導航:首頁 > 維修問題 > 房屋維修金下層樓不同意怎麼辦

房屋維修金下層樓不同意怎麼辦

發布時間:2025-05-26 06:51:45

① 在正常情況下居民樓下水道堵塞應該誰負責

由此根下水道的共有者一同負責。

根據我國《物權法》第七十條規定:業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。也就是說,下水道、樓梯等都屬於商品房或者住宅樓的公共部分,由樓內全體業主共同所有。

根據《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定:所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等,應共同合理使用並承擔相應的義務;除另有約定外,任何一方不得多佔、獨占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有損害他方利益的行為。

(1)房屋維修金下層樓不同意怎麼辦擴展閱讀:

關於共有設備修繕費的相關規定:

根據《城市異產毗連房屋管理規定》第九條規定:異產毗連房屋發生自然損壞(因不可抗力造成的損壞,視同自然損壞),所需修繕費用依下列原則處理:

一、共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、牆的修繕,由共有房屋所有人按份額比例分擔。

二、共有牆體的修繕(包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕),按兩側均分後,再由每側房屋所有人按份額比例分擔。

三、樓蓋的修繕,其樓面與頂棚部位,由所在層房屋所有人負責;其結構部位,由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。

四、屋蓋的修繕:

1、不上人房蓋,由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。

2、可上人屋蓋(包括屋面和周邊護攔),如為各層所共用,由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔;如僅為若干層使用,使用層的房屋所有人分擔一半,其餘一半由修繕所及范圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。

五、樓梯及樓梯間(包括出屋面部分)的修繕:

1、各層共用樓梯,由房屋所有人按份額比例分擔。

2、為某些層所專用的樓梯,由其專用的房屋所有人按份額比例分擔。

六、房屋共用部位必要的裝飾,由受益的房屋所有人按份額比例分擔。

七、房屋共有、共用的設備和附屬建築(如電梯、水泵、暖氣、水衛、電照、溝管、垃圾道、化糞池等)的修繕,由所有人按份額比例分擔。

② 樓房屋頂漏水,整棟樓業主分攤維修費用,有什麼樣的法律依據

相關的維修法律依據可參考以下內容:

在建設部2001年8月15日修改的《城市異產毗連房屋管理規定》第九條中有明確規定:
第九條 異產毗連房屋發生自然損壞(因不可抗力造成的損壞,視同自然損壞),所需修繕費用依下列原則處理:
(一)共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、牆的修繕,由共有房屋所有人按份額比例分擔。
(二)共有牆體的修繕(包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕),按兩側均分後,再由每側房屋所有人按份額比例分擔。
(三)樓蓋的修繕,其樓面與頂棚部位,由所在層房屋所有人負責;其結構部位,由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。
(四)屋蓋的修繕:
1.不上人房蓋,由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。
2.可上人屋蓋(包括屋面和周邊護攔),如為各層所共用,由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔;如僅為若干層使用,使用層的房屋所有人分擔一半,其餘一半由修繕所及范圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
(五)樓梯及樓梯間(包括出屋面部分)的修繕:
1.各層共用樓梯,由房屋所有人按份額比例分擔。
2.為某些層所專用的樓梯,由其專用的房屋所有人按份額比例分擔。
(六)房屋共用部位必要的裝飾,由受益的房屋所有人按份額比例分擔。
(七)房屋共有、共用的設備和附屬建築(如電梯、水泵、暖氣、水衛、電照、溝管、垃圾道、化糞池等)的修繕,由所有人按份額比例分擔。

另外,該情況也可引用自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十條作為參考,具體如下:

第二十條 住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,按照下列規定分攤:

(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

上述法規具體內容,均已上傳在網路文庫中,希望能對你有所幫助。

③ 房屋漏水可以找哪個部門投訴

一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務,物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。

閱讀全文

與房屋維修金下層樓不同意怎麼辦相關的資料

熱點內容
筆記本電腦碎屏保修卡 瀏覽:773
燃氣灶維修電話附近的 瀏覽:66
川和人家電話是多少 瀏覽:502
國家電網考進後怎麼分配 瀏覽:828
菏澤小家電市場在哪裡 瀏覽:209
2019年有哪些汽車維修大賽 瀏覽:640
潛水表為什麼要防水汽 瀏覽:825
彩色防水塗料多少錢一平方 瀏覽:127
成都外星人售後維修 瀏覽:139
家電維修電話燕郊 瀏覽:872
高林實木傢具 瀏覽:865
舊鋁如何翻新視頻 瀏覽:155
浙江防水材料一般多少錢 瀏覽:670
廣州六福珠寶為什麼維修都要兩個星期 瀏覽:327
蘇泊爾電飯煲杭州維修點 瀏覽:605
衛生間翻新一般需要多少錢 瀏覽:333
英雄聯盟什麼時候才維修好 瀏覽:695
二手房廚衛翻新要多少錢 瀏覽:411
成長的鬧鍾如何翻新 瀏覽:45
金門路家電維修 瀏覽:445