❶ 不繳納物業專項維修資金會對業主有什麼影響
不繳納違反了國家的《住宅專項維修資金管理辦法》。
專項維修資金是指住宅物業的業主專為了本物屬業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
專項維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
❷ 買房時已交了維修基金十年後物業又要我叫維修基金可以不交嗎
如果原來的維修基金已經用完，經業主同意後可以交，但不是交給物業，如果沒有用完，就不需要繳納。
❸ 不繳納物業專項維修基金需要承擔什麼法律後果
不繳納違反了國家的《住宅專項維修資金管理辦法》。 專項維修資金是指住宅物版業的業主權為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。 專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。 專項維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
❹ 物業維修基金不交能辦房產證嗎
一、房屋維修基金不交是不可以辦理出房產證的，辦理房產證時必須出具維修基金的繳款憑證。
二、依據《住宅專項維修資金管理辦法》的相關規定：
第十二條
商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
第十三條
未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
四、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
❺ 不繳納物業專項維修基金需要承擔什麼法律
不繳納違反了國家的《住宅專項維修資金管理辦法》。 專項維修專資金是指住宅物業的業屬主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。 專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。 專項維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用
❻ 收房的時候不交維修基金物業會不會不給鑰匙
雖然房產證是兩年才能辦下來，但對於這套房子來說，它已經是屬於你的產權了，只是辦理手續專的問題。所以，應屬當按照規定繳納相關的費用。
是否繳納費用物業管理費和維修基金和是否交鎖匙不是同一類事件，即使業主不繳納這些費用，物業公司也應當給予鎖匙，目前物業公司將這兩件事情合並成一件是不合理的。
❼ 因商品房存在問題,可以拒交維修基金嗎，原因開發商發現維修困難，遲遲不修，以後對業主有什麼影響
不可以，繳納專項維修資金是業主為維護建築物的長期安全使用而應承擔內的一項法定義務，容和開發商基本沒關系，而維修資金是由房管部門負責管理，如果是房子質量有嚴重問題，開發商是無法通過國家驗收交房。
維修資金是專門用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，屬於全體業主共有。
資料擴展
《物業管理條例》第53條第1款、第2款：
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
❽ 如果業主不交物業費而物業公司不給業主交本體維修基金可以嗎
如果業主不交物業費，而物業公司不給業主交本體維修基金的話，這是不對的，業主應該繳納物業費，而物業應該繳納，本體維修基金必須要互相配合互相合作，這樣才能達到好的結果。
❾ 不交物業維修基金整個小區的產權都辦不了嗎
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房內價2%~3%的比例繳納容至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。
物業維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。
❿ 新房可不可以暫時不交房產稅和物業維修基金
如果這房子抄你不打算賣，而襲且你覺得不會出現什麼需要動用維修基金才能解決的問題的話，維修基金你可以一直拖著不用交，沒什麼後果。
但是，如果房子出現質量問題，需要動用維修基金的時候，因為你沒交，所以無權享用，只能自己花錢修了。
契稅不行，因為你是貸款的，依據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批復》（國稅函[1999]613號）：以按揭、抵押貸款方式購買房屋，當其從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，契稅納稅義務已經發生，必須依法繳納契稅。
物業維修基金按照當地標准徵收；
根據《財政部 國家稅務總局
住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號），對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅（減半稅率1.5%）。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。