❶ 淮安市首套房最新維修基金和契稅是多少,首套房有哪些優惠政策|
維修基金和你房型有關系，小高層多一些，多層少些，（還和你房子的面積有關系）內，地契稅，<120mm2 2% 先交後退容給你，相當沒交。，<120mm2 4% 先交後退2%給你。首套房貸款可以7-8折。
❷ 淮安市開發區管委會交維修基金嗎
1、維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房回價2%~3%的比例繳納至物業答所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、維修基金(maintenance fund)又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
3、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
❸ 淮安市買房維修基金和契稅怎麼交
您好，您可以咨詢市行政審批中心。
❹ 維修基金的標準是怎麼定的，淮安的是不是忒黑了高層收100元/平米，而常州才收30/平米
樓主你好，據我們了解，常州高層維修基金的收取標准為120元/平米，和您所說的有出入。另外維修基金的收取標準是由多部門討論後形成文件，我局嚴格按照文件規定執行。
❺ 想知道: 淮安市淮安市房屋維修基金在哪繳納
《住宅專項維修資金管理辦法》第十條業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業回主交存的住宅專項答維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。
第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
❻ 淮安市楚州區商品房維修基金該何時繳納
簽完購房合同,開發商做完預告登記就可以交了,最晚是辦產證時交。
❼ 淮安開發區小高層公共維修基金是多少
09年3月1日以前拿預售許可證的***是32元/平方，小高層77元'/平方 09年3月1日以後拿預售許可證的***是50元/平方，小高層是100元/平方。
❽ 2016江蘇淮安住房維修基金怎麼收取首套房
新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。