回遷房屋維修基金怎麼算

① 回遷房的維修基金是怎麼交的，標準是什麼

要看你的回遷房土地性質是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨立房產證回的，契稅答和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標准。如果是後者，就不能辦理出房管局備案的房產證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質是怎樣的。

② 回遷房屋維修基金怎麼算

回遷房總體分兩種情況:一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。所以回遷房要交納公共維修基金,金額應該是房屋價值的2%。

③ 回遷房二次轉手公共維修基金什麼時候交

你好，一般維修公積金繳納一次就行了，如果是二手房就需要原房主轉給你，你自己不用交的。
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④ 拆遷回遷安置房要交維修基金嗎

您好，你好！維修基金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的回業主為了本物業答區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
所以就算是拆遷後分的房子也是需要交納房屋維修基金的。
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⑤ 回遷房，辦房產證時怎樣交房屋維修基金，是按

在一個住宅小區內,商品房保修期過後需要維修,回遷安置房同樣存在需要維修的問題內,不能說商品房容交了專項維修資金就維修,回遷安置房沒交就不維修,這將會影響整個小區的居住環境。若用商品房業主所交納的維修資金去給回遷戶業主修房,顯然不合理。所以在一個物業管理區域內,不管是商品房還是回遷戶應一視同仁,都要交納專項維修資金,即回遷戶按同類商品房售價的2%交給開發建設單位,由開發建設單位在領取最後一批售房合同時一並移交房管局

⑥ 你好，請問回遷房維修基金怎麼交，都要什麼手續

你說的是房屋抄大修基金吧！大襲修基金都是統一的一般大概是商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。例向售房單位交納維修基金

⑦ 回遷戶，怎麼交契稅，和維修基金

當然需要，安置房不是商品房。 規定業主持有安置房滿5年之後，憑拆遷安置補償協議，到這一方所屬房管部門，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續費，可申請辦理商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證。

⑧ 回遷房 用交房屋維修基金和契稅嗎

那種房子是要買的肯定要繳納的 按照規定，維修基金按下列規定計算繳納：（一內）公有住房出售容，售房單位按售房款的30％從售房款中提取；（二）購買無電梯多層商品房的，購房人按建築面積每平方米35元計繳，購買別墅的，購房人按每平方米45元計繳；購買高層商品房或設有電梯的多層商品房的，購房人按建築面積每平方米65元計算繳納。

⑨ 回遷樓房辦理房產證需不需繳納契稅和物業維修基金

如果你的房產抄已經購買襲了5年以上，那麼你的這套房產就可以進行交易了。
因為回遷房必須要過 5年後才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。
如果你的情況是屬於規定的過戶情況，那麼你需要繳納的稅費具體如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 土地出讓金：大概房款的3%

⑩ 國家文件回遷房維修基金怎麼收費的

這個要看你的回遷房土地性質是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是版可以辦理獨立權房產證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標准。如果是後者，就不能辦理出房管局備案的房產證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質是怎樣的。