❶ 高層商品房公共維修基金每平方米多少元揚州
這里有個2002年揚州物價局和房管局共同發布的通知，請參考下，有沒有最新的，你可以向 市物價局 http://bbs.yznews.com.cn/forum.php?mod=forumdisplay&fid=383 咨詢下。
關於揚州市區高層住宅共用部位共用設施設備維修基金收取標準的補充通知
價工[2002]365號 揚政房（2002）
市區各房地產開發公司、物業管理公司、拆遷辦、房屋產權產籍監理處、房產交易所：
隨著我市房地產開發事業的不斷發展，高層（7層以上、使用電梯，下同）建築相繼出現，為使高層房屋共用部位共用設施設備維修基金（以下簡稱維修基金）能夠順利籌集，保證住宅區房屋共用部位的正常維修和各類設施、設備的正常運作，依據《江蘇省城市住宅區物業管理辦法》、《揚州市城市住宅區物業管理辦法》等有關政策規定，現將市區（含邗江區）高層商品住宅維修基金收取標准補充通知如下：
根據市區現行房價水平，和暫定比例計算，高層住宅維修基金按每平方米45元的標准收取。收取的維修基金，其中15元列入本住宅區共用設施設備維修基金專戶，另30元列入房屋本體共用部位、設施設備維修基金專戶（含電梯、高壓水泵等設備專項維修）。
未繳納維修基金的，房產行政管理部門不核發房屋權屬證書，不予辦理房屋交易鑒證、租賃、登記備案等有關手續。 非居住用房參照本標准執行。對整幢樓由一個產權單位購買的，可免繳房屋本體部位維修基金。
各縣（市）維修基金收取標准可參照本通知執行。維修基金的具體運作、管理辦法，另行制定。
揚州市物價局
揚州市房產管理局
二OO二年十一月十一日
❷ 高層住宅樓家裡沒電了 物業檢查不出家裡的問題 說是從樓道到家裡電表箱的電線壞了 維修要2000元 費用由誰
你家的電費是由物業收取還是電業局收取，按你說的情況，不應該由你負責。
❸ 龍湖高層建築維修基金多少錢一平
1、維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價版2%~3%的比例繳納至物權業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、維修基金(maintenance fund)又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
3、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
❹ 青島（高層共18層）的維修基金133\平是根據什麼規定的 有法律法規嗎 有的話文件在哪
根據《青島市房屋專項維修資金管理辦法(試行)》，從2012年3月1日起，本市七專區范圍內的住宅和非住宅房屬屋都應交存房屋專項維修資金。但單個業主所有且與其他房屋不具有共用部位、共用設施設備的除外。
商品房屋的購房人應當在與建設單位簽訂商品房屋預售合同時，同時將首期房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶；建設單位在辦理房屋初始登記前，應當將未出售房屋及拆遷安置房屋的首期房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
商品房(包括新房、二手房和保障性住房、拆遷安置房)業主應當按照所擁有房屋的建築面積交存房屋專項維修資金。首期房屋專項維修資金每平方米建築面積的交存標准分別為：配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存；未配備電梯的房屋及配備電梯且未設地下車庫的底層房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。按照市建設行政主管部門提供的建築安裝工程造價指標測算，2010年的青島住宅建築安裝工程造價，高層平均約為1670元/平方米，多層平均約為1020元/平方米，由此計算，高層房屋專項維修資金的交存標准為133.6元/平方米，多層房屋專項維修資金的交存標准為51元/平方米。
❺ 高層住戶的窗戶壞了屬於房屋本體維修基金範圍嗎
不屬抄於，房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
❻ 高層住房公共維修基金是全額由個人繳納嗎
不是。復
維修基金使用制條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
❼ 高層住宅排水立管滲漏應有誰維修
你好，高層外排水管屬於建築公共部分出現滲漏應由物業負責維護修復。
❽ 高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔
由全部業主承擔，以甘肅為例：
《物權法》
第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
《甘肅省物業管理辦法》
第十五條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
(8)高層哪些屬公共部位維修擴展閱讀
蘭州市房管局物業管理辦公室工作人員告訴記者，2009年以前，蘭州市沒有強制性的規定收取住宅專項維修基金。
根據《住宅專項基金管理辦法》和《蘭州市住宅專項基金管理實施辦法》，2009年12月31日後竣工的高層住宅，專項維修基金為每平方米70元。
蘭州市質監局特種設備處相關負責人表示，小區電梯在產權上應屬於全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業費中抽取。
但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。
據了解，目前需要更換電梯的小區基本都是上世紀90年代的建築，很多住宅小區沒有「房屋維修基金」，更換電梯的費用只能是業主分攤。
❾ 高層樓房公共維修一基金是多少錢一平方，建築面積還是適用面積
你好，房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設內備和物業管理容區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部...