索取复印件做为合同附件。

3. 房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。

4. 合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。

5. 办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。

6. 定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%

签订合同：

1. 签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用）。

2. 要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

3. 签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

Ⅸ 租房一年灯坏了谁负责

根据合同法的相关法律规定，除双方另有约定的外，出租人应当履行租赁物的维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
《合同法》第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
《合同法》第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

Ⅹ 出租的房屋里灯坏了，应该房东维修吗

租房家用电器、灯具等正常损耗损坏（非认为），按说是应该房主进行维修。

【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定：

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限 和方式、租赁物维修等条款。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

租房时，签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。

签订合同前，租客应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。

承租人应当要求出租人提供房屋所有权证明，即房屋权属证明或者其他能够证明房屋所有权的材料。尤其是本人在直接与房东签约时，错过了中介这一检查过程，必须检查房产证，确认房产证是否有质押。

在签订合同时，除了注明租期和日期外，交房日期和条件也要协商写明。按照协商付款方式，“租金总额”为合同期内的租金总额。押金通常是一个月的房租，北京常用的形式是“一付三”。租金和存款必须资本化。

另外，租金和押金的支付方式和金额也要在合同中约定清楚。通常一次付的钱越多，房租就越贵。如果房东没有提到这件事，一定要自己做。

以上内容参考：网络-商品房屋租赁管理办法

以上内容参考：网络-租房合同