維修資金飄窗如何分攤

1. 一棟樓外牆漏水，使用維修資金，怎樣分攤

你好，維修資金的使用由業主自己決定。
針對您的情況，維修資金分攤可以有回二種：
第一種：整棟樓的維修資金答統籌使用，就是這棟樓不管是哪個公共部門需要維修的，均由整棟樓的維修資金承擔；
第二種：維修項目涉及的業主分攤。
若是願意第二種的，就是這漏水的外牆涉及一個門棟，還是兩個門棟。由涉及的業主按每戶擁有的產權證建築面積占總建築面積的比例來分攤。
望採納，謝謝。

2. 住宅專項維修資金的費用分攤

商品住宅之間來或者商品自住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

3. 小區動用維修資金時，物管用房、社區用房如何分攤維修資金

國家物權法對於維修抄資金使用有著明確的規定，為維修資金使用提供了法律依據。按照《中華人民共和國物權法》「第七十六條 下列事項由業主共同決定：

（1）制定和修改業主大會議事規則；

（2）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；

（3）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（4）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（5）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；

（6）改建、重建建築物及其附屬設施；

（7）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意」的規定，要使用維修資金必須徵得「雙2/3」業主同意。
望採納

4. 商品房的樓頂漏水，樓頂維修費用如何分攤

《住宅專項維修資金管理辦法》規定，需要提取維修基金維修的是住宅共回用部位，根答據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
第二十條住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
根據上述規定：只要共同使用樓頂的業主按照比例分攤費用。

5. 牆面滲水維修維修資金怎麼分攤

維修資金分攤可以有二種：
第一種：整棟樓的維修資金統籌使用，就是這內棟樓不管是哪個容公共部門需要維修的，均由整棟樓的維修資金承擔；
第二種：維修項目涉及的業主分攤。
若是願意第二種的，就是這漏水的外牆涉及一個門棟，還是兩個門棟。由涉及的業主按每戶擁有的產權證建築面積占總建築面積的比例來分攤。

6. 維修資金使用如何分攤

房屋產權主要有哪幾種？
王先生：我不太清楚房屋產權的分類，請幫忙解答一下。

答：房屋產權主要有三種，一是直管公有是指房產部門直接管理的公有房產；二是單位自管是指企事業單位、機關、團體等自管的公有房產；三是私有是指私人所有房產產權。

新入住的商品房漏雨咋辦？

鄧女士：我新買的房子是頂層，已經交付了，前兩天下了一場雨，發現屋頂漏雨，我該怎麼辦？

答：房屋質量問題請房屋質量鑒定部門鑒定，退房和索賠問題請與開發建設單位協商或通過法律程序進行解決。

咋買兩戶合住一套的公有住房？

王小姐：我母親住的房子是公有住房，現在個人可以買下產權，但這套房子是老式的兩戶合住一套的格局，應該怎麼算面積？

答：對兩戶合住一套的公有住房，在職工各自住房產權面積能夠界定清楚的基礎上，可向職工出售。出售時，套房內的住戶需同時購買和上市交易。

維修資金使用如何分攤？

林女士：我想問一下，我交納的維修資金應該如何進行分攤？

答：維修資金分攤分以下幾個部分：

1.維修資金應按受益對象所擁有該棟樓的房屋建築面積進行比例分攤；

2.建築面積每平方米分攤額為維修工程總造價與受益房屋總建築面積之比；

3.物業管理區域內樓房外共用設施設備的維修費，除由專業管理部門維護管理及責任人負擔部分外，其餘部分的維修費用由全體業主按其所擁有的房屋建築面積比例分攤；

4.樓房內共用部位共用設施設備的維修費用，由該幢樓房內全體業主按其所擁有的房屋建築面積比例分攤；

5.一幢樓房有兩個或兩個以上單元門的，專屬一個單元的共用部位共用設施設備維修費用，由該單元門內全體業主按其所擁有的房屋建築面積比例分攤；

6.物業共用部位、共用設施設備人為損壞的或擅自改動的，其維修更新費用由責任人承擔；

7.對未繳交維修基金的業主，應按其所擁有的房屋建築面積比例分攤維修費用；

8.未售出空置、出租或自用的房屋，由房屋產權單位按所佔房屋建築面積比例分攤維修費用。

7. 專項維修資金業主間怎麼分攤

根據維修公共區域 的項目不同分攤不同 比如 路面 是所有業主分攤 防水可以按單元門或整棟樓分攤 電梯 按單元分攤 沈陽的朋友我可以幫忙有關維修資金的相關事宜

8. 物業維修資金應當如何分攤

物業維修資金，即專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期回滿後的維修和更新、改造答的資金。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定，住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：①商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。②售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。③售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

9. 公共場所的維修資金分攤

物業維修資金，即專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設內施設備保容修期滿後的維修和更新、改造的資金。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定，住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：①商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。②售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。③售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

10. 住宅專項維修資金的分攤怎麼算

一般維修基金是買房子的時候就交了，只需要交一次，當二手房再買賣的時候直接過戶給買家就可以了