門面房物業包多久維修

1. 商鋪裝修期間物業費如何收取

商鋪裝修期間物業費是照常收取的。

2. 小區的商鋪不歸物業管,那麼他們的化糞池堵塞了,物業要出錢維修么

小區的商鋪不歸物業管理，如果小區商鋪不交物業費的話，那麼他們的化糞池堵塞了，物業並沒有出錢維修的義務。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

3. 商鋪消防壞了物業不修怎麼辦

可以不加來處理。
商鋪的消防損壞，自通常設備包括煙感、噴淋、消防接合器、消防報警系統、滅火器之類。
其中除了滅火器之外，都是整棟物業的消防系統
因此消防主管部門對於消防的檢查、巡檢、設備完好性等處理，都是針對物業公司進行的。針對商鋪進行的，都只是二次裝修的消防報批而已。
你完全可以等待消防主管部門或者物業公司給你的消防整改單（如果他們不給，你就可以不處理，因為維護及修理責任不是你的）
如果你不放心，可以向物業公司申請維修和責任界定，或者向上級主管部門（消防、房管部門投訴）

4. 門面房的公設費都包裹哪些呢我門店的玻璃門碎了一塊，一年前找物業來維修，物業以也不會為由拒絕……

你好：

不知道你的來門面是什麼自時候交房的？據你的提問，已經使用了至少一年，需要參考開發企業交房時給你的承諾的保修期限來判斷，若在保修期內，地簧屬於五金配件，是在保修期內承擔的，而玻璃因為屬於消耗品，一般情況下是沒有保修服務的。
當然，如果已經過了保修期，這些都是需要你自己承擔的，物業不可能承擔，即便幫你維修也會有費用的。
關於保修期的期限。可查看交房時開發企業給你的《商品房質量保證書》中應該會有約定。

希望我的回答對你有幫助。

5. 購買的商鋪漏水滲水物業一直維修不好,物業真的沒有責任嗎

您購買的商鋪滲水問題，還在保質期內（國家規定滲水報修5年），開發商有責任修復好；

那麼如果保修期過了，怎麼辦？是物業修嘛？不是的，如果保修期過了，屬於公共位置的滲水，需要動用住宅專項維修資金維修，經雙過半業主同意才可以；

因此，該件事情建議這樣處理：第一可以打電話去政府相關部門投訴，反應情況，如居委會、房管所、政府熱線；第二通過法律訴訟解決，要求開發商修復滲水，且因滲水問題，導致租客退租的責任損失。

6. 商鋪玻璃門壞了，物業說他修不了怎麼處理

首先要看物業服務抄合同，如果門是物業的管護范圍，那麼就是物業負責維修，物業不管的情況下，可以投訴到當地住建局的物業辦公室。
如果物業合同書中沒有約定物業負責，那麼可以找門市的產權人維修。當然，當然租用門市的合同書中如果有相關的約定條款，可以按照相關的條款執行。
最後，實在沒有有利的證據支持的話，只能是你自己出資維修了。

7. 還建小區的臨街商鋪由物業公司統一承包，再轉包給業主這樣合理嗎

有好多這種情況，由物業統一承包，再分包下去

8. 商鋪門壞了，歸不歸物業維修，更換

要看商輔的產權
如果是個人產權的由產權人與承租人協商解決(不屬物業范圍)
如果是物業的產權要與物業協商解決或依據承租合同

9. 商鋪門壞了，歸不歸物業維修，更換

出租的商鋪由物業或房主維修，自購商鋪保修期內開發商負責，過保修期自己維修。

10. 商鋪物業費包括電工維修嗎

那就要看你交的物業費包括什麼服務了.

如果不包括日常維修.那人家適當收費也是合理的. 至少電路元件和開關什麼的配件不能讓人家拿錢吧？！