維修樣板房的標准有哪些

『壹』 樣板房衛生間漏水，開發商不肯維修，怎麼辦

先跟開來發商進行協商處理，源不維修，可以賠償相應的損失。
如果開發商或者相關物業部門，仍不予理會的話，那麼建議找當地房屋質量管理部門的人員進行咨詢處理，或者是找相關的法律部門進行援助解決。如果仍不能解決，就可以通過法律程序提起相關的訴訟處理。

『貳』 找裝修公司應該要問些什麼問題

主要是我們要考察什麼比較好，能對比出哪家裝修公司好！

1. 如何從售後來說：

大公司比較好，有完整的裝修流程，大公司都有著完善的售後體制，在質保期內出現任何工程質量材料問題24小時之內給出解決方案並帶工帶料上門維修，質保期最長可達到終身質保等；小公司就很難能保障售後；裝修找大公司好還是小公司好？如何選擇家裝公司2.從材料上來說：

大公司的用材用料比較講究，大部分都是耳熟能詳的一線牌子，公司展廳內材料的可選擇性也多，單說瓷磚一項就有好比說馬可波羅，尚明陶，金意陶，順輝，等多種品牌可選，材料質量以及環保嚴格按照國家標准甚至高於國家標准，裝修材料都大多以中高檔品牌為主，提倡綠色環保生活。

小公司用的材料大部分都是沒有聽說過的小眾品牌，可選擇性少，還有可能公司僅指定某一品牌，質量和環保遠遠達不到國家的標准。畢竟，一分錢一分貨，這是自古不變的道理；裝修找大公司好還是小公司好？如何選擇家裝公司3.從價格上來說：

大公司的價格肯定要比小公司的價格要高一些。當然並不是因為公司規模的大小直接影響了價格，而是公司的用材用料，以及人工，還有一家公司的運營成本，包括員工工資，獎金，水電費，線上線下活動宣傳費用，以及場地房租等等一系列支出。

4.從設計技術來說：

一般小公司很少有專有設計師，或是很少；

大公司中自己的設計師團隊，有各種裝修風格可選。

裝修找大公司好還是小公司好？如何選擇家裝公司5.從施工上來說：

大公司工人都是和公司簽長期合同的自養工隊，按時打卡發工資給交保險的工人，每個月按時培訓，考察每一名工人的施工工藝，對施工工藝有嚴格的要求，後期假如有工程質量問題好追責，好解決；小公司用的工人就是走到哪干到哪的「游擊隊」，施工手藝參差不齊，因此施工工藝更得不到保障。

6.最後，如果不是光為了省錢，還是找大公司相對來說好些，但是也是要好好選擇，並不是所有的大裝修公司都負責的，建議多多比較一下！ 推薦居然裝飾！（小私心，別怪！）；

找公司：

1、考察裝修公司的資質

好的家裝公司擁有各種資質證書，比如營業執照、國家資質證書等。還要觀察裝修公司的辦公地點和辦公環境，另外，還可以看該裝修公司能否出具合格的票據。

2、查看設計和預算

相信設計和預算是廣大業主們最為關心的，一般正規裝修公司都會出具詳細的設計圖紙，而且施工工藝和裝修材料的品牌、規格、價格等都會清楚表明。

3、考察工地

最後千萬別忘了去實地考察工地，建議業主去該裝修公司沒有完工的工地。通常好的裝修公司施工工地比較整潔，施工工具比較先進，施工團隊素質較高。

『叄』 收房是什麼意思，收房的步驟是怎樣的呢

我們這里需要了解的是收房有兩種含義的：一是指中介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。我們通常說的收房一般是指後者。 收房的過程並不復雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟： 1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。 2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。 3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節 4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。 5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。 6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。 7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。 8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。 9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。 有些業主可能不了解，當業主收到發展商寄出的收樓通知書時，首先要看信的郵戳日期是否超過了預售合同上的收樓日期，超過時間，可考慮和鄰居們一起商量下賠償事宜，如果協商不成的話可以通過法院提起訴訟。

『肆』 兩三年後才能交房的期房，值得買嗎

雖然買期房可以減輕購房者的資金壓力，但期房的風險性要遠高於現房，尤其是延期交房的問題，所以在購買期房的時候還是需要多加的了解很多的問題。

房屋質量問題，近年來，由於期房質量問題而發生的糾紛越來越多，所以，購房者買期房時一定要注意房屋質量問題，最好在簽訂期房買賣合同時詳細明確房屋質量情況，避免開發商採用劣質材料以次充好。

房屋面積不符，買期房經常會遇到交房面積與合同約定面積不符的情況，一般來說，如果房屋誤差比例超過3%，那麼購房者就有權要求解除合同，並獲得雙倍定金賠償。不過，也有一些開發商在期房買賣合同中約定，房屋面積不符時，購房者不得退房！所以，購房者一定要注意了，可別被坑了！

退還定金問題，一般來說，一旦購房者給開發商交了定金，要想再拿回來可就難了！所以，購房者一定要注意退還定金的問題。一旦開發商未按照合同約定執行，且達到了退還定金的條件，那麼購房者就要明確要求開發商退還定金，如果開發商不配合，就要拿起法律武器來維護自己的合法權益。

『伍』 請問:買精裝修的樣板房,需不需要付專項維修資金

房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構）辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。

『陸』 兩年前買了樣板房，開發商裝的是智能家居供電，一直出現問題，怎麼辦，可以要求開發商維修或賠償嗎

2年前在國內的智能家居都還不算成熟，單獨的供電系統的話是沒什麼特別之處的，現在的智能家居涵蓋了家庭生活的方方面面。
一朋友裝了YANGZI整宅智能，特牛B。你這個賠償估計夠嗆。

『柒』 買帶精裝修的房子花了200萬，樣板間傢具30萬，交契稅和維修基金是200萬算還是230萬算

按房屋成交價200萬交。