㈠ 收房一定要繳納契稅和公共維修基金
1、契稅是在辦房產證時必須交的。不一定要收房的時候交。
2、公共維修專基金是跟物業管屬理費一起交的，一般在收房的時候會要求預交物業管理費和維修基金三個月。
3、契稅和維修基金都是小錢了，在收房的時侯交也無關緊要，只要不是重復交就可以了。
㈡ 新房為什麼要交維修基金
你只知其一不知其二
1。維修基金的收取依據是國務院指制定的物業管理條例明文規定的，繳納主體是業主。
2。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。
㈢ 交房後，要交契稅和房屋維修基金，這兩個是要一起交嗎
需要全部交齊：根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
版1、契稅：首次購房評估額90平內權1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、
維修基金
按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
㈣ 為什麼需要到9還要交契稅 維修基金
需要購房者收房子之後90天以內，憑合同，購房票據，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到房管部門申請繳納契稅，維修基金，手續費，憑完稅證明，可以辦理房產證。 逾期辦理，每天滯納罰金萬分之五。
㈤ 交房時必須要繳納契稅公共維修基金嗎
需要交納：
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
㈥ 購新房為什麼還要交維修基金和契稅比例是多少不裝修也要交裝修垃圾費清運費和垃圾處理費
這個費用叫「物業維修基金,是要你交的。和物業費差不多的，是用於日後內房子的維修的,都是這樣操容作的。請放心。這個費用是要你交的。房款的2%。不裝修也要交垃圾清運費和垃圾處理費的，，因為將來業主進住之前需要對房屋進行裝修，產生很多裝修垃圾。但可以和開發商協調可以不交哦。但這只是個別，確保你不會裝修的前提下。
㈦ 貸款買房貸款時為什麼需要交契稅和維修基
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房專的時候交納的。
契稅繳屬納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
㈧ 貸款時為什麼需要交契稅和維修基金
房管局做監管。 以上兩種費用都是要必須繳納的契稅是在辦理房產證的時內候需要的容,為後期小區內的公共配套設施的養護和維修使用的; 維修基金是以所購買的小區為戶名!這個毋庸置疑的,存入賬戶里的錢,是交給地稅局的
㈨ 簽購房合同時必須交契稅和維修金嗎
交契稅和維修金是必須交的，主要是什麼時間交，一般來說是開發商代收代付，所以要求回簽約時答交稅費和大修基金，都會有相關部門出具發票的。在給你辦理產權證之前必須付清才能辦理。
新建商品房住宅首期維修基金,房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。
在簽購房合同的當天,您就發生了契稅的納稅義務,但是只要在您去辦理有關土地。
首期房屋專項維修資金、房屋的權屬變更登記手續之前交即可。這在你簽合同的時候。再來說維修基金:您應當在房屋交房前,交納房屋維修基金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
㈩ 為什麼有的商品房要不用交契稅和維修基金嗎
是的，不過具體的交納時間在不同的地方也是不一樣的，一般契稅是在辦理購房合同登記備案的時候繳納的，維修基金是在交房的時候繳納的！
望採納！