如何使用自己的房屋維修基金

Ⅰ 房屋維修基金怎麼申請使用

【法律分析】：1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。

2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。

4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。

5、房地產行政主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。

6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

【法律依據】：《中華人民共和國建築法》 第五十五條 建築工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建築工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。

Ⅱ 房屋維修基金如何申請使用

房屋維修基金用於房屋保修期滿後房屋主體結構，公共部分和設施在損壞之後的維修與更換。大家買新房時，都是需要繳納房屋維修基金的，今天小編就來給大家科普一下，房屋維修基金如何申請使用。

一、房屋維修基金如何申請使用

房屋維修資金申請使用按以下程序辦理：1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。2、維修資金列支范疇內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的，且業主占總人數的三分之二以上的討論通過使用建議。3、房地產主管部門核實同意後，向專戶管理銀行發出劃轉房屋維修資金的通知。

二、房屋維修基金的概念

大家經常提到的房屋維修基金，其實就是為了共用設施和設備更新改造使用的，始於1998年，2004年開始變為辦理產權證時一定要交納的費用。交納標准為每平米造價的5%至8%，房屋維修基金屬於全體業主共有，在沒有創建業主委員會以前它由房管局代管。

三、房屋維修基金繳納時間

業主需要在房屋交房前，繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主能夠直接存入房屋專項維修資金專戶，也能夠委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業需要自收到房屋維修基金之日起30天內，把代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

總結：以上就是小編介紹的關於房屋維修基金如何申請使用的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。