托管租房维修费

1. 租房要交房屋维修费吗

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，内为纳税人签订土地、房屋容权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

2. 房屋托管期间需要业主自己维修房屋吗

原则上不需要。 房屋在代理期间,所有关于房屋出租维护问题,都全权交由托管公司负责回... 其间产生答的费用在确定责任方之后,进行付费维修。但需要注意的是"放心中介"≠终身荣誉。您需要随时查询土地和房屋管理部门公布... 是否有为所委托的房屋承担相应责任的条款,是业主保障自己正当利益的重要手段之一。

3. 中介托管房租房收费标准,收两次中介费

没有这种规定，这是黑中介是在讹诈你，不用理他。到哪里你都是占理的。除非你没看到房东，你是直接从中介手里租到房子的。否则的话你直接跟房东续签合同就可以了。给你说一下正常情况：正常是你只需要在第一次跟房东签定合同的时候，给中介50%的第一个月房租当中介费就可以了，然后就没他们什么事了，你一定不能给，不能助长他们这种嚣张气焰，跟房东谈就好了。就按我说的办！希望帮到你

4. 维修费可以垫付吗租房时电器维修费谁出工程维修费税率

答：维修费可以垫付的
一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确内定责任人并承担损失，容也可由租赁双方协商解决。
二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。
三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。
工程维修费税率3%

5. 租房期间维修费用

对于这个问题合同法在租赁合同一节中有明确规定.如果你们没有在合同中明确租专期内房属屋出现问题由你维修,则所需费用均由房东承担(房客自身原因造成的除外).因此在此种情况下应由房东负责维修,如果由你代为维修,则可以向其主张费用.而对于是否属于你的原因造成的损坏,则应由房东承担举证责任.放心大胆地去维权吧!
此复

6. 租房期间电器的维修费该由谁来负担

如果双方在签订租赁合同中包含附属专设施维修的条款,此时按照双方的约定属执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

7. 把房子交给自如租房托管靠谱吗

千万不要把房子交给自如，太不靠谱了，租金低，服务差！霸王条款！7年都不交燃气费👎本人就是受害者，我的房子是自如按毛坯房的价格收房进行装修的，价格非常低，还要了大约半年的免租期，租房期间我从来没有看过房子，期间出现过问题要求我出维修费和做防水，还有电线老化要我出钱换电线，我说合同上写着装修包括做防水，改水改电，为什么要我出钱？他们说合同上哪有你拍照片给我看（合同是7年前的）他们肯定是以为我没有了，我找到后他们没办法抵赖了。直到今年到期了，因为疫情要降房租，还要签3年，租金没有递增。我没同意，约好时间去解约收房，首先管家说有事让其他人帮忙解约交房，不按时来，进屋后看到屋子烂的不象样了，装修就是糊弄，厨房墙上贴了几块卫生间的瓷砖，瓷砖贴的也不平，阳台瓷砖还有2块掉了，窗帘杆也是要掉下来了，合同上的物品有丢失的，冰箱是撞坏了，倾斜的非常严重，满地烟头，洗衣机的位置没有插座，洗衣服要搬洗衣机才能插到卫生间外面的墙上，水费，燃气费，欠费500多元没交，卫生费，保安费2017年以后的近3年都没交，电表卡给弄丢了不承认，说我没把电表卡给他们，直到我拿出合同才认，，这种情况我没办法解约，欠费没结清还要让我先交上，说解约后10个工作日在给我，我坚决不同意，他们说现在房屋已经封存了，任何人都不让进，（我的房子自如凭什么封存）合同到期后20天我不同意解约也会自动解约，我找自如客服也只是记录问题，没有人解决问题。到现在已经拖了40天了，不给钥匙，房子也没办法出租，今天发现自如已经单方解约，欠费也没有交，这就是自如！8月25日报警后的3个多小时后才拿到房子临时密码。该赔偿的损失也不给，必须签和解协议，并录视频说明才行，我要求自如赔偿40天的租金，自如也不给，就是黑中介，流氓！

8. 租房期间的维修费到底该谁出物品有损坏怎么办

在我们日常的租房过程中难免会遇到自己租赁的房子物品有损坏、丢失以及维修的情况，那么在租赁期间哪些费用需要我们自己承担，哪些费用需要房主来承担呢？今天我们大家一起来详细聊一聊这个问题。

以上就是关于在房屋租赁期间房子租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担以及房子里的租赁物受到损耗、损失或者灭失的如何处理问题的解答，如果大家还有什么疑问可以算是进行提问。

9. 房屋托管公司需要承担维修费用吗，我的房子在托管中出现卫生间往楼下漏水问题，维修费是房东出还是托管公

卫生抄间漏水是属于基础装修袭出的问题，卫生间如果做好了防水是不会漏水的，这是基础装修（隐蔽工程）的问题，说直白点就是防水没做好，这是由房东来负责处理的，托管公司可以帮你代为处理漏水，但费用是需要房东来出的。
重庆（百信佳）房屋托管 小李

10. 租房维修费

按照我国《物权法》的相关规定，在房屋租赁期间，房主应对屋内设备承担维修的责任。如果承租人维修，费用由房主承担。
违反法律规定的条款无效。