住房專項維修資金交多少

⑴ 房屋維修基金怎麼收費

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第七條

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

(1)住房專項維修資金交多少擴展閱讀：

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第二十條

住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

第二十一條

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

⑵ 新房大概要交多少的稅和維修基金

根據《財政部國來家稅務總局源住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

⑶ 1，物業專項維修資金繳存比例是多少

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：
商品住宅的業主、非住版宅的業主按照權所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
一般來說，建設單位（開發商）會在售樓前繳納首期住宅專項維修資金，之後的住宅專項維修資金由物業公司收取，並設立獨立賬戶存儲並定期公布余額。
每個月收取費用多少？國家並沒有統一標准，具體需要參考當地的物業管理條例及收費標准，以深圳市為例0.25/㎡，每個城市收費標准都不一樣。

⑷ 2016年新房的維修基金每平方米交多少

維修基金主要是看當地的房產政策決定。 這個無法進行估計。 房屋維修回基金，用於房屋保修答期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。 業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

⑸ 住房專項維修基金一般交多少

跟樓房的配置有關，高層，多層，電梯的配置不一樣，就影響繳納的比例和數額。各個地區會根據自己的情況出台維修基金管理辦法，你可以搜一下你們那裡的相關政策，會找到答案的。

⑹ 房屋維修基金怎麼交交多少

什麼是房屋維修基金房屋維修基金怎麼用：房屋維修基金包括2部分：房屋公用設施專用基金(專用基金)和房屋本體維修基金。專用基金主要用於物業共用部位以及公用設施及設備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買的房子面積有關系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。這里為准備買房的業主詳細介紹下：房屋維修基金標准，以及去哪裡交，怎麼交，要交多少錢等問題。

問題一：房屋維修基金怎麼算交多少?

小編來幫你解答：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

房屋裝修效果圖

問題二：房屋維修基金什麼時候交?怎麼交?交給誰?

小編來幫你解答：

1.什麼時候交：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。

2.怎麼交：首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。

3.交給誰：委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

客廳裝修效果圖

各城市的房屋維修基金演算法也存在差異，下面幾大城市房屋維修基金演算法：

1：武漢房屋維修基金怎麼算

答：如果您的購房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的，住房維修基金的繳納標准則根據房屋的結構來分為幾種不同的等級：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

2：青島房屋維修基金怎麼算

答：首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。

3：沈陽房屋維修基金怎麼算

答：沈陽市商品房屋維修基金計算方式為購房單價高於2300元/平米。按照下列公式計算：2300元*2.5%*建築面積。低於2300元/平米的，按照下列公式計算：實際購房款(總款)*2.5%。

4：上海房屋維修基金怎麼算

答：

1、不帶電梯=29.5元/平×面積

2、帶電梯=38.85元/月×面積

5：長沙房屋維修基金怎麼算

答：

(一)公有出售住房中屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20%、屬高層住宅的提取30%繳交。購房人按購房款2%繳交;

(二)多層商品住房出售時，由購房人按購房款的2%繳交、高層商品住房或設有電梯的多層商品住房出售時，由購房人按購房款的3%繳交;

(三)拆遷安置實行房屋產權調換時，安置多層房屋的按安置房評估價的2%、安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

（以上回答發布於2015-03-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 買新房維修基金必須交嗎交多少怎麼算的

您好，是的。依據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》（國務院2003年第內379號令公布，容2016年修訂）、《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部第165號令）、《廣東省物業管理條例》和《廣州市物業管理暫行辦法》有關規定建立並執行。具體標准如下：

（一）購房者在2008年7月31日前簽訂商品房買賣合同的，首期維修資金交存標准為住宅（含別墅）每平方米建築面積40元、非住宅每平方米建築面積50元。

（二）購房者在2008年8月1日後簽訂商品房買賣合同，購買2008年2月1日前取得商品房預售許可證的房屋，首期維修資金交存標准為住宅（含別墅）每平方米建築面積40元、非住宅每平方米建築面積50元。

（三）購房者在2008年8月1日後簽訂商品房買賣合同，且購買的房屋在2008年2月1日後取得商品房預售許可證的，或者購房者在2008年8月1日後簽訂商品房買賣合同、且已辦理房屋產權初始登記的，首期維修資金交存標准為高層（有電梯）每平方米建築面積105元、多層（無電梯）住宅（含別墅）每平方米建築面積77元。獨立非住宅物業可參照高層（有電梯）住宅的標准交存維修資金。

⑻ 住宅專項維修資金的繳存標準是多少

住宅專項維修資金的繳存標準是按照總房款的2%收取的！
具體要依據當地的政策為准！

⑼ 住宅專項維修資金：怎麼交

住宅維修基金怎麼算
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
住宅維修基金什麼時候交
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

⑽ 住宅專項維修資金的繳納標准

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每內平方米建築面積交容存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。